|  |
Решение Великолукской городской Думы от 22.08.2000 № 93
"Об утверждении Положения "О переводе жилых помещений в категорию нежилых независимо от форм собственности и находящихся в муниципальном жилом фонде"
Официальная публикация в СМИ:
"Великолукская правда" № 122, 09.06.2001
Утратил силу в связи с изданием решения Великолукской городской Думы от 31.10.2003 № 70.
------------------------------------------------------------------
Решение Великолукской городской Думы от 31.01.2002 № 6, отменяющее данный документ, признано утратившим силу решением Великолукской городской Думы от 12.09.2002 № 33.
ВЕЛИКОЛУКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. № 93
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В КАТЕГОРИЮ НЕЖИЛЫХ НЕЗАВИСИМО ОТ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
И НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛОМ ФОНДЕ"
Принято на 27-м заседании Великолукской городской Думы
второго созыва
В соответствии со статьей 6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 66 Закона РФ "О местном самоуправлении", с частью первой Гражданского кодекса РФ, жилищным законодательством городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "О переводе жилых помещений в категорию нежилых независимо от форм собственности в муниципальном жилом фонде" согласно приложению.
2. Городскому финансовому управлению осуществлять учет и контроль за поступающими средствами, использование их производить по распоряжению Администрации города на реконструкцию, капитальный и текущий ремонт жилого фонда.
3. Решение городской Думы № 13 от 20.02.98 считать утратившим силу.
Заместитель председателя
городской Думы
И.В.СТЕПАНОВ
Мэр города
А.А.МИГРОВ
Приложение
к решению
городской Думы
от 22 августа 2000 г. № 93
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
Настоящее Положение устанавливает порядок и условия перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые независимо от вида жилищного фонда и ведомственной принадлежности.
1. Общие положения
1.1. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые, а также изменения целей использования помещения осуществляется в исключительных случаях на основании распоряжения Администрации города.
1.2. Перевод жилых помещений или домов в целом, расположенных в жилой застройке, допускается для размещения учреждений и предприятий, имеющих социальную значимость:
- детских дошкольных, специализированных внешкольных учреждений;
- учебных заведений;
- учреждений здравоохранения и социального обеспечения;
- учреждений жилищно-коммунального хозяйства, культуры;
- предприятий торговли и общественного питания, бытового обслуживания.
1.3. Перевод жилых помещений в нежилые допускается в многоэтажных домах по помещениям, находящимся на первом этаже.
1.4. Не допускается перевод жилых помещений (жилых домов) в нежилые в случае:
а) если жилое помещение находится в коммунальной квартире;
б) когда перевод жилого помещения (жилого дома) в нежилое нарушает (приведет к нарушению) права и охраняемые законом интересы других лиц;
в) при отсутствии отдельного от общего подъезда входа в помещение или технической возможности сделать отдельный вход;
г) не соблюдаются строительные, санитарные, противопожарные или другие нормы и требования.
1.5. Перевод жилых помещений (жилых домов), находящихся в собственности физических и юридических лиц, в нежилые осуществляется по заявлению собственника и в соответствии с требованиями настоящего Положения.
2. Порядок перевода жилых помещений в нежилые
2.1. Собственник жилого помещения (дома) по вопросу перевода жилого помещения (дома) в нежилое обращается в городское управление жилищного хозяйства с заявлением на имя мэра города с указанием целей перевода, а также предполагаемых форм и способов использования помещения (дома) после осуществления перевода в нежилое.
2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие право собственности на жилое помещение (жилой дом);
- копия технического паспорта на дом или квартиру;
- справка БТИ об оценочной инвентаризационной стоимости жилого помещения (дома);
- выкопировку из плана города с обозначением места расположения жилого помещения;
- предпроектное предложение по перепланировке помещения и оформлению входа в данное помещение, согласованное с Управлением архитектуры и градостроительства;
- мнение граждан, права и охраняемые законом интересы которых могут быть нарушены;
лист согласований установленной формы:
а) Управление архитектуры и градостроительства;
б) комитет по охране природы;
в) Управление коммунального хозяйства;
г) ГИБДД;
д) комитет по земельным ресурсам и землеустройству;
е) комитет по управлению муниципальным имуществом;
ж) инспекция госпожнадзора;
з) городской Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора;
и) МП "Тепловые сети";
к) МП "Водоканал";
л) предприятие коммунальных электрических сетей;
м) балансодержатель здания, где расположено переводимое в категорию нежилых помещение;
н) дирекция "В-Лукимежрайгаз";
2.3. Городское управление жилищного хозяйства проверяет представленные заявителем документы для решения вопроса о переводе жилого помещения в нежилое в течение 30 дней.
2.4. По результатам проверки составляется проект распоряжения о возможности или невозможности перевода жилого помещения (жилого дома) в нежилое, где указывается перечень работ, который заявителю необходимо выполнить для перевода жилого помещения в нежилое.
2.5. Проект распоряжения выносится на согласование координационного совета при Администрации города.
2.6. По результатам рассмотрения и рекомендаций координационного совета Администрации города издается соответствующее распоряжение.
2.7. После издания распоряжения Администрации города о разрешении перевода жилого помещения (жилого дома) в нежилое заявитель должен:
1) перечислить на расчетный счет местного бюджета г. Великие Луки взнос в размере 10% от оценочной инвентаризационной стоимости жилого помещения по данным БТИ, с учетом коэффициента, учитывающего место расположения переводимого помещения для реконструкции капитального и текущего ремонта жилого фонда.
К = 1.8 - при месторасположении переводимого помещения (дома) на улицах: пр. Ленина: от к-ра "Родина" до пл. Калинина включительно, по ул. Дьяконова: от Рынка до пр. Гагарина, по ул. Зверева и пр. Октябрьский: от пр. Ю. Гагарина до ул. К. Либкнехта, по ул. Некрасова: от музыкальной школы до ул. Толстого.
К = 1.5 - по пр. Гагарина: от пр. Октябрьского до Автовокзала.
К = 1.0 - остальная территория города;
2) произвести перепланировку помещения согласно утвержденному проекту. Проект перепланировки должен быть согласован с владельцем жилищного фонда, Управлением архитектуры и градостроительства и при необходимости приложено заключение проектной организации;
3) после окончания ремонтных работ по перепланировке помещения создается комиссия из заинтересованных служб. По результатам проверки документации и обследования выполненных работ оформляется акт, который предъявляется в городское управление жилищного хозяйства.
2.8. ГУЖХ на основании представленного акта и соблюдения требований настоящего Положения подготавливает проект распоряжения Администрации города о признании помещения нежилым.
2.9. После получения распоряжения Администрации города о признании помещения нежилым, собственнику помещения необходимо зарегистрировать изменения статуса и перепланировки помещения в органах регистрационного учета.
2.10. Отказ в переводе жилого помещения (жилого дома) в нежилое может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством.
3. Основные условия пользования
помещением, переведенным в нежилое
3.1. Использование помещения (дома), переведенного из жилого в нежилое, допускается только в целях, указанных в распоряжении Администрации города.
В случае изменения цели использования нежилого помещения (дома) заявителю необходимо произвести необходимые соответствующие согласования.
3.2. Перепланировка и переустройство нежилого помещения производится при наличии проекта, утвержденного в установленном порядке.
4. Порядок платы за коммунальные услуги
и содержание мест общего пользования
4.1. Собственник после признания помещения нежилым заключает договор на техническое обслуживание и содержание мест общего пользования в многоквартирном доме и коммунальные услуги с муниципальным предприятием по обслуживанию жилищного фонда.
4.2. Размер платы за техническое обслуживание, содержание мест общего пользования и коммунальные услуги составляет 100% стоимости содержания и ремонта жилья и коммунальных услуг, установленных в соответствии с действующим порядком.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
