|  |
Постановление Псковской городской Думы от 30.09.2004 № 305
(ред. от 18.12.2009)
"Об утверждении Положения о предоставлении рассрочки при продаже (мене) муниципальных жилых помещений"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Муниципальный вестник", 30.10.2004.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия редакции - 25.12.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные решением Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019, вступили в силу с момента его официального опубликования (опубликовано в "Псковской правде" - 25.12.2009).
------------------------------------------------------------------
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 сентября 2004 г. № 305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
РАССРОЧКИ ПРИ ПРОДАЖЕ (МЕНЕ) МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Принято на 28-й сессии Псковской
городской Думы третьего созыва
(в ред. решений Псковской городской Думы
от 05.05.2008 № 401, от 18.12.2009 № 1019)
В целях установления доступных условий по приобретению жилых помещений из муниципального жилищного фонда гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, в соответствии со статьей 23 Устава муниципального образования "Город Псков" Псковская городская Дума постановила:
(в ред. решения Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401)
1. Утвердить Положение о предоставлении рассрочки при продаже (мене) муниципальных жилых помещений согласно приложению.
2. Считать утратившим силу постановление Псковской городской Думы от 29.09.2000 № 332 "Об утверждении Положения о предоставлении рассрочки при продаже муниципальных жилых помещений".
Сохранить действие данного постановления на ранее заключенные договора и изданные распоряжения Администрации города по отчуждению муниципальных жилых помещений до исполнения обязательств по ним.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Пскова".
И.о. председателя Псковской
городской Думы
Н.Г.ЛЫЖИН
Мэр города Пскова
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 сентября 2004 г. № 305
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАССРОЧКИ ПРИ ПРОДАЖЕ (МЕНЕ)
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. решений Псковской городской Думы
от 05.05.2008 № 401, от 18.12.2009 № 1019)
Настоящее Положение разработано с целью предоставления возможности гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного человека менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Город Псков", приобретать жилье за счет собственных накоплений и текущих доходов.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок приобретения гражданами за счет собственных средств муниципальных жилых помещений в городе Пскове с рассрочкой платежа.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401)
1.2. Рассрочка платежа предоставляется:
- на часть стоимости муниципального жилого помещения при покупке его гражданами;
(в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
- на размер доплаты в случаях мены жилья, принадлежащего гражданам, на жилье большей стоимости, являющееся муниципальной собственностью.
1.3. Право приобретения жилья в рассрочку предоставляется гражданам, постоянно проживающим и зарегистрированным в городе Пскове, при условии, что окончание срока рассрочки наступает до исполнения ими 60 лет.
(п. 1.3 в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
1.4. Если после заключения договора купли-продажи или мены жилых помещений граждане становятся обеспеченными общей площадью жилого помещения по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования "Город Псков", они снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях.
(п. 1.4 в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
1.5. При заключении договора купли-продажи или мены жилых помещений с доплатой в рассрочку работники Управления жилищным фондом Администрации города обязаны ознакомить граждан с настоящим Положением.
(в ред. решений Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401, от 18.12.2009 № 1019)
2. Определение срока рассрочки
2.1. Срок предоставляемой гражданами рассрочки на размер оплаты установить:
- на сумму до 150 тыс. руб. - до 4 лет;
- на сумму от 150 тыс. руб. до 300 тыс. руб. - до 6 лет;
- на сумму от 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. - до 8 лет;
- на сумму свыше 500 тыс. руб. - до 10 лет.
2.2. Ежемесячный размер платежа должен составлять не более 1/2 среднемесячного дохода семьи гражданина, получившего рассрочку. Размер дохода определяется исходя из представленных гражданином документов о доходах за последние 6 месяцев.
Если размер ежемесячной выплаты окажется более 1/2 среднемесячного дохода семьи, размер первоначального взноса подлежит увеличению и рассчитывается по формуле:
р
D = С - Т х -
2, где
D - размер первоначального взноса;
С - стоимость жилого помещения;
Т - срок рассрочки в месяцах, определенной согласно п. 2.1;
р/2 - 1/2 среднемесячного дохода семьи.
3. Порядок оформления документов
3.1. Основанием для заключения договора по предоставлению рассрочки платежа при продаже (мене) муниципальных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", является постановление главы Администрации города Пскова, изданное только после получения согласования Псковской городской Думы, оформленного решением Псковской городской Думы. Оформление договоров производится в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401)
3.2. Договора купли-продажи (мены) жилых помещений оформляются в соответствии с правилами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации.
3.3. При продаже (мене) муниципальных жилых помещений с оплатой в рассрочку платежа отчуждаемые жилые помещения находятся в залоге у муниципального образования "город Псков" до полного исполнения покупателем договорных обязательств по оплате.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
3.4. В случае просрочки гражданином оплаты более 6 месяцев договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа подлежит расторжению.
Граждане должны в течение 30 дней с момента расторжения договора освободить жилое помещение.
Денежные средства, уплаченные гражданами к моменту расторжения договоров, за исключением процентов, подлежат возврату за счет средств бюджета города Пскова в течение 15 дней после снятия с регистрационного учета и освобождения жилого помещения всеми гражданами, зарегистрированными и проживавшими в данном помещении.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
При договоре мены в случае просрочки оплаты более 6 месяцев гражданам возвращаются средства, равные стоимости переданного в муниципальную собственность жилого помещения, за исключением процентов.
В случае отказа граждан освободить помещение на указанных выше условиях выселение производится в судебном порядке.
3.5. Освобождаемое гражданами жилое помещение должно передаваться в надлежащем техническом состоянии, пригодном для его последующего заселения. При необходимости должен быть произведен ремонт за счет средств гражданина. В случае невыполнения гражданином ремонта часть суммы, подлежащая возврату, удерживается для покрытия затрат на ремонт этого помещения.
4. Порядок внесения денежных средств
4.1. Доходы от продажи муниципальных жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", и проценты на сумму, выплачиваемую в рассрочку, поступают в полном объеме в бюджет города Пскова и учитываются по коду бюджетной классификации 1 14 01 040 04 000 410 - "доходы от продажи квартир, находящихся в собственности городских округов".
(п. 4.1 в ред. решения Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401)
4.2. Граждане обязаны произвести оплату первоначального взноса в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого помещения в течение 5 рабочих дней после подписания договора купли-продажи (мены) жилого помещения. После поступления денежных средств в бюджет города Пскова договор купли-продажи (мены) жилого помещения подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
В счет оплаты первоначального взноса за приобретаемое жилое помещение граждане могут передать муниципальному образованию "Город Псков" принадлежащее им на праве собственности жилое помещение, находящееся в границах города Пскова. Передача жилого помещения осуществляется по договору мены жилыми помещениями.
(п. 4.2 в ред. решения Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
4.3. Сумма, выплачиваемая в рассрочку, вносится ежемесячно равными долями, но не позднее 20 числа, начиная с месяца, следующего за месяцем заключения договора. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в графике платежей.
4.4. На сумму, выплачиваемую в рассрочку, начисляется процентная ставка для граждан - 70% от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Для имеющих одного несовершеннолетнего ребенка - 60% от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Для имеющих двоих несовершеннолетних детей - 40% от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Для имеющих троих несовершеннолетних детей и более - 20% от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Процентная ставка пересматривается при достижении несовершеннолетними детьми возраста 18 лет, а при рождении детей - по заявлению граждан.
(абзац введен решением Псковской городской Думы от 18.12.2009 № 1019)
4.5. На первый год размер ставки указывается в договоре купли-продажи (мены) жилых помещений, на каждый последующий год составляется график оплаты, который подписывается двумя сторонами: Управлением жилищным фондом Администрации города и гражданами.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 05.05.2008 № 401)
4.6. Проценты выплачиваются ежемесячно одновременно с выплатой ежемесячных платежей по рассрочке.
4.7. Сумма выплаты процентов на каждый месяц рассчитывается следующим образом:
R х k х d
S = ------------------
100 х D, где
S - сумма выплаты процентов на каждый месяц;
R - сумма, на которую начисляются проценты;
k - процентная ставка, определена согласно п. 4.4;
D - количество дней в году (365 или 366);
d - количество дней в месяце.
Председатель комитета по жилищным
вопросам Администрации города Пскова
В.И.СТРОГОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
