|  |
Решение Арбитражного суда Псковской области от 24.12.2007 по делу № А52/4709/2007
Отказано в удовлетворении иска о признании решения об отказе в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, поскольку установленный судебным решением факт владения и пользования имуществом как своим собственным не порождает у истца права собственности, так как отсутствует один из элементов данного права - распоряжение.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. по делу № А52/4709/2007
Судья Арбитражного суда Псковской области Я.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению открытого акционерного общества "Псковэнерго"
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области
о признании решения об отказе в госрегистрации прав незаконным,
при участии в заседании:
от истца: К. - юрисконсульт, доверенность № 90 от 16.08.2007 г.,
от ответчика: Ч. - начальник отдела правового обеспечения, доверенность № 02-5787 от 25.12.2006 г.
установил:
открытое акционерное общество энергетики и электрификации "Псковэнерго" (далее - ОАО "Псковэнерго") обратилось в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Псковской области (далее - УФРС) о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на здание закрытой трансформаторной подстанции.
Ответчик возражает против исковых требований по мотивам, указанным в отзыве (л.д. 22 - 24).
Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд не находит оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.
ОАО "Псковэнерго" в августе 2007 г. представило в УФРС документы на государственную регистрацию права собственности на здание закрытой трансформаторной подстанции № 71 с КН 60:12:010284:0031:3598-А, расположенное по адресу: Псковская область, г. Опочка, ул. Цветочная (далее - здание) на основании решения Арбитражного суда Псковской области от 22.11.2007 г. № А52-4709/2007. Представленным на государственную регистрацию решением Арбитражного суда Псковской области в рамках особого производства установлен факт владения и пользования ОАО "Псковэнерго" зданием как своим собственным с декабря 1988 г.
УФРС 23.08.2007 г. сообщило об отказе в государственной регистрации договора на основании абзацев 7, 9 пункта 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). В обоснование отказа в регистрации договора Управление указало, что в рамках особого производства могут быть установлены только факты владения и пользования имуществом как своим собственным. Установленный факт владения и пользования имуществом как своим собственным не порождает у истца права собственности, поскольку отсутствует один из элементов данного права - распоряжение (ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) (далее - ГК РФ).
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
Вместе с тем, ОАО "Псковэнерго" обратилось в УФРС за регистрацией права, а не за регистрацией факта, в связи с чем, суд разделяет позицию ответчика.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, следовательно, регистрация права собственности только на основании судебного решения об установлении факта владения и пользования зданием противоречит нормам статьи 209 ГК РФ, тем более, что в решении № А52-4709/2007 не разрешен вопрос об отнесении здания к объектам недвижимости.
Пункт 1 статьи 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, определившего гражданские права и обязанности. В силу статьи 17 Закона о регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 1 статьи 18 Закона о регистрации документы, устанавливающие наличие, возникновение прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.
Заявитель таких документов, отвечающих требованиям статьи 18 Закона о регистрации, в УФРС не представил. Напротив, истец обращается в УФРС с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание на основании решения суда № А52-4709/2007, которым это право не установлено, что противоречит п. 1 ст. 28 Закона о регистрации.
Таким образом, исходя из требований Закона, государственная регистрация права может быть произведена на основании решения суда, вынесенного в рамках искового производства, признающего право собственности, и, соответственно, содержащего указание на вид регистрируемого права, а не решения, устанавливающего факт, имеющий юридическое значение. Решение № А52-4709/2007 об установлении факта не содержит указания на приобретение собственности на здание в силу приобретательной давности в порядке ст.ст. 225, 234 ГК РФ. Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Более того, согласно п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 25.02.1998 г. № 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности признается в порядке искового производства.
При таких обстоятельствах, суд полагает отказ УФРС обоснованным. В соответствии со ст. 18, 19, 20 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст.ст. 225, 234 ГК РФ в иске ОАО "Псковэнерго" следует отказать.
Судом не принимается ссылка истца на ст. 222 АПК РФ, поскольку п. 3 указанной статьи определено, что решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами. Решением по делу № А52-4709/2007 не установлено право, подлежащее регистрации.
Суд не разделяет позицию ОАО "Псковэнерго" о возможности регистрации права согласно п. 3 ст. 6 Закона регистрации собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности на основании решения об установлении юридического факта № А52-4709/2007, вследствие того, что государственной регистрации подлежит право собственности после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке. Тогда как решение об установлении юридического факта не устанавливает факт приобретательной давности истца на имущество.
Расходы по госпошлине подлежат отнесению на истца.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в иске отказать.
На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
