|  |
Постановление Псковской городской Думы от 22.11.1996 № 83
(ред. от 03.02.1998)
"Об утверждении Положения о переводе нежилых помещений в жилые"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новости Пскова", 19.12.1996.
Утратил силу в связи с изданием постановления Псковской городской Думы от 28.01.2001 № 437.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 ноября 1996 г. № 83
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
Принято на 9-й сессии Псковской городской Думы
первого созыва
(в ред. постановлений Псковской городской Думы
от 28.03.1997 № 145; от 03.02.1998 № 379)
Для упорядочения процесса перевода нежилых помещений в жилые с целью улучшения жилищных условий граждан Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить Положение о переводе нежилых помещений в жилые согласно приложению № 1.
2. Опубликовать постановление в газете "Новости Пскова".
Председатель Псковской городской Думы
В.С.АСАДЧИЙ
Мэр города Пскова
А.В.ПРОКОФЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению
Псковской городской Думы
от 22 ноября 1996 г. № 83
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода нежилых помещений в жилые в г. Пскове.
1.2. Перевод нежилых помещений в жилые, а также изменение целей использования помещений осуществляется на основании распоряжения главы Администрации г. Пскова.
1.3. В жилых домах ведомственного, муниципального, общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно - строительных кооперативов перевод нежилых помещений в жилые осуществляется по заявлению заинтересованного лица в целях повышения удобств проживания граждан и улучшения их жилищных условий.
II. Основные условия перевода нежилых помещений в жилые
2.1. Перевод нежилого помещения в жилое допускается для улучшения условий проживания граждан в жилых домах при реконструкции квартир, а также в том случае, если граждане в установленном порядке признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
(Пункт 2.1 в ред. постановления Псковской городской Думы от 03.02.1997 № 379)
2.2. Не допускается перевод нежилых помещений в жилые в случае:
- если перепланировка ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий и не отвечает противопожарным требованиям, санитарным и иным нормативам;
- если перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных лиц, проживающих в этом доме;
- если нежилое помещение закреплено договором аренды или иным договором, затрагивающим права третьих лиц.
(Абзац введен постановлением Псковской городской Думы от 28.03.1997 № 145)
III. Порядок перевода нежилых помещений в жилые
3.1. Рассмотрение вопросов о переводе нежилых помещений в жилые производится на основании заявления лица, заинтересованного в переоборудовании нежилого помещения в жилую площадь.
3.2. Заявитель подает заявление после согласования в муниципальном учреждении "Управление микрорайоном" в Администрации города.
3.3. Рассмотрение вопроса о переводе нежилого помещения в жилое производится межведомственной комиссией, созданной при Администрации города.
3.4. К рассмотрению заявления гражданина межведомственной комиссией необходимы следующие документы:
- документы, удостоверяющие право пользования или владения квартирой;
- выписка из лицевого счета заявителя о составе семьи;
- выписка из лицевого счета с согласием на переоборудование нежилого помещения в жилое лица, проживающего с заявителем на одной площадке;
- выписка из протокола общего собрания жильцов подъезда с согласием о переоборудовании нежилого помещения в жилое;
- заключение организации, имеющей государственную лицензию на выполнение проектных работ;
(Абзац в ред. постановления Псковской городской Думы от 03.02.1998 № 379)
- справка комитета по управлению муниципальным имуществом города об отсутствии арендных или иных договорных отношений на нежилое помещение.
(Абзац введен постановлением Псковской городской Думы от 28.03.1997 № 145)
3.5. Рассмотрение представленных заявителем документов для решения вопроса о переводе нежилого помещения в жилое производится в течение 30 дней со дня предоставления всех необходимых документов.
3.6. По результатам работы комиссия оформляет акт о возможности перевода нежилого помещения в жилое в срок не позднее 10 дней со дня рассмотрения документов на заседании комиссии.
Члены комиссии, не согласные с актом, оформляют особое мнение, которое прикладывают к акту.
Комиссией могут быть оговорены соответственно работы по переустройству, которые заявителю необходимо выполнить для перевода нежилого помещения в жилое (переустройство или перепланировка).
3.7. Комитет по управлению ЖКХ на основании акта межведомственной комиссии готовит в 10-дневный срок проект распоряжения о переводе нежилого помещения в жилое.
3.8. После подписания распоряжения главой Администрации г. Пскова заявитель может приступить к переоборудованию помещения.
Проект перепланировки должен быть согласован с владельцем жилищного фонда.
3.9. Работы, связанные с переоборудованием нежилых помещений в жилые, выполняются за счет средств квартиросъемщика, собственника жилья в соответствии с рекомендациями организации, имеющей государственную лицензию на выполнение проектных работ, а также проекта перепланировки, согласованного с управлением архитектуры и градостроительства с учетом решения вопросов устройства инженерных коммуникаций.
(Абзац в ред. постановления Псковской городской Думы от 03.02.1998 № 379)
3.10. На основании распоряжения Администрации города и после выполнения работ по переоборудованию нежилого помещения в жилое квартиросъемщик, собственник жилого помещения оформляет вызов специалиста БТИ для обмера квартиры и внесения изменений в технический паспорт здания.
3.11. Муниципальное учреждение "Управление микрорайоном" в соответствии с распоряжением Администрации города и изменениями, внесенными в технический паспорт здания, вносит изменения в лицевой счет, после чего жилая площадь исчисляется из жилой площади присоединенного помещения.
IV. Порядок передачи переоборудованного
помещения в пользование
4.1. Квартиросъемщик использует помещение, переведенное в жилое, в целях, указанных в заявлении.
4.2. Лицам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, передача нежилого помещения, переоборудованного в жилое, производится по договору найма.
4.3. Лицам, имеющим жилую площадь более установленной нормы на одного человека, передача нежилого помещения, переоборудованного в жилое, производится по договору аренды.
4.4. Лицам, приватизировавшим жилые помещения, передача нежилого помещения, переоборудованного в жилое, производится по договору купли - продажи.
V. Порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги
5.1. Квартплата исчисляется с учетом площади, присоединенной в результате переоборудования, по ценам, утвержденным в установленном порядке.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
