|  |
Постановление Псковской городской Думы от 27.10.2000 № 342
(ред. от 16.07.2010)
"Об утверждении Положения о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новости Пскова", № 220, 22.11.2000.
Изменения, внесенные решением Псковской городской Думы от 16.07.2010 № 1367, вступают в силу с момента его опубликования.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 октября 2000 г. № 342
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИОБРЕТЕНИИ У
ГРАЖДАН В ВОЗРАСТЕ 65 ЛЕТ И СТАРШЕ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
(в ред. постановлений Псковской городской Думы
от 27.04.2001 № 431, от 27.09.2002 № 659,
от 08.07.2005 № 448,
решений Псковской городской Думы
от 17.07.2009 № 860, от 16.07.2010 № 1367)
Принято на 45-й сессии Псковской городской Думы
второго созыва
В целях социальной поддержки и защиты прав пожилых жителей города Пскова, более эффективного и направленного вложения средств целевого внебюджетного фонда содействия продвижению городской очереди на жилье Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить Положение о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты согласно приложению.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Пункт 2 фактически утратил силу в связи с изданием решения Псковской городской Думы от 26.09.2008 № 536, признавшего постановление Псковской городской Думы от 09.07.1999 № 209 утратившим силу.
------------------------------------------------------------------
2. Дополнить пункт 4 Положения о целевом внебюджетном фонде содействия продвижению городской очереди на жилье, принятого постановлением Псковской городской Думы № 209 от 09.07.99, следующим подпунктом:
"4.1.7. На выплату ренты и оплату прочих расходов по приобретению в муниципальную собственность жилья в соответствии с Положением о приобретении у граждан в возрасте 65 лет и старше жилых помещений на условиях пожизненной ренты".
3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2001 года.
Председатель Псковской
городской Думы
Л.Н.ТРИФОНОВ
Мэр города Пскова
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение
к постановлению
Псковской городской Думы
от 27 октября 2000 г. № 342
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИОБРЕТЕНИИ У ГРАЖДАН В ВОЗРАСТЕ 65 ЛЕТ И
СТАРШЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА УСЛОВИЯХ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
(в ред. постановления Псковской городской Думы
от 08.07.2005 № 448,
решений Псковской городской Думы
от 17.07.2009 № 860, от 16.07.2010 № 1367)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение составлено в соответствии со ст.ст. 318, 583 - 588, 596 - 600, 671 Гражданского кодекса РФ.
1.2. В муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты могут приобретаться изолированные жилые помещения в г. Пскове, находящиеся в собственности граждан в возрасте 65 лет и старше.
Под жилым помещением для целей настоящего Положения понимается:
- квартира;
- жилой дом.
(абзац введен решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
1.3. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность под выплату пожизненной ренты, получают право пожизненного владения и пользования для проживания в нем в соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса РФ. В течение действия договора пожизненной ренты жилое помещение не подлежит приватизации и обмену, не может быть использовано для проживания лиц, не являющихся получателями ренты. Оплата коммунальных услуг получателями ренты производится в порядке, предусмотренном для помещений муниципального жилищного фонда, с сохранением льгот.
1.4. Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова (далее - Управление) производит прием и учет обращений граждан, желающих передать жилые помещения в муниципальную собственность на условиях пожизненной ренты; ведет разъяснительную работу с данной категорией граждан; осуществляет подготовку документов, необходимых для нотариального удостоверения договора пожизненной ренты.
(в ред. решения Псковской городской Думы от 16.07.2010 № 1367)
Проект постановления Администрации города Пскова о заключении договора пожизненной ренты выносится на обсуждение комиссии по жилищным вопросам при Администрации города Пскова.
(п. 1.4 в ред. решения Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
1.5. Основанием для заключения договора пожизненной ренты является постановление Администрации города Пскова. Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. От имени Администрации города Пскова договор пожизненной ренты подписывает заместитель главы Администрации города Пскова (по распоряжению главы Администрации города Пскова).
(в ред. решений Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860, от 16.07.2010 № 1367)
1.6. Источником финансирования выплат гражданам по договорам пожизненной ренты и расходов, связанных с заключением, оформлением, удостоверением и регистрацией данных договоров является бюджет города Пскова.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 08.07.2005 № 448)
1.7. Гражданам может быть отказано в приобретении в муниципальную собственность жилого помещения в соответствии с настоящим Положением в случаях:
- в жилом помещении, кроме граждан, изъявивших желание заключить договор пожизненной ренты, зарегистрированы или сохраняют право на проживание другие граждане;
(в ред. решения Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
- размер ренты, определенный в соответствии с п. 2.1 Положения, меньше минимального размера оплаты труда, установленного законодательством (предусмотренного для исчисления платежей по гражданско - правовым обязательствам);
- абзац исключен. - Постановление Псковской городской Думы от 27.09.2002 № 659;
- жилое помещение расположено в доме, износ которого на момент передачи составляет более 55%;
- в собственности гражданина находится доля в общей долевой собственности на жилое помещение, кроме случаев заключения договора пожизненной ренты супругами в возрасте 65 лет и старше, имеющими по 1/2 доли каждый в общей долевой собственности на жилое помещение или в совместной собственности.
(абзац введен решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
Износ здания определяется в соответствии с технической документацией на дом, при необходимости, для уточнения износа, здание подлежит обследованию межведомственной комиссией.
2. Размеры и порядок выплат
2.1. Размер ренты в расчете на месяц определяется перед заключением договора в процентах от стоимости передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения, исходя из возраста получателя ренты на момент заключения договора:
---------T---------T-------T---------T-------T---------T-------T---------¬
¦Возраст ¦Рента (%)¦Возраст¦Рента (%)¦Возраст¦Рента (%)¦Возраст¦Рента (%)¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 65 ¦ 0,26 ¦ 74 ¦ 0,42 ¦ 83 ¦ 0,73 ¦ 92 ¦ 1,23 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 66 ¦ 0,27 ¦ 75 ¦ 0,45 ¦ 84 ¦ 0,79 ¦ 93 ¦ 1,27 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 67 ¦ 0,28 ¦ 76 ¦ 0,48 ¦ 85 ¦ 0,85 ¦ 94 ¦ 1,31 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 68 ¦ 0,29 ¦ 77 ¦ 0,51 ¦ 86 ¦ 0,91 ¦ 95 ¦ 1,35 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 69 ¦ 0,31 ¦ 78 ¦ 0,54 ¦ 87 ¦ 0,97 ¦ 96 ¦ 1,39 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 70 ¦ 0,33 ¦ 79 ¦ 0,57 ¦ 88 ¦ 1,03 ¦ 97 ¦ 1,43 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 71 ¦ 0,35 ¦ 80 ¦ 0,60 ¦ 89 ¦ 1,1 ¦ 98 ¦ 1,47 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 72 ¦ 0,37 ¦ 81 ¦ 0,64 ¦ 90 ¦ 1,14 ¦ 99 ¦ 1,53 ¦
+--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+---------+
¦ 73 ¦ 0,39 ¦ 82 ¦ 0,68 ¦ 91 ¦ 1,16 ¦ 100, ¦ 1,55 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦старше ¦ ¦
L--------+---------+-------+---------+-------+---------+-------+----------
(таблица в ред. решения Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
2.2. Стоимость жилого помещения определяется независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае увеличения рыночной стоимости жилого помещения, переданного в муниципальную собственность города Пскова, на 20% и более на период действия договора размер ренты подлежит перерасчету. При этом размер ренты рассчитывается с даты определения новой стоимости.
(п. 2.2 в ред. постановления Псковской городской Думы от 27.09.2002 № 659)
2.3. Отчуждаемое под выплату ренты жилое помещение передается получателем ренты в муниципальную собственность за плату, равную сумме ренты за 24 месяца в виде единовременной выплаты. Сумму исчислять исходя из ежемесячной выплаты на момент заключения договора.
Перечисление единовременной выплаты производится в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
(абзац введен решением Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860; в ред. решения Псковской городской Думы от 16.07.2010 № 1367)
(п. 2.3 в ред. постановления Псковской городской Думы от 27.09.2002 № 659)
2.4. Выплата ренты производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет в банке получателя ренты или по желанию получателя ренты через бухгалтерию Управления.
(п. 2.4 в ред. решения Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
2.5. При наличии нескольких получателей сумма ренты делится на доли между получателями в соответствии с их долями в праве собственности на передаваемое жилое помещение или в другом порядке по желанию получателей. Размер ренты для нескольких получателей определяется исходя из возраста самого младшего из них.
В случае смерти одного из получателей его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим получателям.
2.6. Ежегодно производится перерасчет ежемесячной ренты с учетом достигшего возраста получателем ренты и издается постановление Администрации города Пскова о выплате ренты в новом размере. Выплата ренты в новом размере производится с месяца, следующего за месяцем рождения получателя ренты.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 27.09.2002 № 659, решения Псковской городской Думы от 17.07.2009 № 860)
2.7. Ответственность за просрочку выплаты ренты устанавливается в соответствии с действующим законодательством. В случае просрочки платежа ренты более чем на 3 месяца получатель ренты вправе требовать расторжения договора.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
