|  |
Решение Великолукской городской Думы от 21.06.2005 № 47
(ред. от 27.12.2005)
"Об установлении ставок оплаты за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения"
(вместе с "Порядком планового технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Великие Луки")
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Великолукская правда", № 132-133, 01.07.2005.
ВЕЛИКОЛУКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 июня 2005 г. № 47
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ СТАВОК ОПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ
РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ
Принято на 45-м заседании городской
Думы третьего созыва
(в ред. решения Великолукской городской Думы
от 27.12.2005 № 107)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 № 154-ФЗ, Жилищным кодексом РФ, постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Законом Псковской области "О местном самоуправлении в Псковской области" № 27-оз от 25.09.1995, ст. 56 Устава города Великие Луки городская Дума решила:
1. Произвести увеличение платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения, проживающего в домах и общежитиях государственного, муниципального жилищных фондов города, включая граждан, приватизировавших свои квартиры (комнаты) либо имеющих их в собственности, в связи с включением в экономически обоснованный тариф затрат на проведение планово-технического и аварийно-диспетчерского обслуживания внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) квартир и подъездов.
2. Ставки платы за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения утвердить согласно приложению № 1.
3. Утвердить Порядок планового технического обслуживания и ремонта ВДГО в жилищном фонде г. Великие Луки согласно приложению № 2.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Решения Великолукской городской Думы 27.02.2004 № 11, от 30.06.2004 № 56, отдельные положения которых пунктом 4 данного документа признаны утратившими силу, отменены решением Великолукской городской Думы 27.12.2005 № 107.
------------------------------------------------------------------
4. Считать утратившими силу решение Великолукской городской Думы № 11 от 27.02.2004 "Об утверждении ставок оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда для населения, платы за наем жилья для нанимателей" в части ставок оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для населения, проживающего в домах и общежитиях государственного, муниципального жилищных фондов города, включая граждан, приватизировавших свои квартиры (комнаты) либо имеющих их в собственности, решение Великолукской городской Думы № 56 от 30.06.2004 "О внесении изменений в решение городской Думы от 27.02.2004 № 11 "Об утверждении ставок оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования жилищного фонда для населения, платы за наем жилья для нанимателей" в части ставок оплаты за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для населения, проживающего в домах и общежитиях государственного, муниципального жилищных фондов города, включая граждан, приватизировавших свои квартиры (комнаты) либо имеющих их в собственности, решение Великолукской городской Думы № 3 от 28.01.2005 "Об установлении ставок за содержание и текущий ремонт жилищного фонда для населения".
5. Настоящее решение вступает в силу с 1 июля 2005 года.
6. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Великолукская правда".
Мэр города
Л.Г.ГОЛУБЕВА
Председатель Великолукской
городской Думы
И.А.ЖИТКОВ
Приложение № 1
к решению
Великолукской городской Думы
от 21 июня 2005 г. № 47
СТАВКИ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ, ПРОЖИВАЮЩЕГО В ДОМАХ И ОБЩЕЖИТИЯХ
ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНЫХ ФОНДОВ
ГОРОДА, ВКЛЮЧАЯ ГРАЖДАН, ПРИВАТИЗИРОВАВШИХ СВОИ КВАРТИРЫ
(КОМНАТЫ) ЛИБО ИМЕЮЩИХ ИХ В СОБСТВЕННОСТИ
Утратили силу. - Решение Великолукской городской Думы
от 27.12.2005 № 107.
Приложение № 2
к решению
Великолукской городской Думы
от 21 июня 2005 г. № 47
ПОРЯДОК
ПЛАНОВОГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И РЕМОНТА
ВНУТРИДОМОВОГО ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ
В ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок планового технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в жилищном фонде города Великие Луки (далее - Порядок) регламентирует техническое обслуживание газового оборудования в жилищном фонде города Великие Луки, включающем все организационно-правовые формы собственности, а также отношения между исполнителем услуг по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилищном фонде и жилищно-эксплуатационными организациями различных организационно-правовых форм, включая индивидуальных собственников.
2. Настоящий Порядок разработан во исполнение постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об установлении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", приказа ОАО "Росгазификация" от 26.04.1990 № 86-П "Об утверждении Правил пользования газом в быту", Стандарта отрасли ОСТ 153-39. 3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий. Резервуарные и баллонные установки".
3. Задачей технического обслуживания внутридомового газового оборудования является поддержание его в технически исправном состоянии путем выполнения комплекса профилактических работ с целью обеспечения его дальнейшей безопасной эксплуатации.
4. Видами услуг по обслуживанию внутридомового газового оборудования являются:
4.1. плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования - осуществляется 1 раз в 3 года (по договору со специализированной организацией);
4.2. заявочный ремонт газового оборудования - выполняется по заявкам, подаваемым физическими и юридическими лицами в специализированную организацию письменно или устно (по телефону), за отдельную плату в соответствии с действующими расценками;
4.3. замена внутридомового газового оборудования (газовые приборы) - выполняется по заявкам, подаваемым физическими и юридическими лицами в специализированную организацию письменно или устно (по телефону), за отдельную плату в соответствии с действующими расценками;
4.4. ремонт внутридомового газового оборудования и техническое диагностирование - выполняется по заявкам жилищно-эксплуатационных организаций на основании дефектной ведомости и заключенного договора со специализированной организацией.
II. Основные понятия
Для настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
- газ - газ природный, сжиженный, соответствующий требованиям государственных стандартов к газу, предназначенному для использования в качестве топлива в быту, кроме газобаллонных установок;
- система газопотребления жилого здания (внутридомовое газовое оборудование (далее - ВДГО)) - технологический комплекс газораспределительной системы подачи газа из газораспределительной сети к бытовому газоиспользующему оборудованию конечных потребителей и использования газа в быту в качестве топлива, состоящий из следующих частей: вводный газопровод, общедомовые газопроводы, квартирные газопроводы (в многоквартирном жилищном фонде), бытовое газоиспользующее оборудование;
- вводный газопровод - участок наружного газопровода от отключающего устройства газораспределительной сети на вводе в здание (при наличии индивидуального шкафного газорегуляторного пункта - от места выхода газопровода из него), в том числе проложенный по фасаду здания, до места присоединения к общедомовому газопроводу, включая участок газопровода, проложенный в футляре через наружную конструкцию здания;
- общедомовой газопровод - газопровод, проложенный внутри здания от вводного газопровода до места подключения бытового газоиспользующего оборудования в жилом одноквартирном здании или до места присоединения квартирного газопровода в жилом многоквартирном здании;
- квартирный газопровод - газопровод, проложенный внутри жилого помещения или помещения общественного назначения от общедомового газопровода до места подключения бытового газоиспользующего оборудования;
- бытовое газоиспользующее оборудование (далее - газоиспользующее оборудование) - газовые приборы (газовые плиты, отопительные котлы, проточные водонагреватели, универсальные отопительные котлы, конверторы, счетчики и другое оборудование), предназначенные для использования газа в быту (для личных, хозяйственных и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью);
- плановое технические обслуживание (ПТО) - комплекс операций по поддержанию работоспособности или исправности ВДГО или его частей;
- ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности ВДГО или его частей;
- техническое диагностирование - комплекс операций по определению и оценке технического состояния и работоспособности ВДГО или его частей;
- аварийное диспетчерское обслуживание (АДО) - комплекс операций по локализации и (или) ликвидации аварий для устранения непосредственной угрозы здоровью, жизни и безопасности граждан, выполняемых специализированной организацией на основании заявок физических и юридических лиц;
- аварийно-восстановительные работы - комплекс операций по восстановлению работоспособности ВДГО после ликвидации аварий;
- специализированная организация - организация, конкретный вид деятельности которой определен учредительными документами и является основным (или одним из основных) среди выполняемых работ (продукции, услуг) с ориентированной на этот вид деятельности материально-технической базой, имеющая штат квалифицированных и аттестованных в этой сфере деятельности работников;
- исполнитель услуги - специализированная организация, оказывающая возмездную услугу по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО жилого здания или помещения общественного назначения;
- потребитель услуги - собственник (балансодержатель) ВДГО или его частей в жилищном фонде, включая собственников (балансодержателей) и управляющие организации газифицированного жилищного фонда (частного, государственного, муниципального), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), товарищества и другие объединения собственников жилья (ТСЖ), собственники (балансодержатели), наниматели и арендаторы газифицированных квартир, собственники и арендаторы газифицированных помещений общественного назначения, встроенных в жилые помещения или пристроенных к ним.
III. Перечень работ по плановому техническому обслуживанию
внутридомового газового оборудования
1. Проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям.
2. Проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию.
3. Проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий.
4. Проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией.
5. Проверка целостности и укомплектованности газоиспользующего оборудования.
6. Проверка работоспособности и смазка кранов (задвижек), установленных на газопроводах, при необходимости, перенабивка сальниковых уплотнений.
7. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб газоиспользующего оборудования с дымовым каналом, наличия притока воздуха для горения.
8. Разборка и смазка всех кранов бытового газоиспользующего оборудования.
9. Проверка работоспособности автоматики безопасности бытового газоиспользующего оборудования, ее наладка и регулировка.
10. Очистка горелок от загрязнений, регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы оборудования.
11. Проверка герметичности (опрессовка) бытового газоиспользующего оборудования.
12. Выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных узлов и деталей газоиспользующего оборудования и внутридомовых газопроводов с составлением дефектной ведомости.
13. Проверка наличия специальных табличек у газовых горелок, приборов и аппаратов с отводом продуктов сгорания в дымоходах, предупреждающих об обязательной проверке наличия тяги до и после розжига оборудования.
14. Инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту.
IV. Организация планового технического обслуживания
и обязанности сторон
1. Плановое техническое обслуживание внутридомового газового оборудования жилищного фонда проводится по договору между жилищно-эксплуатационными организациями и специализированной организацией в сроки, согласованные обеими сторонами.
2. Периодичность планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования осуществляется 1 раз в 3 года по разработанным и утвержденным специализированной организацией графикам, согласованным с жилищно-эксплуатационными организациями.
3. Жилищно-эксплуатационные организации для осуществления безаварийной эксплуатации газового оборудования жилых домов обязаны:
3.1. осуществлять контроль за исполнением настоящего Порядка;
3.2. обеспечить технически исправное состояние дымовых и вентиляционных каналов;
3.3. обеспечить обслуживающему персоналу специализированной организации беспрепятственный доступ в подвалы, технические коридоры и подполья и другие помещения для проверки их на загазованность;
3.4. обеспечивать уплотнение вводов подземных коммуникаций в подвалы зданий, а также мест пересечения газопроводами строительных элементов зданий;
3.5. производить очистку, окраску фасадных и внутренних газопроводов, ремонт их креплений и опор;
3.6. извещать специализированную организацию о необходимости отключения газоиспользующего оборудования при выявлении неисправности дымовых и вентиляционных каналов, самовольно установленных газовых приборов и оборудования, переустройстве и (или) перепланировке жилых помещений;
3.7. обеспечивать беспрепятственный доступ обслуживающего персонала специализированной организации для выполнения работ по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в соответствии с заключенным договором.
4. Граждане, проживающие в жилищном фонде города Великие Луки:
4.1. обеспечить беспрепятственный доступ обслуживающего персонала специализированной организации в квартиру для проведения планового технического обслуживания внутридомового газового оборудования;
4.2. пользующиеся газом несут ответственность за безопасную эксплуатацию внутриквартирного газового оборудования и соблюдение Правил пользования газом в быту;
4.3. виновные в самовольном переоборудовании внутриквартирного газового оборудования, самовольной перепланировке помещений, где установлено газовое оборудование, нанесении повреждений внутридомовому газовому оборудованию несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Специализированная организация несет ответственность за качественное и своевременное выполнение работ по плановому техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в порядке, предусмотренном действующим законодательством, настоящим Порядком, заключенным договором.
V. Контроль за соблюдением настоящего Порядка
Контроль за исполнением настоящего Порядка осуществляется органами местного самоуправления города Великие Луки.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
