|  |
Постановление Псковской городской Думы от 30.01.2001 № 376
"Об утверждении ставок платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, проведение капитального ремонта и наем жилья"
Официальная публикация в СМИ:
"Новости Пскова" № 19, 01.02.2001
Утратил силу в связи с изданием постановления Псковской городской Думы от 15.11.2002 № 7.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2001 г. № 376
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАВОК ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ,
ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И НАЕМ ЖИЛЬЯ
Принято на 50-й сессии Псковской городской Думы
второго созыва
В условиях дефицита бюджета города, значительного роста цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятий, а также в связи с тем, что ставки платы за содержание и ремонт мест общего пользования не пересматривались с июля 1998 года, в настоящее время назрела необходимость их повышения.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2000 № 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000 - 2001 годы" и постановлением Администрации Псковской области от 02.07.97 № 157 "О дальнейшем реформировании жилищно - коммунального хозяйства, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить и ввести в действие с момента официального опубликования:
1.1. Ставки платы для населения города за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, проведение капитального ремонта, наем жилья (для нанимателей) согласно приложениям № № 1, 2.
1.2. Экономически обоснованные ставки, обеспечивающие полное возмещение затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда для предприятий и организаций всех форм собственности, а также для населения, имеющего сверхнормативную площадь и второе жилье, согласно приложению № 3.
Вторым жильем являются находящиеся в собственности квартира, в том числе приватизированная, комната в коммунальной квартире, в которых граждане не зарегистрированы по месту пребывания.
2. Утвердить уровень платежей населения за содержание и текущий ремонт мест общего пользования в пределах социальной нормы площади в размере 50% от полной стоимости услуги.
3. Установить долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг исходя из социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг в размере 20% от совокупного дохода семьи.
Назначение жилищных компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг осуществлять в том случае, если доля собственных расходов семьи на эти цели превышает 20% от совокупного дохода семьи. Исчисление совокупного дохода семьи при назначении жилищных компенсаций (субсидий) производить в соответствии с установленными Порядком предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на оплату жилья и коммунальных услуг и Методическими указаниями по исчислению среднего совокупного доходы семьи, учитываемого при представлении компенсаций (субсидий) гражданам на оплату жилья и коммунальных услуг.
4. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для граждан, которым в соответствии с действующим законодательством предоставляется право на дополнительную площадь, по ставкам для населения в пределах социальной нормы площади жилья.
5. Установить плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования для арендаторов и собственников нежилых помещений, расположенных в жилых домах, по ставкам на полное возмещение затрат при условии обязательного заключения договоров с поставщиками услуг.
6. Признать утратившими силу:
- приложения № № 1, 2, 3 постановления Псковской городской Думы № 208 от 09.07.99 "Об установлении ставки платы за пользование лифтами и выделении ее из ставки на содержание и ремонт мест общего пользования";
- пункт 5 постановления Псковской городской Думы № 168 от 29.04.99 "Об утверждении уровня платежей за потребленную тепловую энергию и ставок платы коммунальных услуг";
- постановление Псковской городской Думы № 30 от 25.06.98 "О порядке оплаты за сверхнормативную площадь жилья".
7. Опубликовать настоящее постановление и пояснительную записку к нему в газете "Новости Пскова".
Председатель Псковской
городской Думы
Л.Н.ТРИФОНОВ
Мэр города Пскова
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение № 1
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 января 2001 г. № 376
Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего
пользования, проведение капитального ремонта для
населения, проживающего в домах государственного,
муниципального жилищных фондов города, включая граждан,
приватизировавших свои квартиры, жилищных, жилищно-
строительных кооперативов, МЖК, состоящих на техническом
обслуживании муниципальных учреждений "Управление
микрорайоном", а также ставки платы за наем для
нанимателей муниципального и государственного жилья
(руб.)
------------------T---------------T----------------T----------------¬
¦ ¦Ставки платы за¦Ставки платы за ¦Ставки платы за ¦
¦ ¦ содержание и ¦проведение капи-¦наем для нанима-¦
¦ ¦ текущий ремонт¦тального ремонта¦телей жилья (8%)¦
¦ Показатели ¦ мест общего ¦(10%) за 1 кв. м¦за 1 кв. м общей¦
¦ ¦ пользования ¦ общей площади в¦площади в месяц ¦
¦ ¦ (техническое ¦ месяц ¦ ¦
¦ ¦ обслуживание) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ за 1 кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ общей площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в месяц ¦ ¦ ¦
+-----------------+---------------+----------------+----------------+
¦1. Жилые дома со ¦ ¦ ¦ ¦
¦всеми удобствами ¦ ¦ ¦ ¦
¦и мусоропроводом ¦ 1,50 ¦ 0,15 ¦ 0,12 ¦
+-----------------+---------------+----------------+----------------+
¦2. Жилые дома со ¦ ¦ ¦ ¦
¦всеми удобствами ¦ ¦ ¦ ¦
¦без мусоропровода¦ 1,36 ¦ 0,136 ¦ 0,108 ¦
+-----------------+---------------+----------------+----------------+
¦3. Жилые дома без¦ ¦ ¦ ¦
¦одного или более ¦ ¦ ¦ ¦
¦видов удобств или¦ ¦ ¦ ¦
¦с износом 60% и ¦ ¦ ¦ ¦
¦более ¦ 1,04 ¦ 0,104 ¦ 0,084 ¦
+-----------------+---------------+----------------+----------------+
¦4. Жилые дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦повышенной ¦ ¦ ¦ ¦
¦комфортности (при¦ ¦ ¦ ¦
¦наличии хотя бы ¦ ¦ ¦ ¦
¦одного из следую-¦ ¦ ¦ ¦
¦щих признаков: ¦ ¦ ¦ ¦
¦сауна, два сан- ¦ ¦ ¦ ¦
¦узла, холл, ¦ ¦ ¦ ¦
¦высота помещения ¦ ¦ ¦ ¦
¦более 3 метров ¦ 2,0 ¦ 0,2 ¦ 0,16 ¦
¦при полном благо-¦ ¦ ¦ ¦
¦устройстве) ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+---------------+----------------+-----------------
Приложение № 2
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 января 2001 г. № 376
Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего
пользования, проведение капитального ремонта для
населения, проживающего в коммунальных квартирах,
общежитиях, независимо от форм собственности, а также
ставка платы за наем для нанимателей муниципального и
государственного жилья
(руб.)
------------------T---------------T----------------T----------------¬
¦ ¦Ставки платы за¦Ставки платы за ¦Ставки платы за ¦
¦ ¦ содержание и ¦проведение капи-¦наем для нанима-¦
¦ ¦ текущий ремонт¦тального ремонта¦телей жилья (8%)¦
¦ Показатели ¦ мест общего ¦(10%) за 1 кв. м¦за 1 кв. м жилой¦
¦ ¦ пользования ¦жилой площади в ¦площади в месяц ¦
¦ ¦ (техническое ¦ месяц ¦ ¦
¦ ¦ обслуживание) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ за 1 кв. м ¦ ¦ ¦
¦ ¦ жилой площади ¦ ¦ ¦
¦ ¦ в месяц ¦ ¦ ¦
+-----------------+---------------+----------------+----------------+
¦Коммунальные ква-¦ ¦ ¦ ¦
¦ртиры, квартиры, ¦ ¦ ¦ ¦
¦занимаемые двумя ¦ ¦ ¦ ¦
¦и более семьями и¦ ¦ ¦ ¦
¦общежития: ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах ¦ ¦ ¦ ¦
¦со всеми удобст- ¦ ¦ ¦ ¦
¦вами и мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦
¦проводом ¦ 1,44 ¦ 0,144 ¦ 0,115 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах ¦ ¦ ¦ ¦
¦со всеми удобст- ¦ ¦ ¦ ¦
¦вами без мусоро- ¦ ¦ ¦ ¦
¦провода ¦ 1,30 ¦ 0,13 ¦ 0,104 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- в жилых домах ¦ ¦ ¦ ¦
¦без одного или ¦ ¦ ¦ ¦
¦более видов ¦ ¦ ¦ ¦
¦удобств или с ¦ ¦ ¦ ¦
¦износом 60% и ¦ ¦ ¦ ¦
¦более ¦ 1,00 ¦ 0,10 ¦ 0,08 ¦
L-----------------+---------------+----------------+-----------------
Приложение № 3
к постановлению
Псковской городской Думы
от 30 января 2001 г. № 376
Экономически обоснованные ставки, обеспечивающие полное
возмещение затрат на содержание и текущий ремонт
жилищного фонда для предприятий и организаций всех форм
собственности, а также для населения, имеющего
сверхнормативную площадь и второе жилье
(руб.)
--------------------------------T---------------------------------¬
¦ ¦Ставки платы на полное возмещение¦
¦ Показатели ¦ затрат за содержание и текущий ¦
¦ ¦ ремонт мест общего пользования ¦
+-------------------------------+---------------------------------+
¦1. Жилые дома со всеми удобст- ¦ ¦
¦ вами и мусоропроводом ¦ 3,02 ¦
+-------------------------------+---------------------------------+
¦2. Жилые дома со всеми удобст- ¦ ¦
¦ вами без мусоропровода ¦ 2,72 ¦
+-------------------------------+---------------------------------+
¦3. Жилые дома без одного или ¦ ¦
¦ более видов удобств или с ¦ ¦
¦ износом 60% и более ¦ 2,10 ¦
+-------------------------------+---------------------------------+
¦4. Жилые дома повышенной ком- ¦ ¦
¦ фортности (при наличии хотя ¦ ¦
¦ бы одного из следующих ¦ ¦
¦ признаков: сауна, два сан- ¦ ¦
¦ узла, холл, высота помеще- ¦ ¦
¦ ния более 3 метров при пол- ¦ ¦
¦ ном благоустройстве) ¦ 4,03 ¦
L-------------------------------+----------------------------------
Пояснительная записка
к постановлению Псковской городской Думы
"Об утверждении ставок платы за содержание и
текущий ремонт мест общего пользования,
проведение капитального ремонта и наем жилья"
Ставки платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (техническое обслуживание) не пересматривались с июля 1998 года. Необходимость их повышения связана с увеличением затрат на содержание и текущий ремонт жилищного фонда в связи с ростом цен на материалы, энергоресурсы, услуги специализированных предприятии.
В связи с нехваткой денежных средств объем производимых работ в натуральных показателях уменьшился. Все принимаемые меры по содержанию жилья и организации его ремонта лишь позволяют более или менее стабильно проходить сезонные погодные пики, но не снимают главной проблемы - нарастающего процесса его старения. Значительное количество жилья построено в 60 - 70-х годах и сегодня уже требует проведения ремонтных работ. Таким образом, необходимость в увеличении затрат на ремонт жилья диктуется и экономическими, и техническими проблемами. Уже сегодня в городе насчитывается 99 ветхих домов и 1 аварийный. Во избежание пополнения указанного списка следует принимать срочные меры по поддержанию жилищного фонда в надлежащем состоянии. Для чего необходимо своевременно и в полном объеме выполнять весь перечень ремонтных работ. Стоимость полного объема работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда по расчету в среднем составляет 3,02 руб. на 1 кв. м общей площади жилья.
В настоящий момент уровень платежей граждан за содержание и ремонт жилья в г. Пскове составляет лишь 27% от необходимой потребности.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.12.2000 № 965 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг на 2000 - 2001 годы" федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц по Северо - Западному району на 2000 год составляет 13,3 руб., на 2001 год - 14,8 руб. По г. Пскову стоимость жилищно - коммунальных услуг на 1 кв. м жилья на 01.01.2001 составляет 9,66 руб.
В соответствии с постановлением Администрации Псковской области от 02.07.97 № 157 "О дальнейшем реформировании ЖКХ, оплаты жилья и коммунальных услуг и предоставлении гражданам компенсаций (субсидий)" уровень платежей граждан в 2001 г. предусмотрен в размере 80% от полной стоимости услуги, федеральный стандарт допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг установлен в размере 20%.
В связи с увеличением экономически обоснованных ставок, обеспечивающих возмещение затрат на содержание и ремонт жилищного фонда, в целях обеспечения социальной защиты населения уровень платежей граждан за содержание и текущим ремонт мест общего пользования в г. Пскове на 2001 год утвержден в размере 50% от полной стоимости услуги, доля собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи установлена в размере 20%.
Повышение ставок платы за жилье позволит увеличить объем производимых работ по содержанию и ремонту жилищного фонда, улучшить качество обслуживания и повысить ответственность МУ УМР.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
