|  |
Постановление Псковской городской Думы от 10.07.1998 № 51
"Об упорядочении системы оплаты жилья в городе Пскове"
Официальная публикация в СМИ:
"Новости Пскова" № 149, 30.06.98
Утратил силу в связи с изданием решения Псковской городской Думы от 26.09.2008 № 536.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 июля 1998 г. № 51
ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ СИСТЕМЫ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ В ГОРОДЕ ПСКОВЕ
Принято на 7-й сессии Псковской городской Думы
второго созыва
В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", постановлениями Правительства Российской Федерации "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" от 18 июля 1996 г. № 707, "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" от 26 мая 1997 г. № 621, постановлением областного Собрания депутатов от 30.10.97 № 466 и в целях дальнейшего реформирования системы оплаты жилья и коммунальных услуг Псковская городская Дума постановила:
1. Установить следующую структуру платежей населения за жилье всех форм собственности:
- содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании;
- вывоз твердых бытовых отходов;
- коммунальные услуги;
- наем жилья (компенсация затрат на строительство и реконструкцию жилого фонда) для нанимателей жилья.
2. Ввести с 1 августа 1998 г.:
- для населения, проживающего в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, ставку платы за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов в размере 1,80 руб. с человека;
- для населения, проживающего в частном домовладении, ставку платы за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов в размере 1,20 руб. с человека в месяц.
3. Утвердить примерные формы договоров на:
- найм жилья в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг согласно приложению № 1.
- содержание и ремонт мест общего пользования в жилом здании и предоставление коммунальных услуг согласно приложению № 2.
4. Установить социальную норму площади жилья для льгот и предоставления жилищных компенсаций (субсидий) на территории города Пскова:
- 33 кв. м общей площади жилья на одиноко проживающих граждан;
- 42 кв. м общей площади жилья на семью из двух человек;
- 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;
- 12 кв. м жилой площади на человека для лиц, проживающих в общежитиях, коммунальных квартирах, занятых двумя и более семьями, имеющими отдельные лицевые счета;
- для одиноких граждан, занимающих комнату в коммунальной квартире или общежитии, считать социальной нормой площади жилья фактически занимаемую ими площадь, но не менее 12 кв. м.
5. Утвердить с 1 августа 1998 года установленную долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 12% от совокупного дохода семьи.
Пункт 4 постановления городской Думы от 24.06.97 № 219 "О внесении изменений в постановление Псковской городской Думы от 11.07.96 № 21 "Об изменении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые населению в г. Пскове" считать утратившим силу с момента введения в действие данного Постановления.
6. Довести до населения города Пскова:
- назначение жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, если доля собственных расходов семьи превышает 12% от совокупного дохода семьи, и исчисление совокупного дохода семьи при назначении жилищных компенсаций (субсидий) производится с Порядком предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг и методическими указаниями по исчислению среднего совокупного дохода семьи, учитываемого при предоставлении компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Администрации Псковской области от 2 июля 1997 года № 157.
Председатель Псковской
городской Думы
Л.Н.ТРИФОНОВ
Мэр города Пскова
А.В.ПРОКОФЬЕВ
Приложение № 1
к постановлению
городской Думы
10 июля 1998 г. № 51
ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Псков "___" _____________ 199_ г.
Муниципальное учреждение "Управление микрорайоном № ____", в
дальнейшем именуется "Наймодатель", в лице управляющего
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
действующего на основании Положения о муниципальном учреждении
"Управление микрорайоном" г. Пскова, с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, на
основании ордера на жилое помещение № ______________ серия
_________________________ от "____" ______________________ 199_ г.
г. Пскова заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в
бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из
____ комнат в отдельной квартире общей площадью _________ кв. м по
адресу: ___________________________, дом _________, кв. ________ в
соответствии с характеристикой жилого помещения.
II. Общие положения
2.1. Переход права собственности на занимаемое по настоящему
Договору жилое помещение не влечет расторжения или изменения
настоящего Договора.
2.2. Проживающие с нанимателем члены его семьи имеют такие же
права и несут те же обязанности, как наниматель. В случае, если
какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но
продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за
ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего
Договора, как за нанимателем и членами его семьи.
III. Обязанности нанимателя
Наниматель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания,
бережно относиться к санитарно-техническому и иному
оборудованию, зданию и объектам благоустройства.
3.2. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего
за расчетным, если иное не установлено законодательством.
3.3. Производить переустройство и реконструкцию жилого
помещения только с согласия наймодателя.
3.4. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в Российской
Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг
(водоснабжение, водоответвление, теплоснабжение, электроснабжение,
газоснабжение, вывоз твердых и жидких бытовых отходов).
3.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми, другими
приборами, не допускать установки самодельных предохранительных
устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток,
запасных выходов, выполнять другие требования пожарной
безопасности.
3.6. Производить своевременно текущий ремонт занимаемого
жилого помещения и мест общего пользования в квартире не реже
одного раза в пять лет.
3.7. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного
санитарно-технического или иного оборудования, если указанные
повреждения произошли по вине нанимателя либо других лиц,
совместно с ним проживающих.
3.8. Допускать в занимаемое помещение работников МУ УМР,
обслуживающего дом, для осмотра технического и санитарного
состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ.
3.9. Производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения. При
временном отсутствии нанимателя и членов его семьи наниматель не
освобождается от обязанности по отоплению жилого помещения для
поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
3.10. При выезде из помещения на другое постоянное место
жительства со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое и
подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование
по акту в надлежащем состоянии, а также погасить имеющуюся
задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Невыполнение нанимателем работы по текущему ремонту, а также
по устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи
жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по
устранению повреждений возмещаются нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и
подписывается наймодателем и нанимателем.
3.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные Договором
найма.
IV. Права нанимателя
Наниматель имеет право:
4.1. Сохранить за собой и членами своей семьи жилое помещение
в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в
порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
4.2. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов
семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном
законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем, членом жилищно-строительного кооператива, а
также собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте.
4.3. С согласия совершеннолетних членов семьи требовать от
наймодателя предоставления в установленном законодательством
порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
4.4. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его
имуществу, при соблюдении условий Договора найма.
4.5. На проведение экспертизы потребительских свойств и
качеств коммунальных услуг за свой счет с последующим возмещением,
при установлении нарушений, за счет виновной стороны.
4.6. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг в установленные Договором сроки.
V. Обязанности наймодателя
Наймодатель обязуется:
5.1. Обеспечить надлежащее содержание и ремонт жилого дома, не
допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
5.2. Поставить нанимателя в известность о порядке
осуществления жилищно-коммунального обслуживания на территории
муниципального образования, включая порядок снижения размера платы
за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их
качества, надежности и экологической безопасности.
5.3. Производить _____ раз в квартал осмотр жилых помещений и
осуществлять профилактическое обслуживание санитарно-технического
и иного оборудования, находящегося в них.
5.4. Выполнять заявки нанимателя по устранению неисправностей
и аварий в установленные сроки.
5.5. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего
Договора.
VI. Права наймодателя
Наймодатель вправе:
6.1. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные
услуги.
6.2. В порядке и в случаях, установленных законодательством,
выселить нанимателя из занимаемого им жилого помещения.
6.3. Предупредить нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей.
6.4. Производить осмотр состояния инженерного оборудования,
поставив нанимателя в известность о дате и времени такого осмотра.
6.5. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права нанимателя.
VII. Порядок платы за жилое помещение
и коммунальные услуги
7.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей - до 10 числа следующего за отчетным месяца.
7.2. Плата за отопление вносится за каждый месяц отопительного
сезона.
7.3. Оплата содержания и ремонта мест общего пользования
жилого дома, а также коммунальных услуг осуществляется по ставкам
и тарифам, установленным органом местного самоуправления, и
составляет на момент заключения Договора:
- содержание и ремонт жилого дома - ___ руб./кв. м общей площади;
- в т.ч. вывоз ТБО - _______ руб./чел.;
- холодное водоснабжение и канализация - _______ руб./чел.;
- горячее водоснабжение - ______ руб./чел.;
- отопление - ______ руб./кв. м общей площади;
- электроснабжение - ________ руб./кВт;
- газоснабжение - _______ руб./куб. м чел.
7.4. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и
коммунальные услуги (п. 7.1) с нанимателя взимается пеня в размере
1-го процента за каждый день просрочки.
7.5. Размер платы за найм жилого помещения на момент
заключения Договора составил ____ руб. за 1 кв. м общей площади.
VIII. Изменение Договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен только с согласия
нанимателя, членов его семьи и наймодателя.
8.2. Случаи и порядок изменения настоящего Договора без
согласия нанимателя, членов его семьи и наймодателя
устанавливаются жилищным законодательством.
IX. Условия расторжения Договора
9.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов
семьи и других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть
настоящий Договор с письменным предупреждением за три месяца.
9.2. Наймодатель может требовать расторжение настоящего
Договора в судебном порядке в случае:
- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть
месяцев;
- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
- использование жилого помещения не по назначению либо
систематического нарушения прав и интересов соседей.
9.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию
наймодателя или нанимателя в судебном порядке, если помещение
перестает быть пригодным для проживания или в других случаях,
предусмотренных жилищным законодательством.
Х. Юридические адреса сторон
"Наймодатель" "Наниматель"
МУ "Управление микрорайона № ___" _____________________________
р/с _____________________________ _____________________________
(Ф.И.О.)
в _____________________________ _____________________________
_____________________________
(паспорт серии, N, кем выдан)
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
фонда и придомовой территории в РСФСР, Правилами предоставления
коммунальных услуг ознакомлен.
АКТ
передачи жилого помещения по договору найма
г. Псков "___" _____________ 199_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице управляющего
муниципального учреждения "Управление микрорайоном № _____"
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
и Наниматель, гражданин __________________________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
составили настоящий акт о том, что представитель Наймодателя
передал, а Наниматель принял согласно договору социального найма
№ ________ от "___" ________________ 199__ г. в пользование жилое
помещение общей площадью _________ кв. м по адресу:
___________________________________, дом __________, кв. _________
на ___ этаже. Жилое помещение состоит из ___ жилых комнат площадью
________ кв. м, кухни ________ кв. м, ванной комнаты ______ кв. м,
туалета ______ кв. м, коридора ______ кв. м, встроенных шкафов ___
кв. м, лоджии ______ кв. м. Жилое помещение оборудовано:
горячим и холодным водоснабжением, канализацией, паровым
отоплением, электроосвещением, радиотрансляционной сетью,
телефоном, кабельным телевидением, газоснабжением.
В помещении кухни установлена газовая плита _______________ в
исправном состоянии. Техническое состояние помещений пригодно для
проживания.
Ордер № ____ серия _____ выданный от "__" ____________ 199_ г.
гр. ______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
сдан Нанимателю.
Наймодатель Наниматель
_________________ М.П. _________________
(подпись) (подпись)
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Псков "___" ______________ 199_ г.
Муниципальное учреждение "Управление микрорайоном № ____", в
дальнейшем именуется "Наймодатель", в лице управляющего __________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
действующего на основании Положения о муниципальном учреждении
"Управление микрорайоном г. Пскова", с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", и члены его семьи ___________
_______________________________________________, с другой стороны,
на основании _____________________________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем.
I. Предмет договора
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи
на срок 1 год в пользование изолированное жилое помещение,
состоящее из _____ комнат в отдельной квартире общей площадью
_________ кв. м по адресу:
___________________________________________, дом ______ кв. _____,
характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры.
II. Обязанности сторон
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю жилое помещение в состоянии,
пригодном для проживания.
2.1.2. Осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома.
2.1.3. Обеспечить предоставление Нанимателю за плату
необходимых коммунальных услуг.
2.1.4. Обеспечить проведение ремонта общего имущества
многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг,
находящихся в жилом помещении.
2.2. Наниматель обязуется:
2.2.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.
2.2.2. Использовать жилое помещение только для проживания.
2.2.3. Своевременно вносить плату за пользование жилым
помещением, содержание и ремонт мест общего пользования в
установленные сроки.
2.2.4. При выезде из помещения в другое постоянное место
жительства со всей семьей погасить имеющуюся задолженность по
оплате за наем, содержание и ремонт мест общего пользования и
коммунальные услуги.
Освободить и сдать Наймодателю жилое и подсобные помещения,
санитарно-техническое и иное оборудование по акту в надлежащем
состоянии.
2.2.5. Обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать
его в надлежащем состоянии.
III. Права сторон
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1. Требовать от Нанимателя своевременного внесения платы
за наем, коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего
пользования.
3.1.2. Производить осмотры состояния инженерного оборудования
в жилом помещении Нанимателя, поставив последнего в известность о
дате и времени такого осмотра.
3.1.3. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права Нанимателя.
3.2. Наниматель имеет право:
3.2.1. Требовать перерасчета платежей за обслуживание, ремонт
дома при невыполнении Наймодателем обязанностей, предусмотренных в
п. 2.1.1 и 2.1.2 настоящего договора.
3.2.2. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг в установленные сроки.
IY. Ответственность сторон
4.1. Наймодатель возмещает Нанимателю материальный и моральный
ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей,
предусмотренных в п. 2.1.1 настоящего договора, в установленном
законом порядке.
4.2 Наниматель возмещает Наймодателю материальный ущерб,
причиненный в результате невыполнения обязанностей,
предусмотренных в п. 2.2.1 и 2.2.2 настоящего договора, в
установленном законом порядке.
4.3. При несвоевременном внесении платежей, за каждый день
просрочки Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере 1% от
общей суммы платежей (если иное не установлено законодательством).
V. Расчеты
5.1. Размер ежемесячных платежей за наем, содержание и ремонт
мест общего пользования Нанимателя рассчитывается Наймодателем по
утвержденным местными органами самоуправления ставкам и доводится
им до Нанимателя в письменной форме через счет-извещение по
истечении расчетного месяца.
5.2. Увеличение (уменьшение) оплаты за жилое помещение в
одностороннем порядке не допускается.
VI. Срок договора
6.1. Договор социального найма жилого помещения заключается
сроком на один год с __________________ по ______________________.
VII. Заключительные условия
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе
любой из сторон при несоблюдении условий договора и в порядке,
предусмотренном Жилищным кодексом РСФСР и Гражданским кодексом РФ.
7.2. Возникающие при исполнении настоящего договора споры
между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из
которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.
Наймодатель Наниматель
_________________ М.П. _________________ М.П.
(подпись) (подпись)
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
фонда и придомовой территории в РСФСР, Правилами предоставления
коммунальных услуг ознакомлен
Наниматель ___________________________________________________
(подпись, дата подписи)
АКТ
передачи жилого помещения
по договору краткосрочного найма
г. Псков "____" ____________ 199 г.
Мы, нижеподписавшиеся, Наймодатель, в лице управляющего
муниципального учреждения "Управление микрорайоном № ______"
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
и Наниматель, гражданин _________________________________________,
(Ф.И.О.)
составили настоящий акт в том, что представитель Наймодателя сдал,
а Наниматель принял в бессрочное пользование квартиру общей
площадью _________ кв. м по адресу:
______________________________________, дом _________, кв. _______
на _____ этаже. Квартира состоит из ____ жилых комнат площадью
________ кв. м, кухни _______ кв. м, ванной комнаты _______ кв. м,
туалета ____ кв. м, коридора ____ кв. м, встроенных шкафов ___ кв.
м, лоджии ______ кв. м. Квартира оборудована: горячим и холодным
водоснабжением, канализацией, паровым отоплением,
электроосвещением, радиотрансляционной сетью, телефоном, кабельным
телевидением, газоснабжением.
В помещении кухни установлена газовая плита _____________________
в исправном состоянии. Техническое состояние помещений пригодно
для проживания.
Ордер № ______ серия _______, выданный от "___"___________ 199_ г.
гр. ______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
сдан Нанимателю.
Наймодатель Наниматель
_________________ М.П. __________________ М.П.
(подпись) (подпись)
Председатель комитета
по управлению ЖКХ
Администрации города Пскова
С.М.КАЛИНИН
Приложение № 2
к постановлению
городской Думы
от 10 июля 1998 г. № 51
ДОГОВОР
на содержание и ремонт мест общего пользования
в жилом помещении и предоставление коммунальных услуг
г. Псков "___" _________ 199_ г.
Я, гражданин ________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
и члены моей семьи _______________________________________________
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество членов семьи)
проживающие в квартире ___________________________________________
(общая площадь, количество комнат)
по адресу _______________________________________________________,
(улица, № дома, № квартиры)
в дальнейшем именуемый "Заказчик", действующий на основании
__________________________________________________________________
(договора приватизации, договора купли-продажи,
зарегистрированного "___" ____________ № ___, кем зарегистрирован)
с одной стороны, и муниципальное учреждение "Управление
микрорайоном № ___" в лице управляющего микрорайоном ____________
_________________________________________, в дальнейшем именуемый
"Исполнитель", действующий на основании Положения, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. "Заказчик" сдает по акту-приема передачи "Исполнителю",
а последний принимает на себя обязательства по техническому
обслуживанию жилого помещения по адресу _______________________
___________________________________ и предоставлению "Заказчику"
коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения,
теплоснабжения, водоотведения).
1.2. Техническое обслуживание включает в себя проведение
профилактического ремонта и поддержание в рабочем состоянии систем
отопления, холодного и горячего водоснабжения, дымоходов,
вентиляции, канализации, мусоропроводов, содержание и ремонт
конструкций и элементов дома (подвал, крыша, лестничные клетки,
входные двери, окна), а также уборку мест общего пользования,
придомовой территории и вывоза мусора.
II. Обязанности "Исполнителя"
"Исполнитель" обязан:
2.1. Обеспечить надлежащее содержание и ремонт конструкций и
элементов жилого дома.
2.2. Производить профилактический ремонт и поддержание в
рабочем состоянии систем отопления, горячего и холодного
водоснабжения, канализования, дымоходов, вентиляции,
мусоропроводов.
2.3. Устранять повреждение инженерного оборудования в
помещении "Заказчика" в сроки, предусмотренные действующими
нормативами, с составлением акта и указаний в нем, за чей счет
выполняются работы.
2.4. Своевременно проводить подготовку инженерного
оборудования к эксплуатации в зимний период.
2.5. Обеспечивать бесперебойный режим отопления, холодного и
горячего водоснабжения.
2.6. Возмещать "Заказчику" материальный и моральный ущерб,
причиненный по вине "Исполнителя".
2.7. Осуществлять уборку придомовой территории.
2.8. Производить санитарную очистку территории домовладения и
вывоз бытового мусора, очистку люков и дымоходов.
2.9. Ведение лицевых счетов, выдачу за плату справок о составе
семьи, занимаемой площади, регистрацию и снятие с регистрационного
учета жильцов квартиры в установленном действующим
законодательством порядке.
2.10. Сообщать "Заказчику" в письменной форме об изменении
ставок платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
установленные органами местного самоуправления.
2.11. Обеспечить надлежащее качество предоставляемых
коммунальных услуг согласно "Правилам предоставления коммунальных
услуг".
III. Права "Исполнителя":
"Исполнитель" имеет право:
3.1. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные
услуги.
3.2. Предупредить "Заказчика" о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилых помещений не по
назначению либо ущемлением прав и интересов соседей.
3.3. Производить осмотр состояния инженерного оборудования,
поставив "Заказчика" в известность о дате и времени такого
осмотра.
IV. Обязанности "Заказчика"
"Заказчик" обязуется:
4.1. Использовать занимаемые помещения только для проживания,
бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию,
зданию и объектам благоустройства.
4.2. Осуществлять ежемесячную оплату за техническое
обслуживание и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего
за расчетным (если иное не установлено законодательством).
4.3. При обнаружении неисправностей в помещении немедленно
принимать меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о
них в МУ "Управление микрорайоном" или аварийную службу.
V. Права "Заказчика"
"Заказчик" имеет право:
5.1. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вред его
имуществу.
5.2. На проведение экспертизы потребительских свойств и
качества коммунальных услуг за свой счет с последующим возмещением
при установлении нарушений за счет виновной стороны.
5.3. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг с последующим перерасчетом по оплате.
VI. Расчеты и санкции по договору
6.1. Размер ежемесячных платежей за техническое обслуживание и
коммунальные услуги рассчитывается "Исполнителем" по утвержденным
местными органами самоуправления ставкам и доводятся им до
"Заказчика" в письменной форме через счет-извещение по истечении
расчетного месяца.
6.2. Плату за техническое обслуживание "Заказчик" перечисляет
на расчетный счет МУ "Управление микрорайоном" ежемесячно не
позднее 10 дней после получения счета-квитанции.
6.3. Плату за коммунальные услуги "Заказчик" перечисляет не
позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, на расчетный
счет ГОРФУ № 40410810051080000002 в филиале № 1952 Сбербанка РФ.
6.4 При несвоевременном внесении платежей, за каждый день
просрочки "Заказчик" уплачивает пени в размере 1% от общей суммы
платежей на соответствующий расчетный счет.
6.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от
выполнения принятых обязательств по договору.
VII. Ответственность сторон
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей,
предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность
согласно действующему законодательству.
VIII. Особые условия
8.1. "Заказчику" запрещается производить замену инженерного и
санитарно-технического оборудования в жилом помещении без
письменного уведомления "Исполнителя".
8.2. Замена и ремонт вышедшего из строя по вине "Заказчика"
или по иным причинам инженерного и санитарно-технического
оборудования осуществляется за счет "Заказчика".
IX. Изменение, расторжение договора
9.1. Настоящий договор заключается на срок с "___" ___________
199__ г. по "____" _________________ 199__ г.
9.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускаются по соглашению сторон. Изменение условий договора
производится в обязательном порядке в случае изменения
законодательства РФ, нормативных актов органов местного
самоуправления.
Вносимые изменения и дополнения рассматриваются сторонами в
месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
9.3. Возникающие при исполнении настоящего договора споры
между сторонами решаются в установленном законом порядке.
9.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из
которых находится у "Заказчика", другой - у "Исполнителя".
Х. Юридические адреса сторон
"Исполнитель": "Заказчик":
МУ "Управление микрорайоном № __" _____________________________
р/с _____________________________ (ф.и.о.)
в _______________________________ _____________________________
(паспорт серии, N, кем выдан)
С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого
фонда и придомовой территории в РСФСР, Правилами предоставления
коммунальных услуг ознакомлен.
ХАРАКТЕРИСТИКА
жилого помещения и его инженерного оборудования по адресу:
_________________________________________________________
(проспект, улица, переулок)
дом № _______________ корпус № __________________________
_____________________ № __________________________
(квартира, комната)
1. Помещение состоит из ____ комнат(ы) общей площадью ___ кв.
метров, в том числе
комната № 1 _______________ кв. метров
комната № 2 _______________ кв. метров
комната № 3 _______________ кв. метров
комната № 4 _______________ кв. метров
кухни _____________________ кв. метров
ванной комнаты ____________ кв. метров
санитарного узла __________ кв. метров
встроенных шкафов _________ кв. метров
___________________________ кв. метров
(лоджий, балконов)
чулана-кладовки ___________ кв. метров
2. Характеристика инженерного оборудования
2.1. Система отопления ________________________________
(центральная, местная, печная)
Отопительные приборы ______________________________
(тип, конструкция, количество
___________________________________________________
для радиаторов - количество секций)
Индивидуальный теплосчетчик ___________________________
(тип, марка, срок гарантии)
Техническое состояние отопительных приборов ________________
2.2. Система горячего водоснабжения ________________________
________________________________________________________________
(открытая или закрытая)
Трубопровод системы из ________________________________ труб
(оцинкованных, черных, нержавеющих,
пластмассовых)
Смесители ______________________ штук
Полотенцесушитель ______________ штук
Индивидуальный теплосчетчик ________________________________
(тип, марка, срок гарантии)
Техническое состояние и срок гарантии
труб _______________________________________________________
____________________________________________________________
смесителей _________________________________________________
____________________________________________________________
индивидуальных теплосчетчиков ______________________________
____________________________________________________________
2.3. Система водопровода и канализации
Трубопроводы водопровода из _____________________ труб
(оцинкованных, газовых,
черных, пластмассовых)
Трубопроводы канализации из _____________________ труб
(чугунных, керамических,
пластмассовых)
Водосчетчик _______________________________________________
(тип, марка, срок гарантии)
Техническое состояния труб ________________________________
___________________________________________________________
2.4. Электрооборудование
Распределительный щиток ___________________________________
(тип, марка, ток установки)
Электросчетчик ____________________________________________
Напольная эл. плита _______________________________________
(тип, марка)
на __________________________ конфорки
(две, три, четыре)
Максимальная мощность используемых электробытовых приборов,
машин и аппаратуры не более ______________ кВт
2.5. Прочее оборудование (газовая плита и пр.) ____________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Техническое состояние и срок гарантии _____________________
___________________________________________________________
3. Жилое помещение и его оборудование находятся в исправленном
состоянии, за исключением _________________________________
___________________________________________________________
___________________________________________________________
(наименование и характер неисправности)
4. Последний текущий ремонт жилого помещения нанимателя, с его
слов, произведен в ________________ году. Последний ремонт
оборудования произведен:
- стояков системы отопления в 19___ году
- внутриквартирной разводки системы отопления в 19__ году
- стояков системы горячего водоснабжения в 19___ году
- внутриквартирной разводки системы горячего водоснабжения в
19___ году
- стояков системы хол. водоснабжения в 19___ году
- внутриквартирной разводки системы хол. водоснабжения в
19___ году
- внутриквартирной эл. сети в 19___ году
- напольной эл. плиты в 19____ году
- отопительных печей в 19____ году
- кухонных очагов в 19____ году
- газовых плит в 19____ году
- водогрейной колонки в 19___ году
- холодной воды ______________________
(квартал, месяц, год)
- горячей воды _______________________
(квартал, месяц, год)
5. Последняя проверка состояния вентканалов, дымогарных труб
произведена ___________________________ в ________________________
(наименование организации) (квартал, год)
6. Характеристика предоставляемых услуг.
6.1. Газ ______________________________
(природный, сжиженный)
Давление ______________________________
Запах _________________________________
6.2. Вода _____________________________
Суточный объем ________________________
Цветность _____________________________
Давление ______________________________
6.3. Горячая вода, t С ________________
Давление ______________________________
6.4. Отопление ________________________
Предельная t С ________________________
Отопительный сезон ____________________
Наниматели Наймодатель
(подписи) (подписи)
Председатель комитета
по управлению ЖКХ
Администрации города Пскова
С.М.КАЛИНИН
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
