|  |
Постановление Администрации города Пскова от 29.01.1996 № 10
"Об утверждении Положения о предоставлении жителям города Пскова, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья и перечня необходимых документов, предоставляемых гражданами при подаче заявок на получение субсидий, о создании комиссии по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Вступает в силу с момента опубликования в печати (пункт 10 данного документа).
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПСКОВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 января 1996 г. № 10
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ
ГОРОДА ПСКОВА, НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ
УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ПЕРЕЧНЯ НЕОБХОДИМЫХ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМИ ПРИ ПОДАЧЕ
ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ, О СОЗДАНИИ КОМИССИИ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
В целях реализации постановления Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 10.12.93 № 1278 "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья":
1. Утвердить Положение о предоставлении жителям г. Пскова, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья и Перечень необходимых документов, предоставляемых гражданами при подаче заявок на получение субсидий на строительство или приобретение жилья.
2. Утвердить комиссию по предоставлению безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья из федерального, областного и городского бюджетов в следующем составе:
Председатель комиссии:
Хоронен М.Я. - зам. главы Администрации
Заместитель председателя:
Радионов М.В. - зав. отделом учета, распределения и
приватизации жилой площади
Секретарь комиссии:
Синицына О.М. - ведущий специалист отдела учета,
распределения и приватизации жилой
площади
Члены комиссии:
Шнявин С.В. - зав. отделом по строительству
Новикова И.М. - нач. отдела финансов предприятий
муниципальной собственности гор.
финуправления
3. Установить, что в задачу комиссии входит рассмотрение проекта решения о выделении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья по представлению отдела учета, распределения и приватизации жилой площади для последующего утверждения главой Администрации города.
4. Отделу по труду и занятости в срок до 25 февраля 1996 г. представить на утверждение Администрации города методику расчета предельного уровня совокупного дохода в расчете на одного члена семьи.
5. Финансовому управлению:
5.1. Предусмотреть выделение средств на субсидии при подготовке проекта бюджета города на 1996 г.
5.2. В срок до 25 февраля 1996 г. подготовить проект договора с банком, который будет участвовать в программе предоставления безвозмездных субсидий согласно пунктам 11, 14, 19 - 22 Положения о предоставлении жителям г. Пскова, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.
6. Отделу по строительству:
6.1. Представлять на утверждение Администрации г. Пскова к 15 числу первого месяца каждого квартала стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилых домов по состоянию на первое число каждого квартала.
6.2. Обеспечить публикацию данных о стоимости одного квадратного метра общей площади жилых домов в газете "Новости Пскова".
7. Отделу учета, распределения и приватизации жилой площади определить категории граждан и количество нуждающихся в улучшении жилищных условий, не перечисленных в пунктах 5, 6 Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья", имеющих право на получение субсидий из областного и городского бюджетов, в срок до 25 февраля 1996 года.
8. Рекомендовать руководителям предприятий и организаций в срок до 25 февраля 1996 года предоставить в отдел учета, распределения и приватизации жилой площади списки работников, которым в 1996 году будут выделены субсидии на приобретение или строительство жилья, и общую сумму средств, планируемых на эти цели.
9. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы Администрации города Хоронена М.Я.
10. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования в печати.
И.о. главы Администрации
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 29 января 1996 г. № 10
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИТЕЛЯМ Г. ПСКОВА, НУЖДАЮЩИМСЯ В
УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жителям г. Пскова, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.
2. Субсидии предоставляются жителям г. Пскова, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади Администрации города, на предприятиях и в организациях, в воинских частях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но не использовавшим это право.
3. Субсидии предоставляются:
- министерствами и ведомствами Российской Федерации;
- Администрацией области за счет средств федерального и областного бюджетов;
- Администрацией г. Пскова за счет средств городского бюджета в соответствии с настоящим Положением;
- предприятиями и организациями за счет собственных средств.
4. За счет средств республиканского бюджета Российской Федерации субсидии предоставляются следующим категориям граждан:
а) военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в органах внутренних дел и налоговой полиции в запас или отставку в связи с организационно - штатными мероприятиями, а также по состоянию здоровья, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции от 9 до 10 лет. При этом порядок предоставления субсидий лицам, находящимся на военной службе, службе в органах внутренних дел и налоговой полиции, регулируется соответствующими министерствами и ведомствами;
б) лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;
в) лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;
г) лицам, пострадавшим от чернобыльской аварии и других аварий и стихийных бедствий;
д) лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством, право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавшим это право.
Предоставление субсидий лицам, уволенным с военной службы в запас или вышедшим в отставку, вынужденным переселенцам, лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет, осуществляется в местах нового проживания, избранных указанными лицами в соответствии с действующим законодательством. При предоставлении субсидий военнослужащим, уволенным в запас или отставку, а также гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, срок их воинской службы или нахождение на очереди на получение жилья во время работы в условиях Крайнего Севера засчитывается при определении времени нахождения в очереди на улучшение жилищных условий.
5. Предоставление субсидий военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в запас или отставку, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции 10 и более лет, осуществляется в случае неиспользования ими права на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.
6. Другим категориям граждан, не перечисленных в п. 4, 5 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидии могут предоставляться за счет средств областного бюджета.
За счет средств городского бюджета Администрацией города субсидии могут предоставляться нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетных предприятий и организаций, финансируемых из городского бюджета.
Работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных), а также сотрудникам внутренних дел, их обслуживающих, субсидии предоставляются по решению администраций этих предприятий и организаций за счет собственных средств.
7. Право на получение субсидий предоставляется жителям г. Пскова, если уровень их месячного дохода в расчете на одного члена семьи не превышает предела, устанавливаемого Администрацией города.
При предоставлении субсидий за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации предельный уровень дохода устанавливается Правительством Российской Федерации по отдельным территориям и регионам.
При предоставлении субсидий за счет средств областного бюджета предельный уровень дохода устанавливается Администрацией области.
8. К числу данных, необходимых для определения размера предоставляемых субсидий, относятся:
а) социальная норма общей площади жилья на одного члена семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
б) данные о средней стоимости строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилых домов с типовыми потребительскими качествами по г. Пскову на первое число каждого квартала, утверждаемые главой Администрации города и действительные до утверждения новых данных;
в) предельный уровень месячного дохода в расчете на одного члена семьи, утверждаемый главой Администрации города и действительный до утверждения нового предельного уровня;
г) время постановки на учет для улучшения жилищных условий.
Эти данные служат основанием для определения конкретного размера субсидии в процентах от стоимости строительства (приобретения) квартиры (дома) площадью, соответствующей социальной норме площади жилья, для семьи, претендующей на получение субсидии.
9. Выделение субсидий гражданам осуществляется с учетом очередности на получение квартир.
Лицам, получившим безвозмездные субсидии в соответствии с настоящим Положением, льготное финансирование (кредитование) строительства или приобретения жилья, предусмотренное действующим законодательством, не предоставляется.
10. Субсидии предоставляются при строительстве или приобретении как односемейных домов, так и квартир в многоквартирных домах, высвобождаемых жилых помещениях.
11. Субсидии предоставляются в форме платежей, перечисляемых банком на основании распоряжения Администрации города по указаниям получателя субсидии:
- при строительстве жилья, его застройщику;
- при приобретении жилья, его продавцу.
12. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающие субсидии в соответствии с пунктами 2, 7 настоящего Положения, в случае продажи ранее занимаемого жилого помещения возвращают 50% суммы, полученной от этой продажи, органу, предоставившему субсидию.
При этом возвращаемая сумма не должна превышать размера полученной субсидии.
13. Размер предоставляемой субсидии может составлять от 5 до 70% средней стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения в г. Пскове дома или квартиры.
Указанный размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи и времени постановки гражданина на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей (см. в конце Положения).
14. Администрация города заключает договоры с банком (банками), которые осуществляют платежи по субсидиям, оценку проектов строительства и вариантов покупки жилья с точки зрения обеспечения надежности использования субсидий по прямому назначению и платежеспособности получателя субсидии.
15. Для получения субсидии на первом этапе представитель семьи предоставляет в отдел учета распределения и приватизации жилой площади предварительную заявку на получение субсидии с приложением необходимых документов (форма № 1 Перечня необходимых документов).
На стадии подачи предварительной заявки семья, претендующая на получение субсидии, решает вопрос об использовании имеющегося жилья (освобождение, продажа, оставление для проживания части семьи), а также вопрос - на что она предполагает направить средства (включая субсидию):
- на покупку жилья;
- на строительство жилья:
а) по договору с подрядчиком;
б) собственными силами.
Предварительная заявка рассматривается в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади, который принимает и в течение месяца сообщает заявителю решение о подтверждении его права на получение субсидии, о необходимости предоставления дополнительной информации, либо о мотивированном отказе в праве на получение субсидии.
16. Заявление на получение субсидии предоставляется представителем семьи с согласия всех совершеннолетних членов семьи (форма № 2 Перечня необходимых документов). При его рассмотрении определяется точный размер субсидии, а также предварительно оценивается наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретения жилья, реальность получения этих средств в будущем.
При явном отсутствии средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии заявителю может быть отказано в предоставлении субсидии на основании невозможности использования ее по назначению.
Особое внимание при рассмотрении заявления должно быть обращено на изучение и, при необходимости, проверку приложенных документов. При предоставлении сведений, не соответствующих действительности, заявитель может быть привлечен к ответственности за подделку документа и использование заведомо подложного документа в соответствии с законодательными актами Российской Федерации.
17. При предоставлении субсидий гражданам учитываются:
а) время пребывания на учете по улучшению жилищных условий;
б) материальное положение семьи заявителя;
в) степень нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий;
г) срок подачи заявления.
Количество граждан, которым предоставляются субсидии определяется исходя из размера средств, направляемых на эти цели.
При определении источника средств, направленных на предоставление субсидий, необходимо руководствоваться пунктами 4 - 6 настоящего Положения.
18. После рассмотрения заявления на получение субсидии, заявителю вручается распоряжение Администрации г. Пскова о предоставлении субсидии с указанием ее размера либо об отказе в предоставлении субсидии с указанием причины отказа.
Во всех случаях отказа в получении субсидии заявитель вправе обжаловать его в установленном порядке.
19. Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья (форма № 3 Перечня необходимых документов), предоставляется лицом, получившим распоряжение Администрации города о выделении ему субсидии с указанием ее размера в банк, с которым Администрация города заключила договор об осуществлении платежей по выданным субсидиям. Также в банк предоставляется протокол о намерениях в зависимости от вида предстоящей сделки:
а) договор подряда (долевого участия в строительстве), который используется при строительстве жилья (форма № 4-1 Перечня необходимых документов);
б) предварительный договор (протокол о намерении совершения договора купли - продажи) (форма № 4-2 Перечня необходимых документов) или договор купли - продажи, который используется при покупке жилья.
В случае строительства жилья собственными силами предоставляется проект и смета планируемых расходов на строительство, которые проверяются и утверждаются в отделе по строительству Администрации г. Пскова. Кроме того, должны быть предоставлены документы о праве собственности или аренды на земельный участок для индивидуального строительства.
20. Банк за установленную договором с Администрацией города плату проводит оценку предполагаемого лицом, получившим субсидию, варианта улучшения жилищных условий с точки зрения обеспечения надежности использования субсидии по прямому назначению. Оплата банку за предоставление услуг, связанных с платежами по субсидиям, производится из средств, выделенных на выплату субсидий.
В случае положительного решения банка, при варианте покупки составляется договор купли - продажи согласно протоколу о намерениях и после внесения гражданином своей доли за приобретаемое жилье банк перечисляет платежи по субсидии в соответствии с договором купли - продажи и указанием получателя субсидии, изложенным в заявлении по форме № 3 Перечня необходимых документов, и другими необходимыми документами. При строительстве жилья после внесения гражданином своей доли платежи перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда (долевого участия) и актов на выполнение работы или торговой организации на основании счетов на оплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке и т.п.
В случае отрицательного решения, т.е. если банк оценит проект строительства или вариант покупки жилья как финансово необеспеченный или невыполнимый по другим обстоятельствам (дефектный проект, неплатежеспособный получатель субсидии, возможное банкротство подрядчика и др.), окончательное решение о перечислении платежа по субсидии принимается Администрацией города с учетом мнения банка.
21. Перечисление субсидий банк осуществляет на основании распоряжения Администрации города.
Распоряжению о предоставлении субсидии присваивается номер от определенного числа, месяца и года. В распоряжении указывается размер предоставляемой субсидии (полная величина субсидии цифрой и словами), а также выбранное заявителем и членами его семьи направление платежей по субсидии, номер и реквизиты банка, который будет осуществлять платежи, порядок выплат.
В распоряжении о предоставлении субсидии указывается об исключении семьи из очереди на улучшение жилищных условий, распоряжение регистрируется в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади.
22. Банк после перечисления средств субсидии продавцу (застройщику) жилья предоставляет в подразделения Администрации города следующие документы:
- финансовому управлению 1 экземпляр платежных поручений с приложением выписки с расчетного счета;
- отделу учета, распределения и приватизации жилой площади копии договоров купли - продажи жилья, долевого участия, подряда, актов на выполнение работ, приемки дома, счетов на оплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке и т.п., в зависимости от варианта.
23. Предприятиям и организациям рекомендуется использование настоящего Положения, Перечня и форм необходимых документов, предоставляемых гражданами при подаче заявок на получение субсидий на строительство или приобретение жилья, а также порядка определения размера субсидий, оценки наличия у заявителя средств на покрытие разницы между стоимостью приобретения или строительства жилья и размером субсидии либо реальности получения этих средств в будущем.
ТАБЛИЦА ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА СУБСИДИИ
(В ПРОЦЕНТАХ ОТ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ НА МОМЕНТ ПОЛУЧЕНИЯ СУБСИДИИ)
---------------T-------------------------------------------------¬
¦ Отношение ¦ ¦
¦ месячного ¦ Количество полных лет ожидания после постановки ¦
¦ дохода на ¦ ¦
¦ одного чле- ¦ на учет по улучшению жилищных условий ¦
¦ на семьи к +--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T--T----+
¦ установлен- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦15 ¦
¦ ному мини- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и ¦
¦ муму зар. ¦0 ¦1 ¦2 ¦3 ¦4 ¦5 ¦6 ¦7 ¦8 ¦9 ¦10¦11¦12¦13¦14¦бо- ¦
¦ платы <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦лее ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+--+----+
¦ 4 и менее ¦64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 5 ¦60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 6 ¦56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 7 ¦52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 70 70 ¦
¦ 8 ¦48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 70 70 ¦
¦ 9 ¦44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 70 70 ¦
¦ 10 ¦40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 68 70 ¦
¦ 11 ¦36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 64 66 ¦
¦ 12 ¦32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 60 62 ¦
¦ 13 ¦28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 56 58 ¦
¦ 14 ¦24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 52 54 ¦
¦ 15 ¦20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 48 50 ¦
¦ 16 ¦16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 46 ¦
¦ 17 ¦12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 ¦
¦ 18 ¦ 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 ¦
¦ 19 ¦ 5 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 ¦
¦ 20 и более ¦ 5 5 5 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 ¦
L--------------+--------------------------------------------------
--------------------------------
<*> В пределах, установленных в соответствии с пунктом 7 Положения
Приложение № 2
к постановлению
Администрации города
от 29 января 1996 г. № 10
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМИ ПРИ ПОДАЧЕ ЗАЯВОК НА ПОЛУЧЕНИЕ
СУБСИДИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ
Форма № 1
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ЗАЯВКА
НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
1. Общие сведения
Фамилия, имя, отчество подающего заявление _______________________
__________________________________________________________________
Адрес проживания _________________________________________________
Телефон домашний __________________, служебный ___________________
2. Основание права на получение субсидии
Я претендую на получение субсидии с исключением моей семьи из
списка очередников на улучшение жилищных условий на следующем
основании (нужное подчеркнуть и заполнить):
состою на учете по улучшению жилищных условий в отделе учета,
распределения и приватизации жилой площади Администрации города с
19____ года;
на предприятии (в организации) _________________ с 19__ года;
в воинской части № ________ с 19___ года.
Имею право на льготное финансирование или кредитование
строительства или приобретение жилья в качестве _________________,
но не использовал это право.
3. Тип жилья
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время
проживаете:
квартира (комната) в муниципальном жил. фонде,
квартира (комната) в ведомственном жил. фонде,
квартира в ЖСК с полностью (не полностью) выплаченным паем,
собственная квартира (комната) в многоквартирном доме
(приватизированная или полученная по иным основаниям),
индивидуальный жилой дом или его часть,
арендуемое жилое помещение,
служебная площадь,
общежитие,
другое ______________________________________________________.
4. Состав семьи, претендующей на получение субсидии
----------------------------------------T----------T-----T-------¬
¦ ¦ отношение¦ ¦ год ¦
¦ Фамилия, имя, отчество ¦ к заяви- ¦ пол ¦ рожде-¦
¦ ¦ телю ¦ ¦ ния ¦
+---------------------------------------+----------+-----+-------+
¦1. ¦
¦2. ¦
¦3. ¦
¦4. ¦
¦Кроме того, в квартире (доме) проживают: ¦
¦1. ¦
¦2. ¦
¦3. ¦
¦4. ¦
L-----------------------------------------------------------------
Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи, разработанной Министерством труда Российской Федерации, рекомендуется учитывать состав семьи следующим образом: супруги, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с нанимателем (собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету, а также иные лица, имеющие в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами равное с нанимателем (собственником) жилья и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Примечание: вопрос о предоставлении субсидии на всю семью заявителя или, по его желанию, на часть проживающих в данной квартире (доме) решается органом, предоставляющим субсидию.
5. Намечаемое направление использования субсидии
и имеющегося жилого помещения
В случае получения субсидии предварительно намереваюсь использовать ее (нужное отметить крестом):
на строительство жилья __________,
на приобретение жилья ___________.
Имеющееся жилое помещение намечается (нужное отметить крестом):
освободить _______,
продать __________,
в нем остаются проживать ______ человек.
6. Доход семьи, претендующей на субсидию <*>
-------------------T-----------T-------------------T-------------¬
¦Фамилия, И., О. ¦ источник ¦ сумма дохода ¦ среднеме- ¦
¦члена семьи ¦ дохода ¦ за последние ¦ сячный ¦
¦ ¦ ¦ 6 месяцев ¦ доход ¦
L------------------+-----------+-------------------+--------------
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Совокупный доход семьи - всего: ________________________________,
на одного члена семьи: __________________________________________.
--------------------------------
<*> Рекомендуется заполнять в соответствии с утверждаемым
Министерством труда Российской Федерации порядком исчисления
среднего совокупного дохода семьи.
Я подтверждаю, что сведения, сообщенные мною Администрации
города (предприятия, организации) в настоящей предварительной
заявке, точны и исчерпывающи, насколько мне известно.
Я сознаю, что за подделку документа и использование заведомо
ложного документа несу ответственность в соответствии с
законодательными актами Российской Федерации.
Подпись заявителя ___________________
Дата "__"_____________ 199__ г.
К предварительной заявке прилагаются следующие документы:
1) один из документов, подтверждающих право на получение
субсидии:
а) копия решения Администрации города о принятии на учет на
улучшение жилищных условий гражданина, подающего заявку, с
указанием даты постановки на учет;
б) копия документа, подтверждающего право гражданина,
подающего заявку, на льготное финансирование или кредитование
строительства или приобретения жилья.
2. Выписка из домовой книги.
Форма № 2
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
__________________________________________________________________
Дата и номер представления
предварительной заявки на
получение субсидии _________
Дата и номер решения о
подтверждении права на
получение субсидии ____________
Заявление на получение субсидии и исключение из списка
очередников на улучшение жилищных условий предоставляется (нужное
отметить крестом):
первый раз _________________________________________________;
повторно в связи с _________________________________________.
1. Общие сведения
Фамилия, имя, отчество подающего заявление _______________________
__________________________________________________________________
Адрес проживания _________________________________________________
Телефон домашний _________________, служебный ____________________
2. Тип жилья
Подчеркните тип жилья, в котором Вы в настоящее время
проживаете:
муниципальный жил. фонд,
ведомственный жил. фонд (название ведомства) _______________,
ЖСК с полностью (не полностью) выплаченным паем (название
кооператива) ____________________________,
собственное жилое помещение в многоквартирном доме
(приватизированное или полученное по иным основаниям),
индивидуальный жилой дом или его часть,
арендуемое жилое помещение у частного (юридического) лица,
служебная площадь (название места службы) ___________________,
общежитие (ведомственная принадлежность) ____________________,
другое ______________________________________________________.
3. Состав семьи, претендующей на получение субсидии
-------------------------T----------T-----T------T--------------¬
¦ ¦ Отношение¦ ¦ Год ¦ Номер пас- ¦
¦Фамилия, имя, отчество ¦ к заяви- ¦ Пол ¦рожде-¦ порта (свид. ¦
¦ ¦ телю ¦ ¦ ния ¦ о рождении) ¦
+------------------------+----------+-----+------+--------------+
¦1. ¦
¦2. ¦
¦3. ¦
¦4. ¦
¦Кроме того, в квартире (доме) проживают: ¦
¦1. ¦
¦2. ¦
¦3. ¦
¦4. ¦
L----------------------------------------------------------------
Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи, разработанной Министерством труда Российской Федерации, рекомендуется учитывать состав семьи следующим образом: супруги, их дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с нанимателем (собственником) жилья и оплачивающие жилье и коммунальные услуги по единому лицевому счету, а также иные лица, имеющие в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами равное с нанимателем (собственником) жилья и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением.
Примечание: вопрос о предоставлении субсидии на всю семью заявителя или, по его желанию, на часть проживающих в данной квартире (доме) решается органом, предоставляющим субсидию.
4. Характеристика занимаемого жилого помещения
(нужное подчеркнуть и заполнить):
Квартира в многоквартирном доме: число комнат ___________________,
общая площадь (кв. м) __________, жилая площадь всего ___________,
каждой комнаты ____________________________, площадь кухни ______,
этаж __, этажность дома _____, материал стен дома _______________.
Индивидуальный дом (часть дома): общая площадь (кв. м) __________,
жилая площадь _______, этажность __, конструкция ________________,
материал стен ________________, площадь зем. участка (га) _______.
Комната (ы) в коммунальной квартире: жилая площадь ______________,
число семей в квартире ____, площадь др. комнат _________________,
этаж __, этажность дома ____, материал стен дома ________________.
Комната в общежитии: жилая площадь _______, число мест __________.
Другое: __________________________________________________________
5. Использование имеющегося жилого помещения
Имеющееся жилое помещение (нужное подчеркнуть):
освобождается, продается, в нем остается проживать ___ человек
(указать сколько).
6. Доход семьи, претендующей на субсидию <*>
-----------------------T------------T---------------T------------¬
¦ Фамилия И.О. ¦ источник ¦ сумма дохода ¦ среднеме- ¦
¦ члена семьи ¦ дохода ¦ за последние ¦ сячный ¦
¦ ¦ ¦ 6 месяцев ¦ доход ¦
L----------------------+------------+---------------+-------------
________________________________________________________________
________________________________________________________________
Совокупный доход семьи - всего: _________________________________,
на одного члена семьи: __________________________________________.
--------------------------------
<*> Рекомендуется заполнять в соответствии с утверждаемым
Министерством труда Российской Федерации порядком исчисления
среднего совокупного дохода семьи.
7. Недвижимое имущество семьи
Имеют ли члены семьи в собственности следующие виды
недвижимого имущества (да, нет):
другое жилье ___________________________________,
незастроенные участки земли ______________,
дачи и садовые домики ______________________,
другие виды недвижимости __________________.
8. Намечаемое направление использования субсидии
В случае получения субсидии намереваюсь использовать ее
(нужное подчеркнуть):
для приобретения жилья, для строительства жилья на основании
договора с застройщиком, для строительства индивидуального жилого
дома (части жилого дома) собственными силами.
9. Предполагаемые источники средств на покрытие
разницы между стоимостью строительства или
приобретения жилья и величиной субсидии
Отметьте источники средств и укажите их размер:
продажа имеющегося жилья _________________________ (тыс. руб.)
получение кредита ________________________________ (тыс. руб.)
использование сбережений _________________________ (тыс. руб.)
использование текущих доходов ____________________ (тыс. руб.)
другие источники _________________________________ (тыс. руб.)
Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, сообщенные
мною органу, предоставляющему субсидию в настоящем заявлении точны
и исчерпывающи, насколько мне и членам моей семьи известно. Я и
члены моей семьи сознаем, что за предоставление ложных сведений мы
несем ответственность в соответствии с законодательными актами
Российской Федерации. Я и члены моей семьи даем разрешение органу,
предоставляющему субсидию, в случае необходимости провести
проверку информации, сообщенной в данном заявлении и содержащейся
в прилагаемых документах.
Я и члены моей семьи согласны в случае получения субсидии на
снятие с учета по улучшению жилищных условий. Нам известно, что в
последующем мы теряем право на льготное финансирование
(кредитование) строительства или приобретение жилья.
Подписи заявителя, взрослых членов семьи, претендующей на
получение субсидии:
Дата "___"_______________ 199__ г.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) справка о проверке жилищных условий, копия документа,
подтверждающего право собственности на жилье или справка БТИ с
характеристикой индивидуального дома (части дома);
2) выписка из домовой книги;
3) документы, используемые для налогообложения физических лиц,
для определения их доходов, а также другие документы, необходимые
для определения совокупного дохода, в частности:
- по доходам, получаемым по месту основной работы (службы,
учебы) - справки установленной формы;
- по доходам, получаемым не по месту основной работы (службы,
учебы) - справки установленной формы, выписки из платежных
ведомостей;
- по доходам, получаемым от предпринимательской деятельности -
выписки из платежных ведомостей;
- по пенсиям и пособиям - справка, выдаваемая органом
социального обеспечения, выписка из учетной карточки Сбербанка РФ;
- по пособиям по безработице - справка отдела выплаты пособий
по безработице;
4) копии документов о праве собственности на недвижимое
имущество, перечисленное в разделе 7 настоящего заявления;
5) копии документов, подтверждающих наличие у заявителя
дополнительных средств, достаточных для строительства или
приобретения жилья с помощью субсидий.
Форма № 3
ЗАЯВЛЕНИЕ
о направлении платежей по субсидии, предоставленной
на строительство или приобретение жилья <*>
Фамилия, имя, отчество заявителя _________________________________
__________________________________________________________________
в соответствии с распоряжением Администрации города Пскова
от "__"___________ 199__ г. № _________ мне предоставлена субсидия
на строительство или приобретение жилья в размере ________________
_____________________________________________________________ руб.
(полная величина субсидии цифрой и словами)
--------------------------------
<*> Предоставляется в банк, уполномоченный органом,
предоставившим субсидию.
1. Направление платежей по субсидии
В зависимости от направления платежей по субсидии последующая
часть заявления составляется в соответствии с одним из приведенных
ниже вариантов.
Вариант № 1
Указанная субсидия направляется мною на строительство жилья,
которое будет осуществляться на основании договора с застройщиком
_________________________________________________________________.
(ф.и.о. физического лица или полное наименование юридического,
заключившего с заявителем договор на строительство жилья)
В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии на
расчетный счет застройщика _______________________________________
__________________________________________________________________
(номер счета и реквизиты банка)
в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями.
Вариант № 2
Указанная субсидия направляется мною на строительство
индивидуального жилого дома (части дома) на предоставленном мне
для этих целей земельном участке своими силами.
В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии в
соответствии с моими указаниями на оплату представляемых счетов за
приобретаемые строительные изделия, материалы, оборудование и
инструмент, услуги по их перевозке и другие связанные со
строительством дома (части дома) работы, а также на мой расчетный
счет _____________________________________________________________
для оплаты работ, не подтвержденных счетами.
Вариант № 3
Указанная субсидия направляется мною на приобретение жилья у
__________________________________________________________________
(ф.и.о. физического лица или полное наименование юридического
лица, продающего жилье заявителю)
в соответствии с договором купли - продажи.
В связи с этим прошу перечислять платежи по субсидии на
расчетный счет продавца __________________________________________
(№ счета и реквизиты банка)
в сроки и в размерах в соответствии с моими указаниями.
2. Источники средств на покрытие разницы между стоимостью
строительства или приобретения жилья и величиной
субсидии
Заполните нужную строку:
сметная стоимость по договору подряда на строительство жилья
(вариант № 1) ________________________________________ (тыс. руб.)
планируемая стоимость строительства индивидуального дома
собственными силами (вариант № 2) ___________________ (тыс. руб.)
стоимость покупки жилья (вариант № 3) ____________ (тыс. руб.)
Для покрытия разницы между стоимостью строительства или
приобретения жилья и размера субсидии предполагаю использовать
следующие источники финансирования:
продать имеющееся жилье _________________________ (тыс. руб.)
использовать имеющиеся сбережения _______________ (тыс. руб.)
взять кредит ____________________________________ (тыс. руб.)
использовать текущие доходы _____________________ (тыс. руб.)
другие источники ________________________________ (тыс. руб.)
итого: _______________________ (тыс. руб.)
Обязуюсь после совершения сделки купли - продажи жилья (по
варианту № 3) или после завершения строительства жилья (по
вариантам № 1 и № 2) предоставить в орган, предоставивший
субсидию, нотариально заверенную копию документа, подтверждающего
права собственности на купленное или построенное жилье.
Мне и членам моей семьи известно, что в случае использования
субсидии или ее части не по назначению соответствующие средства
будут взысканы с нас в судебном порядке с учетом индексации на
инфляцию и величины судебных издержек.
Я и члены моей семьи даем разрешение банку в случае
необходимости провести проверку информации, изложенной в данном
заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.
Подписи заявителя и членов семьи, чьи доходы или собственность
отражены в разделе настоящего заявления:
Дата "__"____________ 199__ г.
К заявлению о направлении платежей по субсидии,
предоставленной на строительство или приобретение жилья,
прилагаются следующие документы:
1) копия решения органа, предоставившего субсидию, с указанием
размера субсидии;
2) копия договора и сметы на строительство жилья (вариант N
1);
3) копия документа на владение земельным участком для
строительства индивидуального дома (части дома) (по варианту № 2);
4) копия протокола о намерениях (по варианту № 3);
5) документы, подтверждающие источники и размеры доходов на
покрытие разницы между стоимостью строительства или приобретения
жилья и величиной субсидии;
6) иные документы, необходимые банку для рассмотрения проекта
и проверки платежеспособности заявителя и членов его семьи.
Форма № 4-1
ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
Город Псков "__"____________ 199_ г.
______________________________________, именуемый далее "Дольщик",
(фамилия, имя, отчество)
проживающий по адресу: __________________________________________,
и _______________________________________________________________,
(имя физического лица или компании с указанием представителя)
именуемый далее "Застройщик", заключили следующее соглашение:
1. Содержание соглашения
Настоящее соглашение на долевое участие заключается на
строительство жилого помещения по адресу: _______________________.
2. Обязательства сторон
2.1. Данное соглашение вступает в силу при условии, что
Дольщик получает средства по программе предоставления
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.
2.2. Застройщик в соответствии с правами, предоставленными
_________________________________________________________________,
(ссылка на разрешение земельного комитета на выделение участка и
согласование с Госкомархитектуры планов строительства)
предоставляет Дольщику право получить в собственность __ комнатную
квартиру по адресу: ____________________________________________,
общей площадью ____ (кв. м).
2.3. Дольщик выделяет средства в размере _____________________
рублей на строительство вышеупомянутой квартиры. Дольщик должен
осуществлять платежи в соответствии со следующим графиком:
__________________________________________________________________
(назвать сумму, дату выплаты полной суммы, форму платежей и лицо,
которому направляются платежи).
2.4. Застройщик обеспечит завершение строительства
вышеупомянутой жилой единицы к "___"_________________ 199__ г.
2.5. При завершении строительства жилой единицы стороны
заключают дополнительное соглашение по передаче Дольщику прав
собственности на квартиру по адресу: ____________________________.
Заключение данного соглашения о передаче прав собственности
требует соблюдения соответствующих законов и процедур, действующих
на федеральном и местном уровнях.
2.6. Расходы, связанные с выполнением данного соглашения и
оформлением соглашения о передаче прав собственности,
распределяются следующим образом: ________________________________
(определить, кто и в каких
__________________________________________________________________
пропорциях покрывает расходы на услуги БТИ,за нотариальное
оформление и регистрацию)
2.7. Любые изменения и дополнения к данному соглашению
оформляются отдельным письменным соглашением, подписанным обеими
сторонами и оформленными в виде приложения к данному соглашению.
2.8. Стороны соглашаются оформить данное соглашение в
соответствии с федеральными и местными законами с нотариальным
удостоверением и регистрацией сделки.
3. Разрешение споров
3.1. В случае разногласий между сторонами относительно данного
соглашения стороны проводят двусторонние переговоры.
3.2. В случае, если в ходе переговоров сторонам не удастся
разрешить спор к взаимному удовлетворению, спор решается в
судебном порядке.
Данное соглашение вступает в силу с момента подписания его
обеими сторонами. Ставя свои подписи под данным соглашением,
Дольщик и Застройщик подтверждают правильность и полноту
информации, представленной в данном соглашении.
Застройщик ________________________ Дольщик _____________________
(подпись) (подпись)
Форма № 4-2
ПРИМЕРНЫЙ ОБРАЗЕЦ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
(ПРОТОКОЛА О НАМЕРЕНИЯХ СОВЕРШЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ)
Город Псков "__"____________ 199_ г.
Настоящий предварительный договор заключен между _____________
(ф.и.о. или
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
наименование юридического лица и ф.и.о. представителя)
проживающим (расположенным) по адресу: ________________, именуемым
далее "Продавец", и ____________________________, проживающим (ей)
(ф.и.о.)
по адресу: ________________________________, именуемым (ой) далее
"Покупатель".
1. Настоящий предварительный договор имеет силу при условии,
что Покупатель получает средства в рамках программы предоставления
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.
2. Продавец соглашается продать, а Покупатель соглашается
купить квартиру, расположенную по адресу: _______________________,
состоящую из ___ комнат, площадью _______ (кв. м).
3. Цена покупки, согласованная обеими сторонами, _____________
рублей. Покупатель соглашается уплатить эту сумму Продавцу не
позднее __________________________ 199___ г.
4. Продавец соглашается продать квартиру Покупателю. Не
позднее ___________________ дней до наступления этой даты Продавец
обязан известить Покупателя о том, что единица жилья будет готова
к заселению согласно графику.
5. Продавец обязуется предоставить Покупателю указанную
единицу жилья в единоличное владение.
6. Обе стороны соглашаются выполнять предварительный договор и
совершить куплю - продажу в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
7. Все споры по данному предварительному договору решаются
посредством переговоров или в судебном порядке.
8. Расходы, связанные с выполнением данного договора и
передачей прав собственности, должны быть оплачены следующим
образом: _________________________________________________________
определить, кто и в каких пропорциях покрывает расходы на
услуги БТИ, за нотариальное оформление и регистрацию сделки).
9. Подписи Покупателя и Продавца под данным договором
удостоверяют, что информация, изложенная в настоящем протоколе о
намерениях, правильная и исчерпывающая.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
Настоящий договор подготовлен в двух экземплярах, один передается
Покупателю, другой - Продавцу.
Продавец ________________________ Покупатель _____________________
(подпись) (подпись)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
