|  |
Определение Псковского областного суда от 13.01.2004 № 33-38/2004
В иске о расторжении договора найма отказано, так как ответчик не имеет постоянного места жительства и вынужденно не проживает в квартире.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебной коллегии по гражданским делам
от 13 января 2004 года
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда рассмотрела в судебном заседании 13 января 2004 года дело по кассационной жалобе М.Н.К. на решение Псковского городского суда от 13 ноября 2003 года, которым постановлено признать расторгнутым договор найма жилого помещения по адресу: <...> с М.Н.К.; обязать паспортно-визовую службу УВД г. Пскова снять М.Н.К. с регистрационного учета по указанному адресу.
Судебная коллегия
установила:
М.Е.И. обратилась в суд с иском к М.Н.К. о признании расторгнутым с ним договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, по тем основаниям, что ответчик в ноябре 2000 года выехал из квартиры, забрав все свои вещи, обязанности по договору найма не выполняет.
Ответчик М.Н.Г. иск не признал.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе М.Н.Г. ставит вопрос об отмене решения, указывает на вынужденное непроживание в квартире, обусловленное воспрепятствованием со стороны истицы, сменой замка на входной двери, ссылается также на отсутствие какого-либо другого жилья.
Проверив материалы дела с учетом доводов жалобы и возражений на нее, судебная коллегия нашла решение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением материального закона.
В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР договор найма считается расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства.
Признавая договор найма квартиры № <...> в доме <...> по ул. <...> в г. Пскове расторгнутым с М.Н.К., суд 1 инстанции хотя и сослался на приведенную норму закона, но фактически ее не применил.
Из материалов дела видно, и это установлено судом в решении, что ответчик выехал из спорной квартиры в ноябре 2000 года после расторжения брака с М.Е.И. в связи с конфликтными отношениями с последней.
В течение полутора лет М.Н.Г. проживал в квартире бабушки истицы - С.З.М., однако летом 2002 года вынужден был выехать из нее по требованию основного нанимателя, что не оспаривается истицей и подтверждено решением Псковского городского суда от 28 февраля 2003 года (л.д. 16 - 17).
По пояснениям ответчика никакого другого жилья, кроме спорного, он не имеет, проживает у знакомых, истица препятствует его вселению в квартиру, по этому поводу он обращался к участковому инспектору.
Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, М.Е.И. не представлено.
Таким образом, из имеющихся в деле доказательств следует, что М.Н.К. выехал из квартиры и не проживает в ней вынужденно в связи с неприязненными отношениями с истицей; другого постоянного места жительства не имеет.
Следовательно, предусмотренных статьей 89 ЖК РСФСР оснований для признания расторгнутым с ним договора найма указанного выше жилого помещения в данном случае не имеется.
Ссылка суда на отсутствие в квартире вещей ответчика, а также на то, что ранее он отстаивал права на другую квартиру по адресу: <...>, правового значения не имеет, поскольку из материалов дела видно, что ответчик с истицей по взаимной договоренности с родителями последней временно проживали не по месту прописки, а в квартире родителей по указанному выше адресу, где и находились их вещи.
Временное проживание М.Н.К. в квартире по ул. Придорожной и последующее обращение в суд с иском о вселении в эту квартиру не лишает его права на спорное жилое помещение по ул. Н.Васильева.
Поскольку судом 1 инстанции неправильно применен материальный закон, постановленное решение подлежит отмене.
Принимая во внимание, что обстоятельства дела исследованы достаточно полно, отменяя решение, коллегия считает возможным постановить новое решение об отказе М.Е.И. в удовлетворении иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 361, 362 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Псковского городского суда от 13 ноября 2003 года отменить.
М.Е.И. в иске к М.Н.К. о признании расторгнутым договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, отказать.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
