|  |
Постановление Псковской городской Думы от 30.07.1996 № 34
"Об утверждении Положения о восстановлении (реконструкции, реставрации) жилых домов, признанных аварийными и ветхими"
Официальная публикация в СМИ:
"Новости Пскова" № 105, 17.05.1996
Утратил силу в связи с изданием постановления Псковской городской Думы от 25.05.2001 № 451.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июля 1996 г. № 34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВОССТАНОВЛЕНИИ
(РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ) ЖИЛЫХ ДОМОВ,
ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ И ВЕТХИМИ
Принято на 7-й сессии Псковской городской Думы
первого созыва
В целях реализации Жилищной программы г. Пскова на 1995 - 2005 годы, одним из направлений которой является восстановление (реконструкция, реставрация) жилого фонда, признанного ветхим или аварийным, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить Положение о восстановлении (реконструкции, реставрации) жилых домов, признанных аварийными и ветхими (приложение № 1).
2. Администрации города руководствоваться данным Положением при подготовке документов по восстановлению (реставрации) аварийных и ветхих домов.
3. Данное постановление вступает в силу с момента опубликования.
Председатель Псковской
городской Думы
В.С.АСАДЧИЙ
Мэр города Пскова
А.В.ПРОКОФЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 июля 1996 г. № 34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВОССТАНОВЛЕНИИ (РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕСТАВРАЦИИ)
МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ АВАРИЙНЫМИ
И ВЕТХИМИ
Одним из направлений жилищной программы города Пскова на 1995 - 2005 годы является восстановление (реконструкция, реставрация) существующего жилого фонда, в том числе признанного аварийным и ветхим. Восстановление жилого фонда позволяет привести в более благоустроенный вид среду обитания, гуманизировать застройку. Производя восстановление аварийных и ветхих домов, во главу угла ставятся интересы их жителей в плане улучшения жилищных условий.
1. На начальном этапе муниципальное предприятие "Управление жилищно-коммунального хозяйства" согласует список домов муниципального жилого фонда, признанных в установленном порядке аварийными и ветхими, с управлением архитектуры и градостроительства, комитетом по охране природы г. Пскова, Псковским областным бюро технической инвентаризации, научно-производственным центром охраны памятников истории и культуры, государственным предприятием "Псковреконструкция", отделом учета, распределения и приватизации жилой площади и выделяет здания, которые могут быть проданы (переданы) или восстановлены. МП "УЖКХ" вносит эти дома в перечень аварийных и ветхих домов муниципального жилого фонда, подлежащих продаже (передаче) или восстановлению (реконструкции, реставрации), и представляет его Администрации города для утверждения.
В отношении муниципальных аварийных и ветхих домов, не вошедших в перечень объектов, подлежащих продаже (передаче) и восстановлению (реконструкции, реставрации), МП "УЖКХ" готовит проект распоряжения об их расселении и сносе с указанием сроков расселения и сноса.
В распоряжениях должны быть предусмотрены меры, препятствующие увеличению количества жителей, проживающих в данных домах:
а) муниципальному предприятию по обмену жилой площади г. Пскова запрещены обмены квартир и комнат в данных домах;
б) отделу учета, распределения и приватизации жилой площади, муниципальным учреждениям "УМР" запрещено всякое заселение пустующих квартир, комнат в данных домах, в т.ч. временное, аренда и проч.;
в) муниципальным учреждениям "УМР", паспортно-визовой службе УВД г. Пскова запрещена регистрация граждан в данных домах.
2. На каждый объект, включенный в утвержденный перечень зданий, подлежащих продаже (передаче) и восстановлению, МП "УЖКХ" составляет паспорт, содержащий полную характеристику существующего здания.
Сведения, которые должны быть отражены в паспорте, указаны в приложении № 2.
После изучения и анализа паспортных данных МП "УЖКХ" вносит в паспорт предварительные рекомендации о проведении работ по восстановлению дома за счет муниципальных средств или продаже, предоставлении в долгосрочную аренду, бесплатной передаче объекта какому-либо юридическому или физическому лицу с условием восстановления здания.
3. На основании утвержденного перечня, паспортных данных и рекомендаций отдел учета, распределения и приватизации жилой площади публикует в газете "Новости Пскова" и других средствах массовой информации список аварийных и ветхих домов, предлагаемых к продаже или в аренду, и в течение одного месяца после публикации осуществляет сбор и регистрацию поступающих заявок на приобретение или аренду этих объектов.
Для увеличения заинтересованности инвесторов могут быть предусмотрены следующие варианты льгот для приобретателей (арендаторов): продажа дома в рассрочку, бесплатная передача дома, передача здания без оплаты под залог другого имущества, продажа с инвестиционными условиями (прежде, чем совершать сделку по продаже, (передаче) здания, приобретатель перечисляет в городской бюджет средства на полное или частичное расселение жителей этих домов), предоставление Администрацией льготных кредитов и субсидий из бюджета на восстановление здания, частичное возмещение Администрацией затрат на расселение жителей этих домов и строительство новых или восстановление старых инженерных сетей, оказание помощи при проведении проектных работ и др.
В отношении объектов, на приобретение которых поступают заявки, отдел запрашивает в комитете по жилищно-коммунальному хозяйству документы, определяющие стоимость здания, в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Пскова - документы, определяющие размеры и стоимость приобретения или аренды земельного участка, занимаемого зданием и прилегающей к нему территорией, готовит другие необходимые документы для осуществления сделки.
4. Исходя из имеющихся заявок, паспортных данных, рекомендаций муниципального предприятия "УЖКХ" и достигнутых результатов обсуждения будущей сделки с потенциальными приобретателями, отдел учета, распределения и приватизации жилой площади принимает окончательное решение по проведению сделки и готовит проект распоряжения Администрации города, определяющий условия сделки.
После принятия Администрацией города этого распоряжения отдел учета, распределения и приватизации жилой площади оформляет продажу, передачу или аренду здания, кроме продажи через аукцион.
В случае, когда объект желают приобрести несколько покупателей, должен быть проведен аукцион. Проведение аукциона осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом. Для этого отдел учета, распределения и приватизации жилой площади передает пакет документов на продажу объекта комитету по управлению муниципальным имуществом, который организует и проводит аукцион.
К моменту продажи каждого дома жильцы должны знать согласованный с ними порядок и конкретные сроки расселения.
5. Приобретателем аварийных и ветхих жилых домов может быть любое юридическое лицо, зарегистрированное в г. Пскове, или физическое лицо, проживающее в г. Пскове, согласное с условием восстановления здания и другими условиями, выдвигаемыми отделом учета, распределения и приватизации жилой площади при продаже (передаче).
Заведующий отделом учета, распределения
и приватизации жилой площади
М.В.РАДИОНОВ
Приложение № 2
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 июля 1996 г. № 34
ПЕРЕЧЕНЬ
СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ПАСПОРТЕ НА ВОССТАНОВЛЕНИЕ
ЖИЛОГО ДОМА, ПРИЗНАННОГО ВЕТХИМ ИЛИ АВАРИЙНЫМ
1. Наименование объекта.
2. Адрес.
3. Владелец.
4. Размер земельного участка с приложением выкопировки из плана города.
5. Технические характеристики здания:
- количество и площади квартир;
- общая полезная площадь;
- размеры здания в плане;
- этажность;
- высота этажа;
- наличие подвала;
- строительный объем;
- наличие и количество балконов и лоджий.
6. Конструкции здания (материал и техническое состояние):
- фундаменты;
- стены;
- перекрытия;
- полы;
- столярные изделия;
- кровля.
7. Инженерное оборудование здания:
- отопление;
- горячее водоснабжение;
- канализация;
- водоснабжение;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- радио;
- телефон;
- ливневая канализация;
- наличие сопутствующих строений (сараев, выгребов и др.).
8. Балансовая стоимость.
9. Число проживающих семей, количество членов в каждой семье, количество, типы и общая полезная площадь квартир, необходимых для отселения жильцов.
10. Сервитуты (ограничения для будущего пользователя):
- назначение здания;
- этажность;
- увеличение размеров в плане;
- прохождение инженерных сетей по участку;
- необходимость выполнения археологических раскопок;
- другие требования.
11. Прочие сведения в зависимости от специфики объекта.
Заведующий отделом учета, распределения
и приватизации жилой площади
М.В.РАДИОНОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
