|  |
Распоряжение Администрации города Пскова от 01.11.2001 № 3708-р
(ред. от 24.12.2003)
"О внесении изменений в постановление от 15.08.95 № 113 и распоряжение от 06.01.99 № 6-р Администрации г. Пскова"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Муниципальный вестник", 10.12.2001.
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПСКОВА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2001 г. № 3708-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОТ 15.08.95
№ 113 И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОТ 06.01.99 № 6-Р
АДМИНИСТРАЦИИ Г. ПСКОВА
(в ред. распоряжения Администрации города Пскова
от 24.12.2003 № 4432-р)
В целях приведения нормативно-правовых актов местного самоуправления г. Пскова в соответствие действующему Налоговому кодексу РФ, на основании протеста от 23 июля 2001 г. и дополнения к протесту от 01.10.2001 № 1-641в-2001 прокуратуры г. Пскова:
1. Постановление от 15.08.95 № 113 "Об утверждении Временного положения об организации строительства жилых домов, объектов социального, бытового и инженерного назначения, инженерных сетей и коммуникаций" и распоряжение от 06.01.99 № 6-р "О продлении действия Временного положения ..." Администрации г. Пскова отменить в части удержания за счет застройщика (инвестора) процентных отчислений от сметной стоимости объектов на развитие инфраструктуры города.
2. Считая указанные постановление и Временное положение постоянно действующими в части, не противоречащей настоящему распоряжению, утвердить новую редакцию договоров, заключаемых между застройщиком и Администрацией г. Пскова о разрешении проведения проектно-изыскательских (приложение № 1) и строительно-монтажных работ (приложение № 2) на объектах строительства, располагающихся на территории города Пскова.
Данные договоры заключаются с застройщиками многоквартирных жилых домов.
(абзац введен распоряжением Администрации города Пскова от 24.12.2003 № 4432-р)
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы Администрации Сырцова В.А.
4. Опубликовать настоящее распоряжение в газете "Новости Пскова".
Мэр города
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение № 1
Форма договора
утверждена
распоряжением
Администрации г. Пскова
от 1 ноября 2001 г. № 3708-р
ДОГОВОР
о разрешении проведения проектно - изыскательских
работ на объекте _________________________
(наименование и адрес объекта)
г. Псков " " _______________20____г.
Администрация г. Пскова, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице мэра - главы Администрации Хоронена М.Я.,
действующего на основании Устава г. Пскова и
__________________________________________________________________
(наименование юр. лица или ФИ0 предпринимателя)
именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Заказчик" в лице
__________________________________________________________________
(должность, ФИ0)
действующий на основании _________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора и обязательства сторон
1.1. На основании обращения Заказчика, Администрация выносит
распоряжение о разрешении проведения проектно-изыскательских
работ на указанном объекте и о выделении соответствующего
земельного участка на период проектирования в пользование на
правах аренды, в соответствии с Генеральным планом города и другой
градостроительной документацией.
1.2. Заказчик при проведении проектно-изыскательских работ
руководствуется следующими техническими условиями и согласованиями
на:
Водоснабжение и хозбытовую канализацию _______________________
Теплоснабжение _______________________________________________
Радиофикацию _________________________________________________
Телефонизацию ________________________________________________
Электроснабжение _____________________________________________
Газоснабжение ________________________________________________
Ливневую канализацию _________________________________________
Перекладку сетей, попадающих под застройку ___________________
Благоустройство ______________________________________________
- заключениями и согласованиями органов:
Пожарной охраны ______________________________________________
Госсанэпиднадзора ____________________________________________
Госкомприроды ________________________________________________
ГО и ЧС ______________________________________________________
НПЦ по охране памятников _____________________________________
______________________________________________________________
1.3. Заказчик берет на себя обязательство, в случае если
объектом проектирования (или частью его) по настоящему договору
является многоквартирный жилой дом, предусмотреть в своих
инвестиционных планах и проектно-сметной документации
безвозмездное выделение Администрации, в соответствии с
действующим законодательством, жилой площади, свободной от прав
третьих лиц в размере:
а) 6% от общей площади всех жилых помещений дома, которые
будут использованы Администрацией для расселения ветхих и
аварийных жилых домов под снос и для продвижения городской
очереди,
б) 2% от общей площади всех жилых помещений дома, которые
будут использованы Администрацией для предоставления работникам
муниципальных коммунальных предприятий, которые будут заниматься
непосредственным обслуживанием построенного Заказчиком объекта,
служебного жилья (в случае передачи объекта на обслуживание
муниципальному учреждению "Управление микрорайоном").
2. Прочие условия
2.1. В случае превышения Заказчиком сроков проектирования,
указанных в п. 2.3 настоящего Договора, без уведомления
Заказчиком Администрации в письменном виде об объективности причин
повлекших задержку, стороны по настоящему Договору считают его
автоматически расторгнутым, а Заказчик теряет все права на
дальнейшее использование земельного участка.
2.2. После изготовления и утверждения в установленном порядке
проектно-сметной документации и выполнения в полном объеме
условий настоящего Договора и в пределах срока его действия.
Заказчик и Администрация могут заключить новый Договор о
разрешении проведения строительно-монтажных работ на указанном
объекте.
2.3. Срок действия Договора:
Начало - с момента подписания сторонами.
Окончание - "_____"_____________________20_____г.
2.4. В настоящий Договор могут быть внесены дополнения и
изменения по взаимному согласию сторон, при обязательном
согласовании с заинтересованными службами (по перечню, указанному
ниже).
2.5. Особые условия __________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
(без дополнительных подписей сторон п. 2.5 недействителен)
3. Адреса и реквизиты сторон
3.1. Администрация г. Пскова: 180000 г. Псков, ул. Некрасова
ИНН 6027022362
р/с 40205810500000310075
в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Псковской обл.
г. Псков,
ОКОНХ 97600,
ОКОПО 04038413
3.2. Заказчик: _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Администрация Заказчик
М.П. М.П.
(М.Я.Хоронен) (___________________)
Согласовано с:
Зам. главы Администрации
по развитию _________(______________________)
Начальником управления
строительства и архитектуры _________(______________________)
Городским финансовым
управлением _________(______________________)
Комитетом по жилищным
вопросам _________(______________________)
Административно - правовым
Комитетом ________(_______________________)
Приложение № 2
Форма договора
утверждена
распоряжением
Администрации г. Пскова
от 1 ноября 2001 г. № 3708-р
ДОГОВОР
о разрешении проведения строительно-монтажных
работ на объекте ___________________________________
(наименование и адрес объекта)
г. Псков " " ______________20___г.
Администрация г. Пскова, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице мэра - главы Администрации Хоронена М.Я.,
действующего на основании Устава г. Пскова и
__________________________________________________________________
(наименование юр. лица или ФИО предпринимателя)
именуемое(ый, ая) в дальнейшем "Заказчик" в лице
__________________________________________________________________
(должность, ФИО)
действующий на основании__________________________________________
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет договора и обязательства сторон
1.1. На основании обращения Заказчика, Администрация выносит
распоряжение о разрешении проведения строительно-монтажных работ
на указанном объекте и о выделении соответствующего земельного
участка на период строительства в пользование на правах аренды, в
соответствии с разработанной и утвержденной в установленном
порядке проектно-сметной документацией, Генеральным планом
города и другой градостроительной документацией.
1.2. Заказчик перед началом строительства берет на себя
обязательства:
- заключить договор с Комитетом по земельным ресурсам и
землеустройству г. Пскова о предоставлении земельного участка в
пользование на условиях срочной аренды,
- в 10-дневный срок получить разрешение на выполнение
строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора по г.
Пскову с оформлением необходимых документов в соответствии с
Приказом Министерства архитектуры, строительства и
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от
03.06.92 № 131 "О порядке выдачи разрешений на выполнение
строительно-монтажных работ,
- получить разрешение в Управлении генерального заказчика
г. Пскова на право производства земляных работ.
1.3. Заказчик при проведении строительно-монтажных работ
руководствуется следующими техническими условиями и согласованиями
на:
Водоснабжение и хозбытовую канализацию _______________________
Теплоснабжение _______________________________________________
Радиофикацию _________________________________________________
Телефонизацию ________________________________________________
Электроснабжение _____________________________________________
Газоснабжение ________________________________________________
Ливневую канализацию _________________________________________
Перекладку сетей, попадающих под застройку ___________________
Благоустройство ______________________________________________
- заключениями и согласованиями органов:
Пожарной охраны ______________________________________________
Госсанэпиднадзора ____________________________________________
Госкомприроды ________________________________________________
ГО и ЧС ______________________________________________________
НПЦ по охране памятников _____________________________________
Вневедомственной госэкспертизы _______________________________
1.4. Заказчик обязуется осуществить вынос границ участка (осей
зданий и сооружений) в натуру (на местность), своевременно
выполнять исполнительную съемку, в т.ч. инженерных сетей и
коммуникаций до обратной засыпки траншей, с участием или под
контролем топографо-геодезической службы Управления
строительства и архитектуры г. Пскова, передавать в ее
распоряжение копии этих документов.
1.5. Заказчик обязуется, в случае если объектом строительства
(или частью его) по настоящему Договору является многоквартирный
жилой дом, на основе настоящего Договора безвозмездно передать в
муниципальную собственность города Пскова, в соответствии с
действующим законодательством и нормативно-правовыми актами
(распоряжение Администрации г. Пскова № 725-р от
31.03.1994, распоряжение Президента РФ № 637-РП от 29.10.1992,
Постановление Совета Министров СССР № 741 от 07.09.1970),
жилые помещения свободные от прав третьих лиц, в размере:
а) 6% от общей площади всех жилых помещений дома, что
составляет _________________________________ м. кв., которые будут
использованы Администрацией для расселения ветхих и аварийных
жилых домов под снос и для продвижения городской очереди,
6) 2% от общей площади всех жилых помещений дома, что
составляет ___________________________________ м. кв., которые
будут использованы Администрацией для предоставления работникам
муниципальных коммунальных предприятий, занимающихся
непосредственным обслуживанием построенного Заказчиком объекта,
служебного жилья (в случае передачи объекта на обслуживание
муниципальному учреждению "Управление микрорайоном").
Размеры площади, передаваемой в муниципальную собственность
(п.п. "а" и "б"), рассчитаны исходя из проектной площади дома.
При отличии инвентаризационной общей площади жилых помещений дома,
измеренной по окончании строительства, от проектной, передача
жилья будет производиться исходя из инвентаризационной площади.
Справочно: Общая площадь жилых помещений дома по проекту
составляет _______________________________________________м.кв.
1.6. Заказчик обязуется до начала работы Государственной
комиссии по приемке объекта в эксплуатацию принять решение по
организации и форме дальнейшей эксплуатации объекта и обеспечить
заключение соответствующих договоров. По многоквартирному жилому
дому, при заключении договоров с дольщиками. Заказчик обязуется
предусматривать в тексте договора на долевое участие либо условия
создания товарищества собственников жилья, которое возьмет на себя
обязанности по дальнейшей эксплуатации создаваемого кондоминиума с
момента сдачи объекта в эксплуатацию, либо обязательства дольщиков
передать, с целью обеспечения эксплуатации, жилой фонд с
соответствующими наружными инженерными сетями и коммуникациями в
собственность муниципалитета.
В случае передачи (с целью обеспечения последующей
эксплуатации построенного объекта силами специализированных
муниципальных предприятий) всего сдаваемого в эксплуатацию жилого
фонда в муниципальную собственность города Пскова, передача
производится в соответствии с постановлением Псковской городской
Думы от 25.09.2001 № 505 "Об утверждении Положения о
приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового
назначения в муниципальную собственность" на основании договора и
акта приемки-передачи жилищного фонда. Процедура приема-передачи
должна быть произведена до начала эксплуатации объекта и вселения
в него жильцов.
2. Прочие условия
2.1. В случае превышения Заказчиком сроков строительства,
указанных в п. 2.3 настоящего Договора, без уведомления
Заказчиком Администрации в письменном виде об объективности причин
повлекших задержку, стороны по настоящему Договору считают его
автоматически расторгнутым, при этом Заказчик теряет все права на
дальнейшее использование земельного участка, который Заказчик
обязан будет освободить и выполнить по нему рекультивацию в 6-ти
месячный срок в объемах удовлетворяющих Администрацию. При
невыполнении Заказчиком последнего. Администрация имеет право
произвести самостоятельный снос неоконченного строительством
объекта, рекультивацию земельного участка и получить за это от
Заказчика возмещение всех фактически произведенных затрат.
2.2. При невыполнении Заказчиком обязательств согласно п. 1.5,
1.6 и п. 2.3 настоящего Договора или самовольное заселение
неоконченного строительством объекта Заказчик уплачивает
Администрации пени в размере _____________________
(_________________________________________) рублей за каждый
календарный день с момента обнаружения Администрацией нарушения
или с момента окончания действия настоящего Договора по п. 2.3
Уплата пени не освобождает стороны от выполнения условий Договора.
2.3. Срок действия Договора:
Начало - с момента подписания сторонами.
Окончание - "_____"______________________20_____г.
2.4. В настоящий Договор могут быть внесены дополнения и
изменения по взаимному согласию сторон, при обязательном
согласовании с заинтересованными службами (по перечню, указанному
ниже).
2.5. Особые условия __________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(без дополнительных подписей сторон п. 2.5 недействителен)
3. Адреса и реквизиты сторон
3.1. Администрация г. Пскова: 180000 г. Псков, ул. Некрасова
ИНН 6027022362
р/с 40205810500000310075
в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Псковской обл.
г. Псков,
ОКОНХ 97600,
ОКОПО 04038413
3.2. Заказчик: _______________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Администрация Заказчик
М.П. М.П.
(М.Я.Хоронен) (___________________)
Согласовано с:
Зам. главы Администрации
по развитию _________(______________________)
Начальником Управления
строительства и архитектуры _________(______________________)
Городским финансовым
управлением _________(______________________)
комитетом по жилищным
вопросам _________(______________________)
Административно-правовым
Комитетом ________(_______________________)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
