|  |
Кассационное определение Псковского областного суда от 09.10.2007 по делу № 33-922
Отказано в удовлетворении требования об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, поскольку участок земли, на который претендует истец, не входит в массивы для выделения земельных долей в первоочередном порядке.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 октября 2007 г. по делу № 33-922
Судебная коллегия по гражданским делам
в составе:
председательствующего: С.Е.В.,
судей: Б.Л.И., Б.Н.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании 9 октября 2007 года гражданское дело по кассационной жалобе И.В.И., Я.А.П., К.А.М., Ц.К.А. на решение Палкинского районного суда от 1 августа 2007 года, которым постановлено: иск А.С.В. удовлетворить; признать за А.С.В. право на выделение земельного участка, площадью 8,5 га, 179 баллогектаров, выделяемого в счет земельной доли западнее д. Носово Палкинского района Псковской области (с правой стороны дороги Шабаны - Носово) на землях СПК "Кировское".
Заслушав доклад судьи Б.Н.Ю., объяснения представителя И.В.И., Я.А.П., Ц.К.А. - А.Н.Б., представителя СПК "Кировское" - Г.Н.Н., объяснения представителя А.С.В. - С.П.В., судебная коллегия
установила:
А.С.В. обратился в суд с исковым заявлением к участникам общей долевой собственности И.В.И., Я.А.П., К.А.М., М.В.Е., Ц.К.А. об определении местоположения земельного участка, выделяемого в счет его земельной доли.
В обоснование требований указал, что в порядке наследования после смерти своего деда является собственником земельного пая площадью 8,5 га, расположенного на землях СПК "Кировское". С соблюдением процедуры, закрепленной статьей 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в районной газете от 15 декабря 2006 г. опубликовал объявление о месте нахождения выделяемого земельного участка. Полученная от ответчиков претензия не содержала конкретных мотивов отказа ему в выделении. Просил выделить ему земельный участок площадью 8,5 га в счет земельного пая западнее д. Носово Палкинского района Псковской области с правой стороны дороги Шабаны - Носово, на землях СПК "Кировское".
Ответчики требования не признали, указав, что с 1990 года фактически используют этот участок земли для сельскохозяйственных нужд. В настоящее время он используется ими для сенокошения. Они не возражают против выделения земли истцу, но в другом месте.
Представитель заинтересованного лица председатель СПК "Кировское" Г.Н.Н., возражая против удовлетворения требований, пояснила, что решением собрания участников общей долевой собственности от 26 декабря 2006 года определено местоположение массива для выделения земельных долей в первоочередном порядке. Участок земли, на который претендует истец в эти массивы не входит. Кроме того, он используется другими участниками общей долевой собственности для сенокошения, которые тоже претендуют на выделение земельных паев. Ответчики являются местными жителями, занимающимися сельским хозяйством, истец житель г. Санкт-Петербурга, поэтому она выражает сомнения, что после выделения ему земли она будет использоваться по назначению.
Представитель третьего лица, Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Псковской области, не выражая четкой позиции по поводу удовлетворения требований либо отказе, пояснил, что спорный земельный участок является собственностью СПК "Кировское". По его мнению, участники общей долевой собственности, использующие земельный участок в настоящее время пользуются им незаконно, поскольку ими не оформлены правоустанавливающие документы. Также пояснил, что участник долевой собственности вправе выделить земельный участок. Полагает, что вопрос о преимущественном праве в данном случае, значения не имеет.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе И.В.И., Я.А.П., К.А.М., Ц.К.А. ставится вопрос об отмене решения суда и постановке нового решения об отказе в иске А.А.В., при этом указывается, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, с учетом доводов жалобы судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции.
Из материалов дела усматривается, что истец имеет в собственности земельный участок в размере 8,5 га границы, которого не определены. Имея намерение выделить участок земли, им 15 декабря 2006 г. дано объявление в районную газету "Льнозавод" с точным указанием места выдела, западнее деревни Носово Палкинского района, с правой стороны старой дороги Шабаны - Носово (л.д. 8). После публикации в адрес А.С.В. от ответчиков, участников долевой собственности, поступили возражения (л.д. 9). Судом бесспорно установлено и не оспаривается истцом и его представителем, что спорный земельный участок длительное время с 1990 года используется ответчиками по назначению.
Из показаний ответчиков и свидетелей усматривается, что участок находится на берегу реки Великой, окультурен, на нем выкорчевывались кусты, убирались камни, вносились удобрения, последнее время используется для сенокошения. Ответчики Ц.К.А., Я.А.П., И.В.И., представитель третьего лица - руководитель СПК "Кировское" Г.Н.Н. пояснили, что, являясь сельскими жителями, имеют подсобные хозяйства, содержат скот, поэтому нуждаются в облагороженной ими в течение длительного времени земле сельскохозяйственного назначения, которую используют.
В материалах дела имеется решение общего собрания участников общей собственности на земельный участок, находящийся в общей собственности в границах СПК им. С.М. Кирова Палкинского района Псковской области от 26 декабря 2006 года, о проведении которого было заявлено заранее 24 ноября 2006 г. в районной газете. На собрании принято решение об определении местоположения земельного массива для выделения земель в первоочередном порядке (л.д. 34, 42 - 43). Участники общей долевой собственности в связи с этим, в судебном заседании поясняли, что А.С.В., являющийся участником долевой собственности вправе претендовать на землю, в другом месте, без ущемления их интересов.
Оборот земель сельскохозяйственного назначения в силу ст. 1 п. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. 05.02.2007) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" основывается на принципах сохранения целевого использования земельных участков, на преимущественном праве других участников долевой собственности либо сельскохозяйственной организации, использующей земельные участки по назначению.
Статьей 13 Федерального закона № 101-ФЗ предусмотрена процедура выделения земельного участка, согласно которой местоположение земельного участка выделяемого в счет своей земельной доли определяется дольщиком в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части, находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выдела в первоочередном порядке. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности. Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности от 26.12.2006 г., которым определены земельные массивы для выделения долей в первоочередном порядке имеется, владельцы земельных долей вправе обращаться с вопросом о выделе в установленном законом порядке.
Поскольку решение суда постановлено без учета изложенного, выводы суда об удовлетворении требований А.С.В., являются неправильными, несоответствующими установленным обстоятельствам дела, решение подлежит отмене.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
решение Палкинского районного суда от 1 августа 2007 года отменить. Постановить новое решение: в иске А.С.В. к И.В.И., Я.А.П., Ц.К.А. об определении местоположения земельного участка выделяемого в счет земельной доли отказать.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
