|  |
Постановление Псковской городской Думы от 10.10.1997 № 309
(ред. от 28.11.1997)
"Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новости Пскова", № 205, 27.10.1997.
Утратил силу в связи с изданием постановления Псковской городской Думы от 01.12.2000 № 357.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 октября 1997 г. № 309
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО
Принято на 20-й сессии Псковской городской Думы
первого созыва
(в ред. постановления Псковской городской Думы
от 28.11.1997 № 333)
С целью совершенствования расчетов по арендной плате за муниципальное имущество Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество согласно приложению.
2. Установить расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с данной Методикой расчета арендной платы 1 января 1998 года.
(Пункт 2 в ред. постановления Псковской городской Думы от 28.11.1997 № 333)
3. Администрации города Пскова произвести перерасчет арендной платы в соответствии с утвержденной Методикой.
4. Признать утратившими силу распоряжения Администрации города от 07.04.94 № 800-р; от 03.03.95 № 471-р; от 29.12.95 № 3164-р.
Председатель Псковской городской Думы
В.С.АСАДЧИЙ
Мэр города Пскова
А.В.ПРОКОФЬЕВ
Приложение
к постановлению
Псковской городской Думы
от 10 октября 1997 г. № 309
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ УРОВНЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО В Г. ПСКОВЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за муниципальное имущество в г. Пскове.
1.2. Арендная плата не включает в себя расходы на техническое обслуживание и коммунальные услуги. Оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги производит арендатор по отдельным договорам, заключенным с соответствующими службами города.
2. Структура арендной платы
Арендная плата за 1 кв. метр в год рассчитывается по следующей формуле:
А пл. = (Ст х Кзон х Ккомф х Кмт х Кизн х Квх х Кки х Кэт х
Кэф) х S
где
Ст - ставка арендной платы за 1 кв. метр в год (принята в размере 15 000 руб. для всех арендаторов).
Кзон. - коэффициент, учитывающий месторасположение арендуемого имущества, дифференцируется по следующим значениям:
Кзон = 3,5, если объект расположен по адресам: Октябрьский пр.; Рижский пр. (дома N№ 31, 41, 44, 49); пл. Ленина.
Кзон = 2,8, если объект расположен по адресам: ул. Свердлова, ул. Ленина, ул. К. Маркса; ул. Воровского, ул. Пушкина, ул. Гоголя, ул. Некрасова, ул. Гражданская, ул. Спортивная, пер. Комсомольский, пер. Музейный, ул. Советская, ул. Набережная р. Великой, ул. Профсоюзная, Рижский пр. до ул. Западной, ул. Я. Фабрициуса.
Кзон. = 2,5 - при месторасположении объекта: Октябрьский пр. и ул. Советская (за пределами Окольного города), ул. Юбилейная, ул. Коммунальная, ул. Горького, ул. Труда и ул. Л.Поземского (в пределах окольного города).
Кзон. = 2,2 - при месторасположении объекта: ул. Л.Поземского и ул. Труда (за пределами Окольного города), ул. Текстильная, пр. Энтузиастов.
Кзон. = 1,6 - остальная территория города.
Ккомф. - коэффициент комфортности учитывает коммунальные услуги и дифференцируется по следующим значениям:
Ккомф. = 1,3 - все виды коммунальных услуг:
- водоснабжение (холодная и горячая вода)
- канализация
- централизованное отопление
- электроосвещение
Ккомф. = 1,2 - отсутствие одного вида коммунальных услуг
Ккомф. = 1,1 - отсутствие 2-х видов коммунальных услуг
Ккомф. = 1,0 - отсутствие 3-х видов коммунальных услуг
Ккомф. = 0,9 - отсутствие 4-х и более видов услуг.
Кмт. - коэффициент, учитывающий материал строения, дифференцируется по следующим значениям:
Кмт. = 1,4 - кирпичное
Кмт. = 1,2 - железобетонное
Кмт. = 0,8 - деревянное
Кмт. = 1,0 - прочие
Кизн. - коэффициент, характеризующий степень износа, дифференцируется по следующим значениям:
Кизн. = 0,9 - здания, построенные до 1941 года включительно
Кизн. = 1,0 - здания, построенные до 1970 года включительно
Кизн. = 1,1 - здания, построенные до 1991 года включительно
Кизн. = 1,2 - здания, построенные после 1991 года
Квх. - коэффициент, учитывающий характеристику входа в арендуемое помещение, дифференцируется по следующим значениям:
Квх. = 1,3 - вход отдельный с улицы
Квх. = 1,0 - вход отдельный со двора
Квх. = 1,2 - вход общий с улицы
Квх. = 0,9 - вход общий со двора
Кки. - коэффициент, учитывающий удобство коммерческого использования, дифференцируется по следующим значениям:
Кки. = 1,0 - здания, расположенные на улицах с наличием движения общественного городского транспорта и на улицах, расположенных в пределах Окольного города
Кки. = 0,8 - прочее месторасположение
Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж:
Кэт. = 1,4 - отдельно стоящие одноэтажные здания и нежилые помещения, расположенные на 1 этаже
Кэт. = 1,3 - нежилые помещения, расположенные на 2 этаже и выше
Кэт. = 1,1 - нежилые помещения, расположенные в проходных подъездах
Кэт. = 1,0 - нежилые помещения, расположенные в полуподвале
Кэт. = 0,9 - нежилые помещения, расположенные в подвале, на чердаке, мансарде
Если арендуемое нежилое помещение расположено на разных этажах здания, расчет производится по каждому этажу отдельно.
Кэф. - коэффициент, учитывающий эффективность деятельности арендатора, дифференцируется по следующим значениям:
Кэф. = 1,5 - предприятия, осуществляющие банковскую деятельность, страхование, игорный бизнес
Кэф. = 1,3 - торгово - закупочные предприятия различных организационно-правовых форм
Кэф. = 1,2 - предприятия общественного питания; бытового обслуживания населения; ювелирные мастерские; видеопрокат; аптеки
Кэф. = 1,1 - учреждения и организации, финансируемые из бюджетов различных уровней
Кэф.= 1,1 - офисные помещения независимо от организационно - правовых форм
Кэф. = 1,0 - учреждения и предприятия, полностью финансируемые из средств городского бюджета
Кэф. = 0,9 - музеи, выставочные залы независимо от источника финансирования, творческие мастерские
Кэф. = 0,8 - предприятия, в которых число работающих инвалидов превышает 50 процентов, независимо от организационно - правовой формы и направления деятельности
Кэф. = 1,2 - предприятия иных направлений деятельности
S - площадь арендуемого нежилого помещения (кв. м).
Сумма арендной платы, рассчитанная по Методике, не включает налог на добавленную стоимость и налог на землю.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
