|  |
Постановление Собрания депутатов Пушкиногорского района от 27.11.2003 № 90
"О ставках арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе на 2004 год"
Официальная публикация в СМИ:
"Пушкинский край", № 97, 28.11.2003
Вступает в силу через 1 месяц со дня опубликования в газете "Пушкинский край" и не ранее 1 января 2004 года (пункт 2 данного документа).
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПУШКИНОГОРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2003 г. № 90
О СТАВКАХ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ПУШКИНОГОРСКОМ РАЙОНЕ НА 2004 ГОД
Принято на 13-й сессии Собрания депутатов
третьего созыва
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю" от 11.11.1991 № 1738-1 с изменениями и дополнениями, Законом Российской Федерации № 117-ФЗ от 07.07.2003 "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенных на территории Пушкиногорского района, Собрание депутатов Пушкиногорского района постановляет:
1. Утвердить
1.1. Методику определения арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе на 2004 год (приложение на 3 листах).
1.2. Расчет базовых ставок арендной платы на 2004 год (приложение на 2-х листах).
2. Данное постановление вступает в силу через 1 месяц со дня опубликования в газете "Пушкинский край" и не ранее 1 января 2004 года.
3. Признать утратившим силу постановление № 59 от 16.01.2003, принятое на 7 сессии Собрания депутатов, "О ставках арендной платы за земельные участки в Пушкиногорском районе на 2003 год".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Пушкиногорского района - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и экономике.
Глава района
А.В.ЖУКОВ
Утверждена
постановлением
Собрания депутатов Пушкиногорского района
от 27 ноября 2003 г. № 90
Методика
определения арендной платы за земельные участки
в Пушкиногорском районе в 2004 году
1. Порядок расчета арендной платы
1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся в рублях.
1.2. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается по формуле:
Аг = Сзн х Пзу х Кфи х Кои х Коз, где:
Сзн - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади,
Пзу - площадь земельного участка, определяемая для расчета арендной платы по кадастровому плану земельного участка либо по ситуационному плану земельного участка по ранее заключенным договорам,
Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.
В случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории, основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период,
- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования,
- с учредительными документами (для некоммерческих организаций);
Кои - коэффициент обеспечения объектами инфраструктуры. Коэффициент устанавливается органами местного самоуправления для отдельных зон территории муниципального образования, выделенных специальным решением органов местного самоуправления, с учетом расположения зон относительно вокзалов и остановок, основных транспортных магистралей и обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры. Применяется для предприятий розничной торговли, общественного питания. Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от единицы до двух. Для всех остальных видов деятельности арендатора Кои принимается равным единице;
Коз - коэффициент зон особого землепользования.
Величина месячной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на 12.
2. Значения применяемых коэффициентов
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земель (вида деятельности арендатора) Кфи определяется в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
----T---------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид деятельности арендатора ¦Значение¦
¦п/п¦ ¦ Кфи ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦Сельскохозяйственные угодья, арендуемые¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственными предприятиями,¦ ¦
¦ ¦крестьянскими и фермерскими хозяйствами для¦ ¦
¦ ¦производства сельскохозяйственной продукции ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦- Земли, арендуемые физическими лицами в границах¦ ¦
¦ ¦сельских населенных пунктов и вне их черты: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.1. Для сенокошения ¦ 7 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.2. Для выпаса скота ¦ 7 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.3. Для огородничества ¦ 80 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.4. Для садоводства ¦ 250 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.5. Для ведения личного подсобного хозяйства ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.6. Для животноводства ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦2.7. Для иных целей ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦- Земли, арендуемые физическими лицами в пределах¦ ¦
¦ ¦городской (поселковой) черты: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦3.1. Для ведения личного подсобного хозяйства ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦3.2. Для огородничества и садоводства ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦3.3. Под постройки животноводческих помещений ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦3.4. Под дачные участки ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦3.5. Земли, арендуемые для пчеловодства,¦ ¦
¦ ¦рыбоводства и иных промыслов ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Земли, занятые: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.1. Жилищным фондом, находящимся в государственной¦ ¦
¦ ¦или муниципальной собственности ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.2. Индивидуальным жилищным строительством и¦ ¦
¦ ¦дачами ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.3. Предприятиями розничной торговли ¦ 100 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.3. Предприятиями бытового обслуживания населения ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.4. Продовольственными и вещевыми рынками ¦ 7 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.5. Гаражи, гаражное строительство, автостоянки: ¦ ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 4.5.1. Индивидуальные ¦ 6 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦ 4.5.2. Охраняемые автостоянки ¦ 9 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.6. Организации промышленности и строительства,¦ ¦
¦ ¦энергетики, транспорта, связи ¦ 1 ¦
+---+---------------------------------------------------+--------+
¦ ¦4.7. Религиозные организации ¦ 1 ¦
L---+---------------------------------------------------+---------
3. Особые случаи определения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, равен ставке земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
3.2. Для земельных участков, расположенных под неиспользуемыми объектами недвижимости, находящимися в государственной и муниципальной собственности и переданными на ответственное хранение, применяется понижающий коэффициент 0,3 к годовому размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с настоящей методикой.
3.3. Понижающий коэффициент 0,5 к годовому размеру арендной платы, рассчитанной по настоящей методике, применяется для организаций розничной торговли и бытовых услуг:
а) реализующих исключительно:
- газетно-журнальную и книжную продукцию,
- канцелярские товары,
- продукцию религиозного содержания,
- сельскохозяйственную продукцию (кроме цветов),
- посадочные материалы,
- хлебобулочные изделия,
б) оказывающих бытовые услуги населению исключительно по:
- ремонту обуви,
- прокату бытовых предметов,
- ремонту часов и кожгалантереи,
- ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных).
Расчет базовых ставок арендной платы в 2004 году
-------------------------T----------T------------T---T---T---T--------------¬
¦ Категория арендаторов ¦ Ставка ¦Коэффициент ¦Кфи¦Кои¦Коз¦Базовая ставка¦
¦ ¦земельного¦ индексации ¦ ¦ ¦ ¦арендной платы¦
¦ ¦налога в ¦ ставок в ¦ ¦ ¦ ¦ за землю в ¦
¦ ¦2003 году,¦ 2004 году ¦ ¦ ¦ ¦ 2004 году, ¦
¦ ¦руб./кв. м¦ ¦ ¦ ¦ ¦ руб./кв. м ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦Юридические лица,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦арендующие земельные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участки для производства¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦сельхозпродукции ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,002120 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦Юридические и физические¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лица, арендующие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земельные участки в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦границах сельских¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦населенных пунктов и вне¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦их черты под: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- сенокошение ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 7¦ 1¦ 1¦ 0,014838 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- пастьбу окота ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 7¦ 1¦ 1¦ 0,014838 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- ведение личного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ подсобного хозяйства ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 2¦ 1¦ 1¦ 0,004239 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- животноводство ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 2¦ 1¦ 1¦ 0,004239 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- садоводство ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦250¦ 1¦ 1¦ 0,5299 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- огородничество ¦ 0,001927 ¦ 1.1 ¦ 80¦ 1¦ 1¦ 0,1696 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- иные цели ¦ 0,2592 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,5702 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦Юридические и физические¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лица, арендующие¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦земельные участки в¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦границах городской¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(поселковой) черты под: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- производственные цели ¦ 2,333 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 2,5663 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- торговые точки ¦ 2,333 ¦ 1.1 ¦100¦ 1¦ 1¦ 256,63 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- продовольственные и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ вещевые рынки ¦ 2,333 ¦ 1.1 ¦ 7¦ 1¦ 1¦ 17,96 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- стоянки автомобилей ¦ 2,333 ¦ 1.1 ¦ 9¦ 1¦ 1¦ 23,10 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- оказание бытовых услуг¦ 2,333 ¦ 1.1 ¦ 25¦ 1¦ 1¦ 4,666 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- жилищным фондом ¦ 0,5184 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,5702 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- гаражи ¦ 0,5184 ¦ 1.1 ¦ 6¦ 1¦ 1¦ 3,42 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- индивидуальное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ жилищное строительство¦ 0,5184 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,5702 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- дачные участки ¦ 0,5184 ¦ 1.1 ¦ 2¦ 1¦ 1¦ 1,1405 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- ведение личного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ подсобного хозяйства ¦ 0,2592 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,2851 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- садоводство и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ огородничество ¦ 0,2592 ¦ 1.1 ¦ 2¦ 1¦ 1¦ 0,5702 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦- постройки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ животноводческих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ помещений ¦ 0,2592 ¦ 1.1 ¦ 2¦ 1¦ 1¦ 0,5702 ¦
+------------------------+----------+------------+---+---+---+--------------+
¦Юридические лица,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦арендующие земельные¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участки вне населенных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦пунктов на землях¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦промышленности, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦транспорта, связи,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦радиовещания, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦телевидения, информатики¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦и космического¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обеспечения ¦ 0,046656 ¦ 1.1 ¦ 1¦ 1¦ 1¦ 0,51322 ¦
L------------------------+----------+------------+---+---+---+---------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
