|  |
Постановление Псковской городской Думы от 29.09.2000 № 330
"Об утверждении Положения о продаже на аукционе муниципального имущества"
Официальная публикация в СМИ:
"Новости Пскова" № 216, 16.11.2000
Утратил силу в связи с изданием постановления Псковской городской Думы от 11.07.2005 № 452.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 сентября 2000 г. № 330
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОДАЖЕ
НА АУКЦИОНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Принято на 44-й сессии Псковской городской Думы
второго созыва
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 356 от 27.03.98 "Об утверждении Положения о продаже на аукционе государственного или муниципального имущества" Псковская городская Дума постановила:
Утвердить Положение о продаже на аукционе муниципального имущества согласно приложению.
И.о. председателя Псковской
городской Думы
В.Ф.ЛЕВЧЕНКО
Мэр города Пскова
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение
к постановлению
Псковской городской Думы
от 29 сентября 2000 г. № 330
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения аукциона по продаже находящегося в муниципальной собственности имущества (далее именуется аукцион), условия участия в нем, порядок определения победителя аукциона и расчетов за имущество, приобретенное по результатам аукциона.
1.2. Аукцион проводится открытым по составу участников. Предложения по цене приватизируемого имущества заявляются участниками открыто в ходе проведения торгов.
1.3. Продавцом муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Положением:
а) готовит план приватизации объекта продажи и согласует его с Администрацией города;
б) образует комиссию по проведению аукциона (далее именуется комиссия) и утверждает ее состав;
в) в установленном порядке принимает решение об установлении на основе определенной планом приватизации начальной цены приватизируемого имущества, а также шага аукциона;
г) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем участии в аукционе (далее именуются претенденты), а также иные условия договора о задатке и заключает с ними этот договор;
д) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
е) принимает заявки от претендентов и ведет их учет по мере поступления в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и в минутах);
ж) проверяет правильность оформления документов, представленных претендентом;
з) утверждает протокол комиссии об итогах аукциона;
и) заключает с победителем аукциона договор купли-продажи имущества;
к) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;
л) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю аукциона) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.
2.2. Состав комиссии определяется распоряжением Администрации города.
Председателем комиссии назначается член комиссии от продавца.
В состав аукционной комиссии входят представители Псковской городской Думы в соответствии с ее решением.
2.3. Комиссия:
- рассматривает принятые от претендентов заявки с прилагаемыми к ним документами и определяет их соответствие требованиям законодательства;
- принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе;
- определяет победителя аукциона.
2.4. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии с правом решающего голоса. При голосовании каждый член комиссии с правом решающего голоса имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов с правом решающего голоса. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т.п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии.
Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".
2.5. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты проведения аукциона.
2.6. Информационное сообщение о проведении аукциона должно включать:
а) начальную цену продажи имущества;
б) форму и сроки платежа;
в) даты начала и окончания приема заявок с прилагаемыми к ним документами;
г) адрес места приема заявок и документов (с указанием комнаты, номера телефона);
д) перечень документов, подаваемых претендентами для участия в аукционе, и требования к их оформлению;
ж) размер задатка и срок его внесения, необходимые реквизиты счетов продавца, иные условия договора о задатке;
з) дату, время и место проведения аукциона;
и) номера телефонов и местонахождение продавца;
к) шаг аукциона;
л) адрес, по которому претенденты могут ознакомиться с иными сведениями;
м) срок, предоставляемый для заключения договора купли-продажи;
н) порядок определения победителя;
о) иные положения, содержащие требования к претендентам, предусмотренные законодательством;
п) наименование, основные характеристики и местонахождение имущества;
р) сведения об обременениях имущества правами третьих лиц.
2.7. При продаже на аукционе акций открытого акционерного общества
- информационное сообщение о нем, кроме сведений, перечисленных выше, должно включать следующие сведения:
- полное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;
- величина уставного капитала открытого акционерного общества;
- общее количество и типы выпущенных акций;
- номинальная стоимость одной акции, общее количество и тип продаваемых на аукционе акций.
В соответствии с представлениями антимонопольного органа в информационное сообщение включаются сведения о доле продукции (работ, услуг) открытого акционерного общества, занимающего доминирующее положение на соответствующем товарном рынке.
2.8. С момента начала приема заявок продавец предоставляет каждому претенденту возможность предварительного ознакомления с планом приватизации, условиями договора купли-продажи, договора о задатке, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом имуществе.
2.9. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на объявленные в информационном сообщении счета продавца.
В случае, когда начальная цена продажи имущества не превышает 100 тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, задаток устанавливается в размере 30 процентов начальной цены.
В иных случаях задаток устанавливается в размере 20 процентов начальной цены продажи.
2.10. Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.11. Документом, подтверждающим поступление задатка на счета продавца, является выписка из счетов.
3. Условия участия в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со статьей 9 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в информационном сообщении, задатки которых поступили на счета продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.
3.2. Для участия в аукционе претенденты представляют продавцу в установленный срок следующие документы:
1) заявку;
2) платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка;
3) в установленных законодательством случаях претенденты представляют продавцу согласие федерального антимонопольного органа (территориального органа);
4) иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.
3.3. Юридические лица дополнительно представляют:
заверенные в установленном порядке копии учредительных документов;
- балансовые отчеты за последние 3 года деятельности (в случаях, когда юридическое лицо существует менее 3 лет, - за время его существования);
- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;
- письменное решение соответствующего органа управления претендента, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент;
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале претендента доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
3.4. К заявке прилагается подписанная претендентом опись представленных документов (в 2 экземплярах), на одном из которых, остающемся у претендента, продавец указывает номер заявки.
В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем претендента он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени претендента.
3.5. Продавцом не принимаются заявки:
а) поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
б) представленные без необходимых документов;
в) поданные лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;
Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных претендентом документов.
Заявка и документы претендента, не принятые продавцом, возвращаются претенденту в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
3.6. Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:
а) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;
в) не представлена справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;
г) не подтверждено поступление в установленный срок на счета продавца задатка.
Настоящий перечень оснований для отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
3.7. До признания претендента участником аукциона он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем письменного уведомления продавца. В этом случае поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее 5 дней с момента поступления продавцу уведомления об отзыве заявки.
3.8. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов претендентов. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.
3.9. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании комиссии.
3.10. Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
4. Порядок проведения аукциона и расчеты с претендентами,
участниками и победителем аукциона
4.1. Заявки и документы претендентов рассматриваются комиссией в день подведения итогов аукциона, указанный в информационном сообщении.
По результатам рассмотрения документов претендентов комиссия принимает решение о допуске претендентов к участию в аукционе.
4.2. Решение комиссии о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе с указанием оснований такого отказа.
4.3. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.
4.4. Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.
4.5. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии комиссии аукционист.
Шаг аукциона устанавливается продавцом в пределах от 1 до 5 процентов начальной цены продажи имущества и остается единым в течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые участники поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если они готовы купить имущество по этой цене;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования имущества, основных его характеристик, начальной цены продажи и шага аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на шаг аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона;
в) если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого был назван аукционистом последним;
г) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер билета победителя аукциона;
д) цена имущества, предложенная участником, выигравшим торги, фиксируется в протоколе об итогах аукциона, подтверждается его подписью и подписью аукциониста.
Если после троекратного объявления начальной цены продажи имущества ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся и объект возвращается продавцу.
Отказ победителя аукциона от подписания протокола об итогах аукциона считается отказом от заключения договора купли-продажи и влечет последствия в соответствии с пунктом 4.8 настоящего Положения.
4.6. Протокол об итогах аукциона составляется в 2 экземплярах, подписывается присутствующими на заседании членами комиссии в день проведения аукциона и передается на утверждение продавцу.
4.7. Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения продавцом приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества при условии предоставления документов в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Положения. Копия протокола об итогах аукциона выдается победителю или его полномочному представителю под расписку.
4.8. При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи. Выставленное для продажи на аукционе имущество остается в муниципальной собственности и может быть приватизировано в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации. Продавец информирует об этом Псковскую городскую Думу.
4.9. Суммы задатков возвращаются участникам аукциона (кроме победителя) в течение 3 дней с даты утверждения продавцом протокола об итогах аукциона.
5. Заключение договора купли-продажи
5.1. Договор купли-продажи заключается между продавцом и победителем аукциона (далее именуется покупатель) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не позднее 5 дней после утверждения протокола об итогах аукциона с представлением в установленных законодательством случаях справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.
Справка налоговой инспекции представляется покупателями - юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на
сумму более 10 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 2 тыс. установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда.
Покупателям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета по форме, установленной Государственной налоговой службой Российской Федерации.
Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения имущества.
Покупателю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается.
5.2. Оплата имущества производится в сроки, установленные планом приватизации.
Задаток, внесенный покупателем на счета продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.
5.3. Передача имущества и оформление права собственность на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли-продажи.
5.4. В случае, если предметом аукциона являлись акции, продавец в течение 3 дней после полной оплаты покупателем стоимости акций направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав). Покупатель вправе получить от продавца заверенную им копию указанного передаточного распоряжения.
5.5. В 10-дневный срок продавец уведомляет Псковскую городскую Думу о проведенном аукционе с приложением копии протокола.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
Администрации города
О.И.ПОПОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
