|  |
Постановление Собрания депутатов Дедовичского района от 12.05.2004
(ред. от 17.05.2004)
"О муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов"
(вместе с "Положением о муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов")
Официальная публикация в СМИ:
"Коммуна", № 87, 08.11.2004.
Первоначальный текст документа не опубликован.
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2004 года
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА
И ИНВАЛИДОВ
Принято на восемнадцатом заседании
Собрания депутатов третьего созыва
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района
от 17.05.2004)
В соответствии со ст. 29 Федерального закона от 02.08.1995 № 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" Собрание депутатов Дедовичского района постановляет:
1. Утвердить Положение о муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов согласно приложению № 1.
2. Утвердить Типовой договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов согласно приложению № 2.
3. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Дедовичского района от 29.02.2000 "Об утверждении Положения о специальном доме для одиноких престарелых граждан.
Глава района
Д.Д.ГУЙДО
Приложение № 1
к постановлению
Собрания депутатов
Дедовичского района
от 12 мая 2004 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ ГРАЖДАН ПОЖИЛОГО ВОЗРАСТА И ИНВАЛИДОВ
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района
от 17.05.2004)
1. Общие положения
1.1. Муниципальный жилищный фонд социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов включает жилые дома и жилые помещения, в том числе специализированные дома (далее именуются также специальные жилые помещения), предназначенные для постоянного или временного проживания и социального обслуживания указанных граждан.
1.2. Включение жилых помещений в состав муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов осуществляется Администрацией Дедовичского района.
1.3. Специальные жилые помещения могут передаваться в установленном законом порядке в оперативное управление организаций социальной защиты населения.
1.4. Медицинское обслуживание граждан, проживающих в специальных жилых помещениях, осуществляется медицинским персоналом территориальных лечебно-профилактических учреждений.
1.5. Организация социально-бытового и торгового обслуживания граждан, проживающих в специальных жилых помещениях, осуществляется соответствующими территориальными органами и службами.
1.6. Координация социально-бытового, медицинского, торгового и культурного обслуживания граждан, проживающих в специальных жилых помещениях, возлагается на комитет социальной защиты населения Дедовичского района.
1.7. Расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту специальных жилых помещений осуществляются за счет средств соответствующего бюджета.
2. Порядок предоставления жилья в специальных жилых
помещениях и правила пользования в них жилой площадью
2.1. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов предоставляются одиноким гражданам, гражданам, родственники которых по объективным причинам не могут обеспечить им помощь и уход, при условии сохранения указанными гражданами способности к самообслуживанию и несоответствия условий их проживания требованиям жилищного законодательства.
2.2. Выявление граждан пожилого возраста и инвалидов из числа нуждающихся в специальных жилых помещениях осуществляется органами социальной защиты населения, на территории которых расположены специальные жилые помещения, при участии ветеранских и других общественных объединений.
2.3. Учет лиц, нуждающихся в проживании в специальных жилых помещениях, осуществляется комитетом социальной защиты населения Дедовичского района.
При постановке на учет для поселения в специальные жилые помещения граждане представляют личное заявление, акт обследования условий проживания и медицинское заключение о состоянии здоровья. Обследование условий проживания лиц, нуждающихся в переселении в специальные жилые помещения, осуществляется представителями органов социальной защиты населения, на территории которых он располагается, при участии представителей ветеранских и других общественных объединений.
2.4. Первоочередным правом в получении жилья в специальных жилых помещениях пользуются одинокие граждане пожилого возраста и инвалиды, состоящие на учете по месту постоянного жительства на улучшение условий и имеющие право на первоочередное предоставление жилой площади (одинокие граждане пожилого возраста из числа участников Великой Отечественной войны и лиц, приравненных к ним, родителей, вдов (мужей) военнослужащих, погибших (умерших) при исполнении обязанностей военной службы или государственных и общественных обязанностей, и т.д.).
2.5. Противопоказаниями к проживанию в специальных жилых помещениях являются состояние, не обеспечивающее возможность полного или частичного самообслуживания, а также психические, кожно-венерические, онкологические и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.
Наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специальных жилых помещениях, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения.
2.6. Документом для вселения в специальные жилые помещения является договор найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования для граждан пожилого возраста и инвалидов (приложение № 2), заключаемый Администрацией Дедовичского района на основании ее распоряжения о предоставлении жилого помещения.
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района от 17.05.2004)
2.7. Граждане, переселяющиеся в специальные жилые помещения, обязаны освободить в установленном порядке ранее занимаемое ими по договору социального найма или найма жилое помещение в домах государственного, муниципального, общественного жилого фонда.
2.8. Гражданам, проживающим в специальных жилых помещениях, пенсия выплачивается в полном размере в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Оплата жилья и коммунальных услуг проживающими производится в порядке, установленном действующим законодательством с учетом льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан.
2.10. Граждане, проживающие в специальных жилых помещениях, имеют право на первоочередное помещение в стационарные учреждения органов социальной защиты населения.
2.11. Проживающие в специальных жилых помещениях граждане обязаны соблюдать правила пользования жилыми помещениями, установленные для нанимателей в домах государственного и муниципального жилищного фонда, также условия договора найма в специальных жилых помещениях.
2.12. Приватизация, обмен, сдача в поднаем и аренда специальных жилых помещений не допускается.
Гражданам пожилого возраста и инвалидам, проживающим в специальных жилых помещениях, не разрешается раздел занимаемой жилой площади, регистрация других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения на то Администрации Дедовичского района.
(пункт 2.12. в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района от 17.05.2004)
2.13. В случае выбытия из специальных жилых помещений одного из супругов, проживающих в двухкомнатной квартире, Администрация Дедовичского района имеет право либо произвести замену занимаемой жилой площади на меньшую, либо, с согласия оставшегося супруга, произвести подселение на освободившуюся жилую площадь с соблюдением соответствующих правил и норм.
Приложение № 2
к постановлению
Собрания депутатов
Дедовичского района
от 12 мая 2004 года
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района
от 17.05.2004)
ТИПОВОЙ ДОГОВОР № ___
найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального
использования для граждан пожилого возраста и инвалидов
п. Дедовичи "____" _________ 200__ года
Администрация Дедовичского района, именуемая в дальнейшем "Наймодатель", в
лице главы района ___________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
действующего на основании __________________________, и гражданин ____________
__________________________________________________, паспорт _______, № ______,
(Ф.И.О.)
выданный ____________________________________, "____" ____________ 200__ года,
с другой стороны (в дальнейшем "Наймодатель"), заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. "Наймодатель" предоставляет "Нанимателю" во владение и пользование для
проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из ______ комнат(ы),
в ____________________________________________________________________________
(отдельной,
____________________________ квартире общей площадью ______ кв. м, в том числе
коммунальной)
жилой _____ кв. м, по адресу _________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом № ___, корпус № ___, квартира № ___.
2. ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ
"Наниматель" обязан:
2.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого
дома и придомовой территории в Российской Федерации, а также правила
предоставления коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение,
теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз твердых и жидких
бытовых отходов).
2.3. Своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные
услуги.
2.4. Допускать в занимаемое жилое помещение работников жилищной ремонтно-
эксплуатационной организации, обслуживающей дом, для осмотра технического и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ, а также ликвидации
аварий, а также, в случае необходимости, представителей органов
государственного надзора и контроля, пожарной охраны.
2.5. Заключить дополнительные договора с обслуживающими организациями на
предоставление и оплату коммунальных услуг.
2.6. Выполнять иные обязательства, обусловленные Договором найма.
3. ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
"Наниматель" имеет право:
3.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего
супруга.
3.2. На получение коммунальных услуг установленного качества, безопасных
для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу, при соблюдении
условий Договора найма.
3.3. На устранение выявленных недостатков в предоставлении коммунальных
услуг в установленные Договором сроки.
4. ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ
"Наймодатель" обязуется:
4.1. Предоставить "Нанимателю" жилое помещение в состоянии, пригодном для
проживания.
4.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не допуская
снижения установленного уровня качества обслуживания.
4.3. Обеспечивать предоставление "Нанимателю" за плату необходимых
коммунальных услуг в объеме не ниже установленного органом местного
самоуправления норматива потребления коммунальных услуг, отвечающих
параметрам качества, надежности и экологической безопасности, соответствующих
уровню их оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
4.4. Обеспечивать один раз в квартал осмотр жилых помещений и осуществлять
профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в них.
4.5. Обеспечивать выполнение заявок "Нанимателя" по устранению
неисправностей и аварий в установленные сроки.
4.6. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего Договора.
5. ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
"Наймодатель" вправе:
5.2. Предупредить "Нанимателя" о необходимости устранения нарушений,
связанных с использованием жилого помещения не по назначению, либо с
ущемлением прав и интересов соседей.
5.3. В установленном порядке, с предварительным уведомлением "Нанимателя",
производить осмотр сданного внаем жилого помещения, а также санитарно-
технического и иного оборудования, находящегося в нем, с целью проверки их
состояния и соблюдения "Нанимателем" условий их пользования.
5.4. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права "Нанимателя".
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. "Наниматель" не имеет права приватизировать занимаемое жилое
помещение, обменять, сдать в поднаем или аренду.
6.2. "Нанимателю" не разрешается раздел занимаемой жилой площади,
регистрация других лиц, а также вселение временных жильцов без разрешения
Администрации Дедовичского района.
7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
7.1. Плата за жилое помещение оплачивается "Нанимателем" муниципальному
предприятию жилищно-коммунального хозяйства Дедовичского района ежемесячно не
позднее 10 числа следующего за прожиточным месяцем.
7.2. Размер платы за жилое помещение устанавливается по тарифам,
утвержденным для населения.
8. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий Договор может быть изменен только с согласия "Нанимателя" и
"Наймодателя".
8.2. Случаи и порядок изменения настоящего Договора без согласия
"Нанимателя", членов его семьи и "Наймодателя" устанавливаются жилищным
законодательством.
9. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. "Наниматель" жилого помещения вправе расторгнуть настоящий Договор с
письменным предупреждением за три месяца.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию "Наймодателя"
или "Нанимателя" в судебном порядке, если помещение перестает быть пригодным
для проживания или других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
Адреса и подписи сторон:
"НАНИМАТЕЛЬ" "НАЙМОДАТЕЛЬ"
____________________ ____________________
____________________ ____________________
М.П. М.П.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
