|  |
Постановление Администрации Псковской области от 21.02.1997 № 47
"Об утверждении расценок на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.
Утратил силу в связи с изданием постановления Администрации Псковской области от 22.08.2003 № 323.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 февраля 1997 г. № 47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСЦЕНОК НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО
УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОСТИ В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 14.02.96 № 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" постановляю:
1. Утвердить расценки на проведение работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности согласно приложению.
2. Расценки предназначены для применения всеми исполнителями работ независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования.
При проведении работ за счет средств физических лиц (граждан) в цены вводится понижающий коэффициент 0,80.
3. Индексы изменения цен вводятся комитетом по земельным ресурсам и землеустройству области по согласованию с Администрацией области.
Глава Администрации области
Е.Э.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Администрации области
от 21 февраля 1997 г. № 47
РАСЦЕНКИ
НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ
Установление границ земельных участков выполняется юридическими лицами независимо от их организационно - правовой формы, а также физическими лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, на основании лицензии, выдаваемой комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Псковской области.
Данные расценки применяются при проведении работ по установлению границ земельных участков под объектами недвижимости в сельской местности.
Расценки разработаны на основании "Сборника цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель", утвержденного приказом Роскомзема от 28 декабря 1995 года № 70 и методических рекомендаций к нему с учетом региональных особенностей Псковской области.
В ценах учтены все затраты труда на изготовление продукции (непосредственное изготовление, проверка, внесение изменений, размножение, участие рабочих при выполнении работ, использование транспортных средств, руководство, экспертизу, проведение технической учебы, обеспечение труда).
В цены включены: расходы на оплату труда, командировочные, дополнительные расходы при выполнении работ с использованием материалов ограниченного пользования, расходы заработной платы при выполнении работниками государственных обязанностей, выплаты надбавок, отчисления в фонд, амортизацию зданий, оборудования, инструментов, расходы на содержание помещений, налоги на прибыль, другие федеральные и местные налоги, прочие расходы.
Цены на изготовление проектной и изыскательской продукции определяются по формуле:
Цена = а х1 + в х2
где: "а" и "в" - цена в расчете на единицу продукции по соответствующей таблице;
х1 и х2 - количество единиц измерения или усложняющие факторы, изложенные в примечаниях и относящиеся соответственно к показателям "а" и "в".
При определении цены в условиях наличия усложняющих факторов, изложенных в примечаниях к таблицам 1 - 3, и применения в связи с этим нескольких коэффициентов, общий коэффициент определяется путем их перемножения.
I. Обмер земельных участков в натуре
Характеристика природных категорий сложности
1 категория: Равнинная территория, участки земель прямоугольной формы с четко обозначенными в натуре границами.
2 категория: Слабопересеченная местность, участки неправильной формы (в виде трапеций), границы прямолинейные, четко обозначены в натуре.
3 категория: Равнинная и пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и четко обозначенными в натуре границами.
4 категория: Пересеченная местность с участками неправильной формы, криволинейными и неясно обозначенными в натуре границами.
Содержание работы
Подбор планово - картографических материалов, выборка сведений из учетных документов. Обмер земельных участков в натуре, измерение углов наклона, определение горизонтального положения, ведение полевого журнала, вычисление площади участка землепользования, сравнение с учетными данными, запись в соответствующем журнале, составление акта обмера с отображением границ участка и согласование границ со смежными землепользователями, сдача по акту межевых знаков на хранение.
Написание краткой пояснительной записки, составление сравнительной ведомости площадей по учету с фактическим пользованием, освидетельствование, исправление замечаний, формирование материалов.
Конечная продукция: материалы обмера, сформированные в дело - 1 экз.
Единица измерения: "а" - квартал, "в" - 1 землепользование.
Таблица 1
------------T----------------------------------------------¬
¦ ¦ Природные категории сложности ¦
¦ +---------T------------T-----------T-----------+
¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
¦ +----T----+------T-----+-----T-----+-----T-----+
¦ ¦ а ¦ в ¦ а ¦ в ¦ а ¦ в ¦ а ¦ в ¦
+-----------+----+----+------+-----+-----+-----+-----+-----+
¦ Цена ¦785 ¦ 24 ¦ 819 ¦ 28 ¦ 875 ¦ 39 ¦ 931 ¦ 46 ¦
¦(тыс. руб.)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------+----+----+------+-----+-----+-----+-----+------
Примечания: 1. Цены рассчитаны для условий, при которых в квартале расположено 30 землепользований. При меньшем их количестве в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к = 1,0 - 0,03 (30 - п), где "п" - количество землепользований в квартале.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых объект работы расположен на удалении более 30 км от организации - исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "а" и "в" вводится понижающий коэффициент: к = 1,0 - 0,01 (30 - п), где "п" - расстояние организации - исполнителя до объекта, км.
3. Цены рассчитаны для условий при которых размер землепользования составляет 0,1 га. При ином его размере (при выполнении работ по землепользованиям физических лиц) в показатель "в" вводится коэффициент к = 1,0 + 1,1 (п - 0,1), если площадь участка менее 2,0 га, к = 3,1 + 0,1 (п - 2), если площадь участка более 2,0 га, где "п" - площадь участка, га.
Показатель "в" по землепользованиям юридических лиц (организаций, предприятий и т.п.) определяется следующим образом:
Таблица 2
-----------------------T-----------------------------------------¬
¦ Площадь участка ¦ Формула для расчета коэффициента ¦
¦ (га) ¦ к показателю "в" ¦
+----------------------+-----------------------------------------+
¦ менее 0,1 ¦ к = 1,0 - 1,5(0,1 - п) ¦
¦ 0,1 - 0,2 ¦ к = 1,0 + 5,0(п - 0,1) ¦
¦ 0,2 - 1,0 ¦ к = 1,5 + 0,9(п - 0,2) ¦
¦ 1 - 10 ¦ к = 2,22 + 0,22(п - 1) ¦
¦ 10 - 50 ¦ к = 4,20 + 0,08(п - 10) ¦
¦ 50 - 100 ¦ к = 7,40 + 0,03(п - 50) ¦
¦ свыше 100 ¦ к = 8,90 + 0,01(п - 100) ¦
L----------------------+------------------------------------------
4. Цены рассчитаны для условий, при которых обмер землепользований производится лентой, рулеткой. При выполнении геодезических работ по инструментальной съемке границ, определению координат и других геоданных поворотных точек в показатель "в" вводится коэффициент 2,50.
5. При выполнении работ в неблагоприятный период года (с 20 октября до 5 мая) в цены вводится повышающий коэффициент 1,5.
6. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно - экономических условий к = 1,07.
II. Составление и вычерчивание плана границ землепользования
Содержание работы
Подбор и изучение исходных материалов. Нанесение и вычерчивание внешних границ землепользования, написание геоданных. Составление списка совладельцев. Оформление картуша, штампа, описание смежеств. Зарамочное оформление, закрепление тушью, освидетельствование, исправление замечаний.
Конечная продукция: соответственно оформленный план, 1 экз.
Таблица 3
Единица измерения: "а" - объект, "в" - 1 тыс. га территории
-------------------------T-------------------T-------------------¬
¦ ¦ а ¦ в ¦
+------------------------+-------------------+-------------------+
¦ Цена (тыс. руб.) ¦ 355 ¦ 22 ¦
L------------------------+-------------------+--------------------
Примечания: 1. В показателе "а" объектом считается территория, находящаяся в пользовании одного землепользователя и расположенная в одном массиве. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: к = 1,0 + 0,15 (п - 1), где "п" - количество обособленных массивов.
2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь территории составляет 2,0 тыс. га. При меньшей площади в показатель "а" вводится понижающий коэффициент к = 1,0 - 0,45 (2 - п), где "п" - площадь территории, тыс. га.
3. Цены рассчитаны на составление плана в масштабе 1: 10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент:
1,60 - М 1: 500; 1,50 - М 1: 1000; 1,40 - М 1: 2000; 1,20 - М 1: 5000; 0,9 - М 1: 25000; 0,8 - М 1: 50000.
4. К итогу сметной стоимости применяется повышающий коэффициент с учетом природно - экономических условий к = 1,05.
III. Установка межевых знаков
В качестве межевых знаков используются деревянные колья высотой 75 - 80 см, диаметром 5 - 7 см, железные штыри и трубы, забитые в грунт на 0,4 - 0,6 м.
Межевые знаки на поверхности без покрытия окапываются круглой канавой с внутренним диаметром 0,8 м, глубиной 0,2 м и шириной в нижней части 0,2 м.
Установка межевых знаков не требуется при совпадении углов поворота границ с заборами и ограждениями, углами зданий и сооружений.
Стоимость работ по изготовлению и установке межевых знаков устанавливается в размере 10 тыс. руб. за один знак.
IV. Стоимость переездов
Стоимость переездов на объект и обратно определяется по формуле:
С = 1,05 Ц1 п + Ц2 п(0,2 + в)к,
где Ц1 - цена одного билета на проезд в один конец, тыс. руб. (определяется по виду общественного транспорта, осуществляющего регулярные рейсы в район объекта работы), принимается на момент составления сметы;
п - количество нормативных переездов (п = 2);
Ц2 - величина расходов в расчете на 1 чел. дн., принимается по всем видам проектных и изыскательских работ в размере 130 тыс. рублей;
"в" - время нахождения общественного транспорта в пути (в один конец) по установленному на этом же транспорте расписанию, чел. дн.;
к - коэффициент к ценам с учетом природно - экономических условий (к = 1,07).
Примечание: Расчет по стоимости переездов применяется при работе организации - исполнителя в другом административном районе области.
Расстояние от райцентра до объекта учитывается по примечанию два раздела "Обмер земельных участков в натуре".
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
