|  |
Решение Псковской городской Думы от 30.06.2006 № 191
"Об утверждении Положений о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова"
Официальная публикация в СМИ:
"Псковская правда", № 150, 18.07.2006
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.06.2006.
------------------------------------------------------------------
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 30 июня 2006 г. № 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЙ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ПСКОВА
Принято на 62-й сессии Псковской
городской Думы 3-го созыва
В целях обеспечения условий для осуществления управления многоквартирными домами в городе Пскове в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, а также обеспечения прав граждан на участие в управлении многоквартирными домами в городе Пскове, руководствуясь ст. 23 Устава города Пскова, Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в управление уполномоченных собственниками организаций согласно приложению № 1.
2. Утвердить Положение о порядке передачи многоквартирных домов города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений согласно приложению № 2.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская правда".
Председатель Псковской
городской Думы
Л.Н.ТРИФОНОВ
Приложение № 1
к решению
Псковской городской Думы
от 30 июня 2006 г. № 191
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ПСКОВА В
УПРАВЛЕНИЕ УПОЛНОМОЧЕННЫХ СОБСТВЕННИКАМИ ОРГАНИЗАЦИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе способа управления этими домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи в управление многоквартирных домов, а также технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов выбранным собственниками помещений многоквартирных домов организациям от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации, товариществу собственников жилья или иному объединению собственников жилья (далее - объединение собственников помещений) либо юридическому лицу независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальному предпринимателю (далее - управляющая организация) в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.
2. Передача в управление многоквартирных домов при различных способах управления
2.1. Для принятия многоквартирного дома в управление уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация обращается к муниципальному предприятию города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", осуществляющему функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с заявлением о передаче данного дома в управление, оформленным в соответствии с приложением № 1 к настоящему Положению.
Основанием для передачи многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации является решение общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору ими способа управления, а в случае выбора в качестве способа управления создания объединения собственников помещений - наличие свидетельства о государственной регистрации данного объединения собственников помещений.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора способа управления данным домом;
- документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и юридических действий, связанных с подачей заявления);
При подаче документов уполномоченное лицо предъявляет паспорт или иной документ, удостоверяющий его личность.
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;
- выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.
2.3. Муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" рассматривает заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нормам Жилищного кодекса Российской Федерации принимает решение о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений данного дома организации. После принятия решения муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" в течение 30 дней с даты приема заявления:
- передает уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации имеющуюся техническую документацию на данный многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы, достаточные для определения границ эксплуатационной ответственности по акту приемки-передачи в соответствии с типовой межведомственной формой № ОС-1;
- направляет уведомления о передаче многоквартирного дома в управление уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации по форме в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению в комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова и муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства".
2.4. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация по акту приемки-передачи принимает техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные связанные с управлением таким домом документы и в 10-дневный срок уведомляет о приеме многоквартирного дома в управление собственников, нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений данного дома, в том числе комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова.
3. Ответственность уполномоченной собственниками помещений многоквартирного дома организации
3.1. С момента подписания акта о приеме-передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов уполномоченная собственниками помещений организация в соответствии с действующим законодательством, в том числе Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, несет ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных и иных услуг гражданам, проживающим в данном доме, а также за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.
3.2. Уполномоченная собственниками помещений многоквартирного дома организация, принявшая многоквартирный дом в управление, не отвечает по обязательствам собственников помещений многоквартирного дома и муниципального предприятия города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", возникшим до приема данного дома в управление.
3.3. Собственники помещений многоквартирного дома и муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в управление уполномоченной собственниками помещений организации, в соответствии с действующим законодательством.
Председатель комитета городского хозяйства
Администрации города Пскова
М.В.РАДИОНОВ
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова
в управление уполномоченных
собственниками организаций
Директору МП г. Пскова "УМР № 1 - 17"
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование уполномоченной собственниками организации)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) № __ от "__"
__________ 200 _г.,
_________________________________________________________________,
(реквизиты организации)
просит передать в управление многоквартирный дом, расположенный по
адресу:
_________________________________________________________________.
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым
решением общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома по вопросу выбора способа управления данным домом;
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по
вопросу выбора уполномоченного лица на осуществление фактических и
юридических действий, связанных с подачей заявления);
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц -
для юридического лица;
4. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей - для индивидуального предпринимателя.
Руководитель организации _________________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата, печать организации
________________________
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова
в управление уполномоченных
собственниками организаций
Председателю КУМИ г. Пскова
__________________________________
Директору МУ "УЖКХ"
__________________________________
Настоящим уведомляем Вас, что дом, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________,
передан в управление ____________________________________________,
(наименование управляющей организации, ТСЖ,
ЖК, СПК)
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр
юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) № __________
от "__" ____________,
_________________________________________________________________.
(реквизиты организации)
Руководитель управляющей организации, ТСЖ, ЖК, СПК
_________________________________________________________________.
(Ф.И.О. руководителя, телефон)
Приложение: копия акта приемки-передачи.
__________________________________ __________________________
(Директор МП г. Пскова "УМР № ___" (подпись, Ф.И.О.)
Дата
Приложение № 2
к решению
Псковской городской Думы
от 30 июня 2006 г. № 191
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА ПСКОВА В
НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение вводится в целях реализации принятых собственниками помещений многоквартирных домов города Пскова решений о выборе непосредственного способа управления такими домами в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, для обеспечения передачи многоквартирных домов в непосредственное управление собственникам помещений в таких домах, а также передачи технической документации на многоквартирные дома и иных связанных с управлением такими домами документов от муниципальных предприятий города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", осуществляющих функции по управлению, содержанию и ремонту этого жилья.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи многоквартирного дома города Пскова в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Настоящее Положение разработано в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170.
2. Передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений в таком доме
2.1. В случае, если до принятия решения собственниками помещений о непосредственном способе управления многоквартирным домом функции по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества данного дома осуществляло муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", то передача многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений осуществляется в следующем порядке:
2.1.1. Уполномоченный общим собранием собственник помещения в многоквартирном доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме, направляет в муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" заявление о передаче многоквартирного дома в непосредственное управление собственникам помещений, оформленное согласно приложению № 1 к настоящему Порядку, с приложением оригинала или нотариально заверенной копии протокола общего собрания собственников помещений, на котором было принято решение о непосредственном управлении многоквартирным домом, с приложением листа регистрации собственников помещений или решений собственников в случае проведения собрания в форме заочного голосования.
2.1.2. Муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" рассматривает полученное заявление и при соответствии решения общего собрания собственников помещений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации в течение тридцати дней со дня получения заявления обязано передать техническую документацию на данный многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, а также уведомить комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова и муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" по форме в соответствии с приложением № 2 к настоящему Положению о состоявшейся передаче.
2.2. С момента передачи по акту технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким домом документов собственнику помещения, уполномоченному общим собранием, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" прекращает обязательства по управлению многоквартирным домом, содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома.
2.3. Договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2.4. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.
3. Ответственность сторон
3.1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в таком доме несут ответственность за убытки, причиненные гражданам и юридическим лицам в результате их бездействия или уклонения от действий по заключению договоров на оказание услуг по содержанию или выполнению работ по ремонту общего имущества данного дома, а также несут ответственность за сохранность переданной технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов.
Лица, заключившие договоры на оказание услуг или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений данного дома, несут ответственность за обеспечение надлежащей технической эксплуатации общего имущества многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Лица, заключившие договоры на оказание услуг или выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с собственниками помещений в таком доме, не отвечают по обязательствам собственников помещений данного многоквартирного дома и муниципального предприятия города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17", возникшим до передачи данного дома в непосредственное управление.
3.3. Собственники помещений многоквартирного дома и муниципальное предприятие города Пскова "Управление микрорайоном № 1 - 17" отвечают по своим обязательствам, возникшим до передачи данного дома в непосредственное управление, в соответствии с действующим законодательством.
Председатель комитета городского хозяйства
Администрации города Пскова
М.В.РАДИОНОВ
Приложение № 1
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова
в непосредственное управление
Директору МП г. Пскова "УМР № 1 - 17"
______________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного собственника, адрес)
просит передать в непосредственное управление собственникам
помещений многоквартирный дом, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________,
а также техническую документацию на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким домом документы.
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола с принятым
решением общего собрания собственников помещений многоквартирного
дома по вопросу выбора способа управления данным домом с
приложением листа регистрации собственников помещений или решений
собственников в случае проведения собрания в форме заочного
голосования;
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление
(оригинал или нотариально заверенная копия протокола с решением
общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по
вопросу выбора уполномоченного собственника на осуществление
фактических и юридических действий, связанных с подачей
заявления).
Уполномоченный собственник _______________________________________
(подпись, Ф.И.О., адрес, телефон)
Дата
Приложение № 2
к Положению о порядке передачи
многоквартирных домов города Пскова
в непосредственное управление
Председателю КУМИ
________________________________
Директору МУ "УЖКХ"
________________________________
Настоящим уведомляем Вас, что дом, расположенный по адресу:
_________________________________________________________________,
передан в непосредственное управление собственникам помещений
данного дома.
Техническая документация на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким домом документы переданы
уполномоченному собственнику, указанному в решении общего собрания
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., адрес)
Приложение: копия акта приемки-передачи.
_______________________________________ _______________________
(руководитель МП г. Пскова "УМР № ___") (подпись, Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
