|  |
Решение Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 09.04.1993 № 58
"О Положении о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
МАЛЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 1993 г. № 58
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ В ПСКОВСКОЙ
ОБЛАСТИ ДОГОВОРОВ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Малый Совет Псковского областного Совета народных депутатов решил:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке заключения в Псковской области договоров приватизации жилищного фонда.
Председатель
областного Совета
народных депутатов
В.Н.ПУШКАРЕВ
Утверждено
решением
Малого Совета
Псковского областного Совета
народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ В ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ДОГОВОРОВ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91 (с изменениями и дополнениями от 23.12.92) и обязательно для применения на территории Псковской области местными Советами народных депутатов, местными администрациями, предприятиями и учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве полного хозяйственного ведения или передан в оперативное управление, бюро технической инвентаризации, агентствами (бюро) по приватизации жилищного фонда, иными организациями, а также гражданами. Принятия аналогичных положений в районах, городах не требуется.
2. В приватизации жилья имеют право участвовать все граждане, занимающие жилое помещение, в том числе несовершеннолетние, недееспособные (признанные таковыми по решению суда), а также временно отсутствующие наниматели или члены их семей, за которыми в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сохраняется жилое помещение.
3. Договоры передачи жилья в собственность граждан заключаются по месту нахождения приватизируемых жилых помещений по примерной форме согласно приложению № 1.
Жилые помещения передаются в собственность гражданина либо в совместную, долевую собственность граждан. При получении жилья в долевую собственность в договоре указывается доля каждого члена семьи, участвующего в приватизации. При передаче жилья в совместную собственность размер долей не указывается.
4. Для заключения договора граждане, желающие приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, подают в орган местной администрации, предприятия или учреждения, на который возложена приватизация жилья, следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению № 2;
- заявление от совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, не принимающих участия в приватизации жилого помещения, о согласии на передачу его в собственность других членов семьи (приложение № 3);
- выписку из финансового лицевого счета.
Граждане, которые в приватизируемом жилом помещении прописаны после 1 августа 1991 года, дополнительно представляют справку с прежнего места жительства о том, что ранее занимаемое жилое помещение ими приватизировано не было.
Договоры приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир заключаются при наличии соответствующего решения собственника жилищного фонда или уполномоченного им органа.
5. Требования, предъявляемые к подаваемым гражданами документам:
5.1. Заявления о приватизации жилья должны быть лично подписаны гражданами. За несовершеннолетних, не достигших возраста 15 лет, заявления от их имени подписывают родители, усыновители, опекуны. Подписи несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет сопровождаются согласительными подписями их родителей, усыновителей или попечителей. За недееспособных заявления от их имени подписывают опекуны.
При личной явке граждан в орган, занимающийся приватизацией жилья, уполномоченное должностное лицо устанавливает их личность и свидетельствует подлинность подписи, о чем делает отметку на заявлениях, и указывает наименование документа, удостоверяющего личность, номер, дату выдачи, наименование учреждения, выдавшего документ.
Возраст несовершеннолетних до 16 лет, а также полномочия родителей несовершеннолетних до 18 лет проверяются по свидетельству о рождении детей или по записям о наличии детей в паспортах родителей, а полномочия опекунов, попечителей - по соответствующим удостоверениям, о чем также делается запись на заявлениях.
Если граждане не явились лично, подлинность их подписи, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, на заявлениях может быть засвидетельствована жилищно - эксплуатационной организацией по месту жительства, администрацией предприятия или учреждения, в котором они работают или учатся, командиром воинской части по месту службы, администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором они находятся на лечении, в других случаях - нотариально.
Во всех случаях лицо, свидетельствующее подлинность подписи граждан, должно указать свою должность, фамилию, проставить подпись и печать предприятия или учреждения.
5.2. Выписка из финансового лицевого счета, кроме сведений о числе комнат, полезной и жилой площади приватизируемого жилого помещения, его адресе, должна содержать данные о лицах, прописанных в нем (в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение сохраняется), с указанием их года рождения и даты прописки.
Если приватизируемое жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, коммунальной квартире, закрытом военном городке или является служебным, об этом тоже должна быть сделана соответствующая запись.
6. Договор приватизации жилья составляется и подписывается сторонами в необходимом количестве экземпляров. При этом один экземпляр договора остается у прежнего собственника жилья, один экземпляр выдается гражданам, получающим жилье в собственность, (по просьбе граждан экземпляр договора выдается каждому из них), один экземпляр договора изготавливается для представления в регистрирующий орган.
От имени местной администрации, предприятия или учреждения договор подписывает работник, уполномоченный на это приказом или доверенностью, с проставлением своей должности, фамилии, подписи и печати соответствующего предприятия, учреждения.
С другой стороны договор подписывают все члены семьи, подавшие заявление на приватизацию. При этом в отношении несовершеннолетних и недееспособных действуют правила подп. 5.1 настоящего Положения.
С письменного согласия лиц, указанных в договоре в качестве собственников (см. заявление по ф. № 2), или по нотариально удостоверенной доверенности договор может подписать один из них с обязательной ссылкой на это в конце договора.
7. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе соответствующего местного Совета народных депутатов либо в уполномоченном им бюро технической инвентаризации.
Данные о праве собственности на жилое помещение вносятся в реестровую книгу по форме согласно приложению № 4, которая ведется в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках Российской Федерации, утвержденной Минкомхозом РСФСР от 21 февраля 1968 года № 68.
На представленных для регистрации договорах делаются регистрационные надписи по форме, согласно приложению № 5. Один экземпляр договора оставляется для хранения в регистрирующем органе, остальные экземпляры возвращаются приобретателям.
8. При последующем отчуждении приватизированных жилых помещений или оформлении на них наследственных прав орган, зарегистрировавший договор приватизации, выдает собственникам для представления в нотариальную контору справку, согласно приложению № 6.
Приложение № 1
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
ДОГОВОР
Город (поселок) ________________________________ Псковской области
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - прописью)
1. В соответствии с Законом Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.91
(с изменениями и дополнениями от 23.12.92)
__________________________________________________________________
(наименование администрации, предприятия, учреждения)
передает квартиру № _______ в доме № ___________ корп. № ________
по ул. __________________________ гор. (пос.) ____________________
состоящую из _______ комнат общей площадью _________ кв. м, жилой
площадью _______ кв. м, в _________________________ собственность:
(совместную, долевую)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(Ф.И.О. каждого полностью) (размер доли каждого прописью -
при долевой собственности)
2. Право собственности на приобретенное жилье возникает с
момента регистрации договора в ___________________________________
(наименование БТИ, поселковой или
___________________________________.
сельской администрации)
3. Пользование жилым помещением производится приобретателем
применительно к Правилам пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в Российской
Федерации, утвержденным Постановлением Совета Министров Российской
Федерации от 25.09.85 № 415.
4. Приобретатель осуществляет за свой счет эксплуатацию и
ремонт квартиры с соблюдением существующих единых норм и правил на
условиях, определенных для домов государственного и муниципального
жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
5. Договор составлен в _______ экземплярах, из которых один
остается в делах _________________________________________________
(наименование администрации, предприятия,
_______________________, другой (-ие) выдается приобретателю (-ям)
учреждения)
__________________________________________________________________
(перечислить их Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
_________________________________ ______________________________
(должность, фамилия, подпись (подпись приобретателя (-ей),
ответственного лица и место если имелось поручение на
печати) подписание договора - ука-
зать)
Приложение № 2
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
В _______________________________________________
(наименование органа администрации, предприятия,
_______________________________________________
учреждения, на который возложена приватизация)
от гр-на (гр-н) _________________________________
_________________________________________________
прож. ___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
(о приватизации жилого помещения)
Прошу (просим) передать в собственность ______________________
(долевую совместную)
занимаемую мной (нашей семьей) квартиру по адресу ________________
__________________________________________________________________
Доверяю (доверяем) подписать договор передачи жилья ______________
(фамилия,
__________________________________________________________________
имя, отчество одного из членов семьи, участвующих в приватизации)
Дата ________________________ Подпись гр-на
Подписи гр-н ______________________
Подпись (подписи) сделана (сделаны) в моем присутствии.
Личность ______________ проверена по паспорту сер. __ № __________
(Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
(кем, когда)
Личность ______________ проверена по паспорту сер. _____ № _______
(Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
(кем, когда)
___________________________ _____________ ______________________
(должность лица, приняв- (подпись) (Ф.И.О.)
шего заявление или
засвидетельствовавшего
подпись)
Приложение № 3
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
В __________________________________________________
(наименование органа администрации, предприятия,
__________________________________________________
учреждения, на который возложена приватизация)
от гр-на (гр-н) ____________________________________
____________________________________________________
прож. ______________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
(от совершеннолетних лиц о согласии на приватизацию
жилья другими членами семьи)
__________________________________________________________________
(я, мы - Ф.И.О.)
даю (даем) согласие на передачу занимаемой квартиры по адресу:
__________________________________________________________________
в собственность членов нашей семьи _______________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
От личного участия в приватизации отказываюсь (отказываемся).
Дата ________________________ Подпись гр-на
(подпись гр-н) _____________________
Подпись (подписи) сделана (сделаны) в моем присутствии.
Личность ____________ проверена по паспорту сер. ___ № ___________
(Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
(кем, когда)
Личность ____________ проверена по паспорту сер. __ № ____________
(Ф.И.О.)
выд. _____________________________________________________________
(кем, когда)
_________________________ ____________ _______________________
должность лица, принявше- (подпись) (Ф.И.О.)
го заявление или засвиде-
тельствовавшего подпись)
Приложение № 4
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
РЕЕСТРОВАЯ КНИГА
УЧЕТА ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР
--------T------T---------------T-------T--------T---------T-------T---------------T----------T----------¬
¦Дата ¦Реест-¦ Наименование ¦№ дома,¦№ инвен-¦Ф.И.О. ¦Долевое¦Документ, ¦Подпись ¦Отметка об¦
¦регист-¦ровый ¦улицы, площади,¦№ квар-¦тарного ¦собствен-¦участие¦устанавливаю- ¦лица, сви-¦исключе- ¦
¦рации ¦номер ¦ переулка ¦тиры ¦ дела ¦ника ¦ ¦щий право соб- ¦детельст- ¦нии из ре-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ственности с ¦вующего ¦естровой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦указанием: кем,¦верность ¦книги (от-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦когда и за ка- ¦записи ¦чуждение, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ким № выдан. ¦ ¦наследо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Общая и жилая ¦ ¦вание и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь квар- ¦ ¦т.п.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тиры в м кв. ¦ ¦ ¦
+-------+------+---------------+-------+--------+---------+-------+---------------+----------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
L-------+------+---------------+-------+--------+---------+-------+---------------+----------+-----------
Приложение № 5
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
ФОРМА НАДПИСИ НА ДОГОВОРЕ И ЕГО
КОПИИ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА
Квартира № ____________ в доме № __________ корп. № _________
по ул. ___________________________ гор. (пос.) ___________________
зарегистрирована по праву собственности __________________________
(совместной, долевой)
за гр. ___________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(Ф.И.О.) (указать доли каждого
при долевой собственности
на основании договора приватизации жилья, заключенного
__________________________________________________________________
(наименование администрации, предприятия,учреждения и дата)
Записано в реестровую книгу под № ______________
Инвентарное дело № ________________
________________________________ ______________________
(должность и подпись ответ- (дата регистрации)
ственного лица, печать)
Приложение № 6
к решению
Малого Совета областного
Совета народных депутатов
от 9 апреля 1993 г. № 58
Угловой Действительна в течение 10 дней
штамп
СПРАВКА
Выдана гр. _______________________________________________________
для представления в государственную нотариальную контору на
предмет оформления _______________________________________________
(купли - продажи, дарения, мены, наследования и т.п.)
в том, что в гор. (пос.) __________________ по ул. _______________
в доме № _______ корп. № ______ квартира № ______ зарегистрирована
в материалах _______________ на праве собственности за гражданами:
(БТИ, администрации)
------T-----------------------T-------T--------------------------¬
¦ № № ¦ Фамилия, имя, ¦Долевое¦ Документы, подтверждающие¦
¦ п/п ¦ отчество ¦участие¦ право собственности с ¦
¦ ¦ ¦ ¦ указанием кем, когда и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ за каким номером выданы ¦
+-----+-----------------------+-------+--------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+-----------------------+-------+--------------------------+
¦ 1 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 2 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ 3 ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-----------------------+-------+---------------------------
Краткая характеристика квартиры
--------T--------T---------T-------T---------T--------T----------¬
¦Коли- ¦ Сто- ¦ Матери- ¦ % из- ¦ Полезная¦ Жилая ¦ ¦
¦чество ¦ имость ¦ ал стен ¦ носа ¦ площадь ¦ площадь¦Примечание¦
¦комнат ¦ с уче- ¦ ¦ ¦ в м кв. ¦ в м кв.¦ ¦
¦ ¦ том ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ износа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+--------+---------+-------+---------+--------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
L-------+--------+---------+-------+---------+--------+-----------
Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на квартире _________________________________________________________
Печать БТИ или Подпись
сельской администрации должностного лица
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
