|  |
Постановление Администрации Псковской области от 26.06.1995 № 115
"О первом выпуске Псковского областного жилищного облигационного займа"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 1995 г. № 115
О ПЕРВОМ ВЫПУСКЕ ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО
ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА
В целях развития новых форм финансирования жилищного строительства, защиты от инфляции сбережений граждан, направляемых на строительство жилья, а также расширения возможностей для приобретения жилья населением и в соответствии с постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 20.06.93 № 595 "О государственной целевой программе "Жилище", Указа Президента Российской Федерации от 10.06.94 № 1182 "О выпуске и обращении жилищных сертификатов" постановляю:
1. Осуществить первый выпуск Псковского областного жилищного облигационного займа. Установить срок действия займа в течение 1 года и 7 месяцев с момента регистрации проспекта эмиссии займа.
Эмитентом и гарантом выпуска и обращения облигаций выступает Администрация области.
2. Установить, что:
2.1. Жилищные облигации - государственные ценные бумаги Администрации области.
2.2. Жилищные облигации имеют номинальную стоимость 200,0 тыс. руб., что соответствует средней стоимости 0,1 кв. м общей площади жилья в типовых домах крупнопанельного и кирпичного домостроения.
2.3. Индексацию стоимости жилищных облигаций определяет ежемесячно межведомственная комиссия по ценообразованию и индексации цен в строительстве на территории Псковской области с участием представителей заинтересованных администраций городов и районов области.
2.4. Эмиссия жилищных облигаций проводится в размере, обеспечивающем строительство 15,00 тыс. кв. метров общей площади жилья.
3. Определить АО "Псковакобанк" уполномоченным банком для обслуживания Псковского областного жилищного облигационного займа.
4. Утвердить прилагаемое Положение об обслуживании и обращении облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа.
5. Создать для обеспечения управления и реализации первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа акционерное общество открытого типа "Жилищная инициатива" с государственной долей собственности Псковской области в уставном капитале не менее 51%.
Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области выступить соучредителем АО "Жилищная инициатива".
6. Утвердить прилагаемый образец облигации первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа (не приводится).
7. Финансовому управлению области:
7.1. Заключить соглашение с АО "Псковакобанк" по обслуживанию первого Псковского областного жилищного облигационного займа.
7.2. Разработать совместно с уполномоченным банком проспект эмиссии первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа и зарегистрировать его в установленном порядке в течение 1-го месяца со дня принятия постановления.
7.3. После регистрации проспекта эмиссии займа заказать и обеспечить в установленном порядке изготовление необходимого количества облигаций.
7.4. Предусмотреть при уточнении областного бюджета на 1995 год и при разработке бюджета на 1996 год ассигнования, гарантирующие выполнение обязательств Администрации области по выпуску первого Псковского областного жилищного облигационного займа.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Администрации области Васенькина В.Л.
Глава Администрации области
В.Н.ТУМАНОВ
Утверждено
постановлением
Администрации Псковской области
от 26 июня 1995 г. № 115
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБСЛУЖИВАНИИ И ОБРАЩЕНИИ ОБЛИГАЦИЙ ПЕРВОГО ВЫПУСКА
ПСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО ОБЛИГАЦИОННОГО ЗАЙМА
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует порядок размещения, обращения, погашения и выкупа жилищных облигаций первого выпуска Псковского областного жилищного займа.
1.2. Облигации являются бескупонными срочными государственными ценными бумагами Администрации области.
1.3. Объем займа, количество выпускаемых жилищных облигаций и сроки погашения облигаций устанавливаются в проспекте эмиссии займа.
1.4. Облигации выпускаются как именные, так и на предъявителя.
Именная облигация выпускается в бездокументарной форме с выдачей свидетельства о праве владения облигацией.
Облигации могут быть выпущены несколькими сериями.
Приобретение облигаций производится пакетами и поштучно за наличный и безналичный расчеты.
1.5. Право на приобретение облигаций имеют граждане Российской Федерации независимо от обеспеченности жилой площадью, хозяйствующие субъекты, зарегистрированные в установленном порядке в Российской Федерации.
1.6. Ведение реестра владельцев именных облигаций, учет движения именных облигаций, перерегистрацию владельцев именных облигаций осуществляет уполномоченный банк.
1.7. Приобретение облигаций регистрируется как сделка купли-продажи в банке или инвестиционном институте с обязательным внесением новых данных о владельце именных облигаций в реестр владельцев облигаций в уполномоченном банке. Смена владельцев именных облигаций без перерегистрации владельцев недействительна.
1.9. Облигация на предъявителя должна содержать номер, серию, код государственной регистрации, подпись главы Администрации области, гербовую печать.
Свидетельство о праве владения именной облигацией должно содержать номер, дату выдачи, подпись руководящего лица уполномоченного банка.
II. Участники рынка облигаций.
Права и обязанности
2.1. Участники рынка облигаций делятся на пять категорий:
Эмитент - Администрация Псковской области.
Уполномоченный банк - банк по обслуживанию первого выпуска Псковского областного жилищного облигационного займа.
Банки-посредники - банки, формирующие сеть, обслуживающую размещение, обращение и погашение облигаций по договору, заключенному с уполномоченным банком.
Инвестиционные институты.
Владельцы облигаций - физические и юридические лица, которые приобретают облигации.
Обязанности эмитента
2.2. Эмитент заключает соглашение с уполномоченным банком, который принимает на себя обязательство совершить определенный комплекс действий по размещению и движению облигаций первого выпуска областного жилищного облигационного займа.
2.3. Эмитент обязан обеспечить условия для обращения облигаций путем своевременного представления информации о текущей стоимости реализации жилья, служащей базой для определения курса продажи облигаций и нижней границы для курса выкупа облигаций до срока погашения облигационного займа.
2.4. Эмитент обязан обеспечить предоставление уполномоченному банку учетных данных о пакетах облигаций, предъявленных к погашению и погашенных.
2.5. Эмитент обязан обеспечить строительство и предоставление жилья в соответствии с условиями данного выпуска жилищного облигационного займа.
Обязанности уполномоченного банка
2.6. На основании заключенного с эмитентом соглашения уполномоченный банк осуществляет комплекс действий по обслуживанию первого выпуска областного жилищного облигационного займа.
2.7. Уполномоченный банк заключает договоры на обслуживание областного жилищного облигационного займа с банками - посредниками, открывающими пункты продажи и скупки облигаций жилищного облигационного займа, и обеспечивает учет информации о распространении и обращении облигаций и движении привлеченных денежных средств.
2.8. Уполномоченный банк обязан предоставлять владельцу именных облигаций по его требованию извещение, подтверждающее факт владения именными облигациями.
Обязанности банков-посредников
2.9. Банк-посредник обязан осуществлять продажу облигаций всем лицам (как физическим, так и юридическим), в соответствии с пунктом 1.5 настоящего Положения. На первое число каждого месяца представлять уполномоченному банку сведения из реестра владельцев облигаций областного жилищного облигационного займа и по обороту по открытым лицевым счетам "депо" владельцев облигаций.
Банк-посредник осуществляет свои обязанности на основании договора с уполномоченным банком, согласованным с органами, уполномоченными эмитентом и его представителем.
Права владельца облигаций
2.10. Владелец облигаций имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему облигациями по праву собственности в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.
2.9. В период действия облигационного жилищного займа владелец облигаций имеет право:
а) предъявить эмитенту облигации для погашения:
б) обменять облигации текущего выпуска на облигации следующего выпуска только по желанию инвестора;
в) продать облигации уполномоченному банку и банкам-посредникам по текущим ценам продажи облигаций с выплатой средств банками в срок не более 7 (семи) банковских дней.
г) использовать облигации для оплаты части стоимости жилья в случаях покупки жилых квартир на аукционах, при получении жилищных субсидий и т.д.
III. Порядок размещения облигации
3.1. Первичное размещение облигаций осуществляется уполномоченным банком и через сеть банков-посредников по текущим ценам реализации, устанавливаемым эмитентом.
IV. Порядок ведения счетов "депо" по облигации
4.1. Учет именных облигаций, выпускаемых в бездокументарной форме, ведется по лицевым счетам (счетам "депо") владельцев в рамках двухуровневой системы регистрирующих организаций: головного депозитария уполномоченного банка и субдепозитария банков-посредников.
4.2. Владелец облигаций имеет право на открытие счета в нескольких субдепозитариях на основании договоров на обслуживание, заключаемых с соответствующими банками-посредниками.
4.3. Владелец облигаций имеет право без совершения сделки купли-продажи переводить облигации со своего счета "депо" в одном субдепозитарии только на свой счет "депо" в другом депозитарии.
V. Порядок денежных расчетов по облигациям
жилищного займа
5.1. Расчеты эмитента и уполномоченного банка по размещаемым облигациям производятся в соответствии с соглашением по обслуживанию первого выпуска жилищного облигационного займа.
5.2. Банк-посредник обязан обеспечить зачисление денежных средств, полученных от продажи облигаций, на счет уполномоченного банка не позднее трех дней с даты зачисления указанных средств на корреспондентский счет банка-посредника.
5.3. Уполномоченный банк обязан каждые 10 (десять) дней осуществлять перечисление средств с накопительного счета, обслуживающего облигационный заем, на специальные внебюджетные инвестиционные счета эмитента или его представителя.
5.4. Уполномоченный банк и банки-посредники могут выкупать облигации по самостоятельно установленной цене, но не ниже текущей цены продажи, гарантированной эмитентом.
5.5. Эмитент регламентирует уполномоченному банку нижнюю границу цены скупки облигаций на уровне объявленной стоимости облигации на момент выкупа.
5.6. Уполномоченный банк совместно с эмитентом формирует резервный фонд выкупа облигаций, в том числе за счет их выкупа.
При временном недостатке на счете денежных средств, необходимых для скупки и погашения облигаций, уполномоченный банк открывает эмитенту кредитную линию, порядок использования которой регулируется соглашением.
VI. Порядок погашения облигаций
6.1. Доходы владельцам пакетов облигаций жилищного займа, дающих право на получение соответствующей квартиры, не выплачиваются, погашение облигаций производится эмитентом путем предоставления квартир.
Жилье предоставляется в течение четырех месяцев с момента предъявления эмитенту извещения о владении пакетом облигаций к погашению и заключения соответствующего договора на предоставление квартиры.
6.2. Доходы владельцам облигаций в количестве, недостаточном для получения соответствующей квартиры, выплачиваются следующим образом: после коммерческой реализации всех квартир, относящихся к конкретному выпуску облигационного займа, доход на каждую такую облигацию определяется как 90% частного от деления суммы, вырученной от продажи оставшихся квартир, на число непогашенных квартирами облигаций займа этой серии.
6.3. При досрочном предъявлении облигаций к оплате владельцу возвращается номинальная стоимость и проценты, начисленные в зависимости от срока, определяемого с даты приобретения облигаций до даты предъявления облигации к оплате, и величины ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на дату предъявления облигаций к оплате, из расчета 20% величины этой ставки. Досрочное предъявление облигаций к оплате производится в уполномоченном банке и банках-посредниках, указанных в проспекте эмиссии. Оплата выкупаемых облигаций производится в срок до 7 (семи) банковских дней.
VII. Риски покупателей облигаций
Какой-либо риск для держателей облигаций исключается, поскольку выполнение обязательств по жилищному займу гарантируется ассигнованиями из бюджета Администрации области. Для обеспечения строительства жилых домов в установленные сроки в области имеются все условия, включая строительные площадки, проектно-сметную документацию, необходимые строительные материалы, конструкции и мощности подрядных организаций.
Утверждено
постановлением
Администрации области
от 26 июня 1995 г. № 115
Герб Псковской области
ЖИЛИЩНЫЙ ОБЛИГАЦИОННЫЙ ЗАЕМ
АДМИНИСТРАЦИИ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Первый выпуск
Серия Номер
ОБЛИГАЦИЯ
на сумму
двести тысяч рублей
на предъявителя
Выпуск облигаций жилищного займа на сумму _____________
Зарегистрирован __________
Регистрационный номер
Количество выпускаемых облигаций
Срок погашения займа с _______ по ________
Глава Администрации
Псковской области В.Н.Туманов
Начальник Финансового
управления области В.И.Полещенко
Номер Серия
Герб Герб
г. Великие Луки г. Пскова
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
