|  |
Решение Великолукской городской Думы от 05.12.2003 № 81
"Об утверждении Положения о порядке распоряжения земельными участками на территории города Великие Луки"
Официальная публикация в СМИ:
"Великолукская правда" N№ 267, 23.12.2003; 268, 24.12.2003
Утратил силу в связи с изданием решения Великолукской городской Думы от 27.09.2006 № 75, вступающего в силу с момента опубликования в городских печатных средствах массовой информации.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 1 января 2004 года (пункт 3 данного документа).
ВЕЛИКОЛУКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 5 декабря 2003 г. № 81
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ, п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", ст. 15 Закона РФ от 28.08.95 № 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Великие Луки городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о порядке распоряжения земельными участками на территории города Великие Луки согласно приложению.
2. Предложить Администрации города разработать и утвердить до 01.01.2004 регламент работы координационного Совета.
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Великолукская правда". Решение вступает в силу с 1 января 2004 года.
Мэр города
А.А.МИГРОВ
Председатель городской Думы
Л.Г.ГОЛУБЕВА
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ"
1. Общие положения
1.1. Положение "О порядке распоряжения земельными участками на территории города Великие Луки" (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ (далее - Земельный кодекс), Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Градостроительного кодекса РФ, Устава города Великие Луки, других действующих в данной сфере нормативно-правовых актов РФ, Псковской области, Великолукской городской Думы, Администрации города Великие Луки.
1.2. Настоящее Положение определяет основы распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности города Великие Луки, а также земельными участками, находящимися в государственной собственности, полномочиями по распоряжению которых до разграничения государственной собственности на землю наделены органы местного самоуправления.
1.3. Действие настоящего Положения не определяет порядок предоставления земельных участков:
1.3.1. для строительства;
1.3.2. для установки временных объектов торговли и сферы услуг;
1.3.3. под объекты передвижной мелкорозничной торговой сети;
1.3.4. под гаражи инвалидам.
1.4. В целях настоящего Положения используются следующие понятия.
Объекты недвижимости - здания, строения, сооружения и иное недвижимое имущество, прочно связанное с землей, перемещение которого без нанесения ему несоразмерного ущерба невозможно. Объекты недвижимости строятся на основании разрешения Администрации города.
Временные сооружения - стационарные и нестационарные объекты, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для временного использования на земельных участках, непригодных для капитального строительства, либо на пригодных для капитального строительства земельных участках, до принятия Администрацией города решения об их застройке. Временные сооружения размещаются на территории города при наличии распоряжения Администрации города о предоставлении земельного участка под установку объекта и договора аренды.
Цели, не связанные со строительством - использование земельных участков для размещения временных сооружений, огородничества, садоводства, личного подсобного хозяйства и др.
1.5. Использование земельных участков в целях проектно-изыскательских и строительных работ, эксплуатации объектов недвижимости, размещения временных сооружений, ведения личного подсобного хозяйства, а также в иных целях, связанных с предпринимательской деятельностью или использованием земли в личных целях, должно быть оформлено надлежащим образом в соответствии с требованиями федерального законодательства и в порядке, установленном настоящим Положением.
1.6. Использование земли является платным, если иное не установлено федеральным законодательством.
1.7. Собственники, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны соблюдать условия землепользования, установленные законодательством и договором о предоставлении земельного участка.
1.8. В соответствии с законодательством РФ государственный земельный контроль за использованием земельных участков на территории города Великие Луки осуществляет орган Госземкадастра РФ.
1.9. Муниципальный земельный контроль осуществляет Администрация города Великие Луки.
1.10. Режим использования и порядок предоставления земельных участков зависит от целей их использования, функционального назначения и разрешенного использования испрашиваемого земельного участка.
1.11. Земельные участки, предназначенные размещения временных сооружений, ведения личного подсобного хозяйства и иных целей, не связанных со строительством, предоставляются на основании распоряжения Администрации города о предоставлении земельного участка для соответствующих целей либо на основании протокола о подведении итогов торгов по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельных участков.
1.12. Предоставление земельных участков для эксплуатации объектов недвижимости осуществляется на основании правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов в соответствии с распоряжением Администрации города.
1.13. Предоставление доли (части) земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации встроенных, встроенно-пристроенных нежилых помещений, осуществляется без установления их границ на местности. Размер доли земельного участка определяется пропорционально отношению арендуемой площади соответствующего здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
1.14. Предоставление доли (части) земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации арендуемых в комитете по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (далее - КУМИ) нежилых помещений, осуществляется на основании договора аренды нежилых помещений и на сроки, указанные в этом договоре.
1.15. Использование земельных участков осуществляется в соответствии целевым назначением и разрешенным использованием.
1.16. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в соответствии со ст. 8 Земельного кодекса.
1.17. Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется на основании распоряжения Администрации города об изменении назначения объекта недвижимости и разрешенного использования земельного участка, подготавливаемого Управлением архитектуры и градостроительства (далее - Управление), после положительного рассмотрения на координационном Совете (далее - Совет), состав и регламент которого утверждает Администрация города.
1.18. Лицо, по заявлению которого было изменено разрешенное использование земельного участка, обязано уведомить об этом орган по землеустройству, КУМИ и внести соответствующие изменения в регистрационные документы о правах на недвижимость и в документы учета недвижимости.
2. Определение размеров земельных участков
2.1. Размеры предоставляемых земельных участков на территории существующей застройки, а также на вновь отводимых землях определяются в соответствии с градостроительной документацией и действующими нормативами.
2.2. Размеры земельных участков, отводимых для эксплуатации жилых зданий и иных объектов недвижимости (в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений), входящих в состав кондоминиума, определяются при установлении границ земельных участков в границах планировочных единиц города (микрорайона, квартала или иных частей).
2.3. Определение размеров и установление границ в кондоминиумах осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.
2.4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законом Псковской области.
2.5. Земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома, предоставляются в черте города в зависимости от градостроительной ситуации, не менее 0,04 га.
2.6. Земельные участки, предназначенные для размещения временных сооружений, их обслуживания и эксплуатации, предоставляются в черте города в зависимости от градостроительной ситуации, не менее 0,0015 га, но не более 0,03 га.
2.7. Земельные участки из земель, находящихся в собственности города Великие Луки, могут быть предоставлены гражданам в собственность бесплатно по основаниям, установленным законодательством РФ и Псковской области в зависимости от градостроительной ситуации, не менее 0,03 га, но не более 0,12 га.
2.8. За земельные участки, предоставленные в аренду или в собственность сверх установленных норм, взимается двойная ставка арендной платы или земельного налога.
2.9. Размеры земельных участков, предоставляемых для строительства объектов недвижимости, устанавливаются по согласованному в установленном порядке проекту в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности на период строительства или в соответствии с правилами землепользования и застройки, градостроительной и проектной документацией.
2.10. В случае, если размеры ранее предоставленного земельного участка меньше размеров, установленных градостроительными нормами или нормативными правовыми актами Великолукской городской Думы, то в процессе разработки проекта границ земельного участка размеры данного участка могут быть увеличены до нормативных размеров при наличии свободных земель, согласии смежных землепользователей и Управления. При выкупе земельного участка присоединенные земли продаются исходя из двойной ставки земельного налога.
2.11. Согласование размеров и границ земельных участков при межевании и при разделении земельного участка на несколько земельных участков по различным видам разрешенного использования от имени города осуществляет Управление.
2.12. Заказчиком на межевание земельных участков, свободных от объектов муниципальной собственности, на которые у муниципальных образований возникает право собственности в соответствии с Федеральным законом от 17.07.2001 № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю", является Управление.
2.13. Заказчиком на межевание муниципальных земельных участков и земельных участков, на которых расположены объекты муниципальной собственности, является КУМИ или муниципальная организация, уполномоченная КУМИ.
2.14. Сверхнормативная площадь может быть закреплена за собственником, пользователем земельного участка на праве собственности (за плату) или аренды при условии, что она, в силу сложившейся планировки территории, не может быть использована и зарегистрирована в качестве самостоятельного земельного участка в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, но не более 0,03 га, при согласии смежных землепользователей.
2.15. Заключение о наличии сверхнормативной площади земельных участков дает Управление.
2.16. Сверхнормативная площадь земельного участка, превышающая нормы предоставления в собственность земельных участков, продается по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
3. Рассмотрение заявлений юридических и физических
лиц по вопросам землепользования
3.1. По вопросам землепользования юридические и физические лица обращаются в Администрацию города с заявлением.
3.2. Управление делами Администрации города осуществляет прием заявлений и их передачу в Управление для подготовки к рассмотрению заявлений на Совете и последующей подготовки проектов распоряжений Администрации города по вопросам:
- первичного предоставления земельных участков;
- изменения разрешенного использования земельного участка;
- перевода земель из одной категории в другую;
- объединения и выделения земельных участков.
3.3. КУМИ осуществляет прием заявлений и подготовку проектов распоряжений Администрации города по вопросам:
- продления срока аренды земельных участков;
- передачи ранее предоставленных земельных участков в собственность;
- переоформления прав на земельные участки при смене собственников расположенных на них объектов недвижимости;
- изменения площади земельных участков, обусловленные уточнением размеров участков при межевании, находящихся в фактическом пользовании лиц, обратившихся с заявлением;
- прекращения прав на земельные участки.
4. Аренда земельных участков
4.1. Предметом договора аренды может быть земельный участок или его часть, границы которого (ой) описаны и удостоверены в установленном порядке, или доля (часть) земельного участка без установления ее границ на местности в случаях, установленных законодательством или настоящим Положением.
4.2. Для предоставления земельного участка в аренду юридические и физические лица обращаются в Администрацию города с заявлением о приобретении права на земельный участок с указанием испрашиваемого права, площади, местонахождения и цели предоставления земельного участка, сведений об объектах движимого и недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.
К заявлению прилагаются следующие документы:
4.2.1. Юридические лица - копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, и учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями. Физические лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий. Индивидуальные предприниматели - паспорт или документ, его заменяющий, и копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.
4.2.2. Копии документов, подтверждающих право собственности заявителя на все здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, и свидетельства о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
4.2.3. Сведения о постановке на налоговый учет, статистических кодах, банковских реквизитах, ИНН юридического лица.
4.2.4. Юридические лица - документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (назначение на должность директора или доверенность).
4.2.5. Документы, подтверждающие ранее возникшие права на земельный участок: распоряжение Администрации о предоставлении земельного участка, свидетельство о праве постоянного (бессрочного) пользования (пожизненного наследуемого владения) земельным участком, договор аренды и т.п.; свидетельство о государственной регистрации права.
4.2.6. Материалы межевания земельного участка в объеме требований, предъявляемых к материалам межевания на момент подачи заявления.
4.2.7. Кадастровый план земельного участка.
4.3. Заявление, поданное без приложения документов, указанных в п.п. 4.2.1 - 4.2.5, не принимается на основании неполноты предоставленного пакета документов.
4.4. Если земельный участок сформирован, проведено его межевание, осуществлена постановка на кадастровый учет и предоставлены все необходимые документы, то в двухнедельный срок Управлением или КУМИ готовится проект распоряжения Администрации города о предоставлении в аренду земельного участка.
4.5. КУМИ от имени Администрации города заключает с заявителем договор аренды земельного участка в соответствии с принятым распоряжением Администрации города.
4.6. Предоставление доли (части) земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации арендуемых в КУМИ нежилых помещений, оформляется соглашением к договору аренды нежилых помещений и является его неотъемлемой частью.
4.7. Собственники и иные правообладатели расположенных на неделимом земельном участке частей объектов недвижимости имеют право на предоставление указанного земельного участка на условиях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
4.8. При отсутствии документов, указанных в п.п. 4.2.6 - 4.2.7, с лицом, желающим приобрести права на земельный участок, может быть заключен договор аренды сроком до одного года при условии, что объект аренды определен. Договором аренды земельного участка на арендатора возлагается обязанность по оформлению необходимой документации.
4.9. В случае перехода права собственности или иного вещного права на объект недвижимости или его часть право аренды земельного участка, предоставленного для его размещения и эксплуатации, подлежит переоформлению на нового (ых) правообладателя (лей) недвижимости.
4.10. В случае перехода права собственности или иного вещного права на временные сооружения право аренды земельного участка, предоставленного для их размещения и эксплуатации, к новому правообладателю не переходит.
4.11. Размер арендной платы за переданный в аренду земельный участок (часть) устанавливается исходя из размера передаваемого земельного участка, годовой базовой ставки арендной платы за один квадратный метр площади земельного участка и корректирующих ее коэффициентов в зависимости от видов, условий и интенсивности использования. Базовые ставки арендной платы и применяемые к ней коэффициенты устанавливаются Великолукской городской Думой.
4.12. Если иное не установлено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности РФ, в отношении которых, до разграничения государственной собственности на землю, органы местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению ими, перечисляется арендатором на расчетный счет органа федерального казначейства.
4.13. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Великие Луки, перечисляется арендатором на расчетный счет местного бюджета, если иное не установлено федеральным законодательством. Условия и порядок зачисления арендных платежей определяются договором аренды.
4.14. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды земельного участка, арендатор вправе передать арендованный земельный участок или его часть (если арендованный земельный участок может быть разделен) только с письменного согласия арендодателя в случаях:
- передачи своих права и обязанностей по договору аренды земли третьим лицам;
- передачи права аренды земельным участком в залог;
- передачи арендуемого земельного участка в субаренду в пределах срока договора аренды.
4.15. Договоры аренды земельных участков под временными сооружениями могут быть досрочно расторгнуты в одностороннем порядке арендодателем в случае принятия Администрацией города решения о застройке предоставленных под временные сооружения земельных участков или прокладке инженерных коммуникаций, проведения работ по внешнему благоустройству с уведомлением арендатора за 30 дней до расторжения договора.
5. Предоставление земельных участков в собственность
5.1. Лица, имеющие в собственности объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, не ограниченных в обороте, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
5.2. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, если иное не предусмотрено Земельным кодексом и другими федеральными законами.
Если одним из таких лиц является публичный собственник (РФ, субъект РФ, муниципальное образование), то земельный участок предоставляется в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
5.3. Для приобретения прав собственности на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в пункте 5.1 настоящего Положения, совместно обращаются в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка на праве собственности с указанием площади, местонахождения и цели предоставления земельного участка, сведений об объектах недвижимого имущества и временных сооружениях, расположенных на земельном участке.
К заявлению прилагаются следующие документы:
5.3.1. Юридические лица предоставляют копии документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица, и учредительные документы (устав, учредительный договор) со всеми изменениями и дополнениями, нотариально заверенные.
Физические лица предъявляют паспорт или документ, его заменяющий.
Индивидуальные предприниматели - паспорт или документ, его заменяющий, и копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя.
5.3.2. Документы, подтверждающие право собственности заявителя на все здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.
5.3.3. Сведения о доле РФ, субъекта РФ, муниципального образования в уставном капитале юридического лица.
5.3.4. Сведения о постановке на налоговый учет, статистических кодах, банковских реквизитах, ИНН юридического лица.
5.3.5. Решение учредителей о приобретении земельного участка.
5.3.6. Юридические лица - документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление (назначение на должность директора или доверенность).
5.3.7. Документы, подтверждающие ранее возникшие права на земельный участок, либо свидетельство о государственной регистрации права.
5.3.9. Материалы межевания земельного участка в объеме требований, предъявляемых к материалам межевания на момент подачи заявления.
5.3.10. Кадастровый план земельного участка.
5.4. Заявление, поданное без приложения полного пакета документов, не принимается на основании неполноты предоставленного пакета документов.
5.5. Если земельный участок сформирован, проведено межевание, осуществлена постановка на кадастровый учет и предоставлены все необходимые документы, КУМИ готовит проект распоряжения Администрации города о предоставлении в собственность земельного участка и договор купли-продажи земельного участка или проект распоряжения Администрации города о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных действующим законодательством.
5.6. При предоставлении физическим лицам земельных участков в собственность бесплатно в соответствии со ст.ст. 20, 21 Земельного кодекса РФ допускается превышение до 30 кв. м размера площади земельного участка по результатам межевания от размера площади земельного участка, предоставленного нормативным актом органа местного самоуправления.
6. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством
6.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются в аренду или собственность за плату.
6.2. Для приобретения права на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Администрацию города Великие Луки с заявлением о предоставлении земельного участка с указанием испрашиваемого права на земельный участок, площади, местонахождения и цели предоставления земельного участка.
6.3. Управление докладывает на Совете о поступивших в Управление заявлениях и дает предварительные заключения о возможности или невозможности их удовлетворения.
6.4. Совет принимает решения:
6.4.1. В предоставлении земельного участка отказать.
6.4.2. Проинформировать граждан о предстоящем предоставлении земельного участка в газете "Великолукская правда".
6.4.3. Управлению подготовить письменное заключение по заявлению в объеме, необходимом для последующего выставления земельного участка на торги.
6.4.4. КУМИ провести торги по продаже земельного участка или права аренды земельного участка.
6.4.5. Управлению выдать заявителю акт выбора земельного участка для оформления.
6.4.6. КУМИ оформить договор с заявителем в случае, предусмотренном п. 2.14 настоящего Положения.
6.4.7. Согласиться на объединение (выделение) или изменение земельных участков.
6.4.8. Иные решения в соответствии с полномочиями.
6.5. Управление на основании выписки из решения Совета по п. 6.4.3 настоящего Положения:
6.5.1. Подготавливает письменное заключение по заявлению (о наличии ограничений, обременений земельного участка и т.д.), выкопировку земельного участка, определяет границы земельного участка, его функциональное назначение.
6.5.2. Запрашивает письменные заключения от органов государственного контроля и надзора по охране и использованию памятников истории и культуры, охране природы и окружающей среды, санитарно-эпидемиологического надзора, иных уполномоченных органов государственного контроля и надзора.
Письменные заключения органов государственного контроля и надзора предоставляются в Управление в двухнедельный срок.
6.6. На основании оформленного решения Совета Управление готовит проект распоряжения Администрации города и после его подписания передает с приложением собранных документов в КУМИ.
6.7. В случае проведения торгов по продаже земельного участка или права его аренды КУМИ:
6.7.1. Подготавливает информационное сообщение о проведении торгов для опубликования в средствах массовой информации.
6.7.2. Организовывает и проводит торги.
6.7.3. Заключает договор аренды или договор купли-продажи земельного участка с победителем торгов.
6.8. Заявитель, первым обратившийся с заявлением о предоставлении земельного участка, на основании которого земельный участок выставлен на торги, за свои средства изготавливает межевое дело, кадастровый план земельного участка. В случае, если заявитель не станет победителем на торгах, сумму, затраченную на изготовление документов на земельный участок, заявителю оплачивает победитель торгов.
6.9. Если торги признаны несостоявшимися, но была подана заявка, договор купли-продажи или аренды земельного участка может быть заключен по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
7. Прекращение, ограничение прав на землю,
изъятие земельного участка
7.1. Права на земельные участки могут прекращаться в случаях:
7.1.1. Перехода прав на объект недвижимости;
7.1.2. Нарушения условий землепользования;
7.1.3. Неисполнения либо ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств;
7.1.4. Изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
7.1.5. Ликвидации юридического лица, смерти арендатора - физического лица без перехода права аренды по наследству;
7.1.6. В иных случаях по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и Псковской области, настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами города Великие Луки и договором о предоставлении земельного участка.
7.2. В случае отказа от прав на земельный участок юридические и физические лица обращаются с заявлением в Администрацию города с указанием причины отказа от земельного участка, имеющегося права на земельный участок (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение), площади, местонахождения и цели предоставления земельного участка, сведений о движимом и недвижимом имуществе, расположенном на земельном участке. К заявлению прилагаются: документы, подтверждающие права на землю, межевое дело земельного участка и кадастровый план земельного участка.
7.3. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.
7.4. КУМИ совместно с Управлением архитектуры и градостроительства производят осмотр земельного участка, подготавливают акт приема-передачи земельного участка.
7.5. Если земельный участок свободен от движимого и недвижимого имущества, садово-огородных насаждений, КУМИ подготавливает проект распоряжения Администрации города о прекращении права на земельный участок.
7.6. В случае нахождения на земельном участке движимого и (или) недвижимого имущества, садово-огородных насаждений заявителя, КУМИ готовит проект распоряжения Администрации города, в котором предлагает в 2-месячный срок освободить земельный участок. После освобождения земельного участка заявитель обращается в КУМИ для осмотра земельного участка и подписания акта приема-передачи.
7.7. Датой прекращения права на земельный участок является дата подписания акта приема-передачи земельного участка.
7.8. Порядок, предусмотренный п.п. 7.5 - 7.7, не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности. Прекращение прав и обязанностей собственника земельного участка происходит только в момент приобретения права собственности на земельный участок другим лицом.
7.9. Лицо, осуществившее самовольное занятие земельного участка, не приобретает прав на него.
7.10. Самовольная постройка подлежит сносу, а временное сооружение вывозу (демонтажу) лицом, осуществившим ее возведение, либо за его счет.
В исключительных случаях по распоряжению Администрации города, изданному на основании решения Совета, самовольная постройка или самовольно размещенное временное сооружение могут быть сохранены на данном земельном участке при условии предоставления земельного участка лицу, осуществившему его самовольное занятие для соответствующих целей, и в случае, если такое предоставление не нарушает права горожан, соседних землепользователей, а также не нарушает градостроительные и иные условия использования соответствующей территории.
7.11. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях в целях застройки территории в соответствии с градостроительной документацией о застройке территории города (при условии отсутствия других вариантов размещения этих объектов) и в иных случаях, установленных федеральными законами, законами Псковской области.
Убытки, причиненные изъятием земельных участков, подлежат возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
7.12. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд производится на основании распоряжения Администрации города.
7.13. Изъятие земельных участков ввиду их ненадлежащего использования осуществляется на основании решения суда по иску органов Федеральной службы земельного кадастра России.
8. Переходные положения
8.1. Нормативные правовые акты Великолукской городской Думы, Администрации города Великие Луки, принятые до вступления в силу настоящего распоряжения и касающиеся отношений, регулирование которых определено настоящим Положением, действуют в части, ему не противоречащей.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
