|  |
Кассационное определение Псковского областного суда от 04.12.2007 по делу № 33-1100
Распределение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц между совладельцами производится лишь в том случае, когда они одновременно являются приобретателями имущества.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2007 г. по делу № 33-1100
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда
в составе:
председательствующего: Е.,
судей: Б., С.
рассмотрела в судебном заседании 4 декабря 2007 года дело по кассационной жалобе Ш. на решение Порховского районного суда от 12 октября 2007 года, которым постановлено: в удовлетворении иска Ш. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Псковской области о признании недействительным отказа в предоставлении имущественного налогового вычета отказать.
Заслушав доклад судьи Е., объяснения Ш. судебная коллегия областного суда
установила:
Ш. обратился в Порховский районный суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Псковской области (далее - налоговой инспекции) о признании незаконным отказа в предоставлении имущественного налогового вычета и возложении на ответчика обязанности предоставить налоговый вычет в размере фактически понесенных им затрат. В обоснование иска Ш. указал, что уведомлением от 13.07.2007 года ответчик, ссылаясь на пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, отказал ему в предоставлении имущественного вычета в размере фактически понесенных расходов, связанного с покупкой 17/107 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>. В соответствии с условиями договора купли-продажи указанные доли были оценены сторонами по сделке в 594000 рублей, которые были переданы продавцу до подписания договора. Указанное обстоятельство, по мнению истца, в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ дает ему право на имущественный налоговый вычет в размере фактически понесенных затрат. Однако ответчик полагает необходимым при определении размера вычета исчислять его исходя из максимально возможного имущественного налогового вычета за объект - 1000000 рублей распределенного пропорционально приобретенной им доле в праве общей собственности. С учетом изложенного налоговый орган считает, что сумма полагающегося ему вычета должна составлять не 594000 рублей, а 158878 рублей 50 копеек (17/107 от 1000000 рублей).
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Псковской области иск не признал.
Судом постановлено указанное решение.
В кассационной жалобе Ш. ставит вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия считает: решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Как установлено судом, 07.06.2006 года между К. и Ш. был заключен договор купли-продажи 17/107 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <...>, состоящую из шести комнат, жилой площадью 106,7 кв. метров, общей площадью 142,9 метров.
Переход права собственности к Ш. зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Постановляя решение, суд правильно руководствовался положениями подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, вместе с тем неправильно истолковав их.
Так, согласно указанной норме права при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При этом общий размер имущественной налогового вычета не может превышать 1000000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).
Поскольку Ш. была приобретена доля в праве общей долевой собственности на единый жилой объект - квартиру, суд пришел к выводу о том, что это обстоятельство применительно к указанной норме права предполагает распределение максимально возможного имущественного налогового вычета (1000000 рублей) между совладельцами в соответствии с их долями.
Однако с такой позицией суда согласиться нельзя.
Так, анализ положений по пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ позволяет сделать вывод о том, что предоставление имущественного налогового вычета законодатель связывает с юридическим фактом осуществления расходов на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Распределение же имущественного налогового вычета между совладельцами производится лишь в том случае, когда они одновременно являются приобретателями имущества.
Соответствующие разъяснения изложены в письме Министерства финансов РФ 03.07.2006 № 03-05-01-07/33 и в письме Федеральной налоговой службы от 24.05.2006 г.
Таким образом, в данном случае при определении размера имущественного налогового вычета следует исходить из того, что доля в квартире, приобретенная Ш., является самостоятельным объектом вычета, и его размер распределению не подлежит.
Помимо указанного, нельзя согласиться и с выводом суда относительно размера фактически понесенных истцом расходов.
По мнению суда, указанные в расписках суммы (567000 рублей и 1000 долларов США) в общей сложности составляют не 594000 рублей, а 593734 рубля 80 копеек, полученная при расчете разница обусловлена расхождением в примененных истцом и судом курсах доллара по отношению к рублю.
Однако суд при определении затрат оставил без внимания положения самого договора купли-продажи, в п. 4 которого указано, что указанные доли проданы за 594000 рублей, которые выплачены продавцу до подписания договора.
Это доказательство (договор) является допустимым, соответствующим нормам гл. 30 ГК РФ, регулирующими, в том числе, и отношения по совершению сделок купли-продажи недвижимости, и не содержащими каких-либо обязательных требований к оформлению расчетов между физическими лицами. Более того, статьей 162 ГК РФ предусматривается право сторон ссылаться на любые письменные доказательства в подтверждение условий сделки, требующей письменной формы.
В данном случае, доказательством, подтверждающим факт расчета, является сам договор купли-продажи, удостоверяющий передачу определенной суммы денег от покупателя к продавцу.
При изложенных обстоятельствах решение суда в силу п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ подлежит отмене как постановленное с нарушением норм материального права.
Поскольку все юридически значимые по делу обстоятельства установлены, судебная коллегия считает возможным постановить новое решение об удовлетворении исковых требований Ш.
Руководствуясь п. 4 ч. 1 ст. 362, ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Порховского районного суда от 12 октября 2007 года отменить.
Постановить новое решение, которым исковые требования Ш. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Псковской области о признании незаконным отказа в предоставлении имущественного налогового вычета удовлетворить. Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 3 по Псковской области предоставить Ш. имущественный налоговый вычет в размере 594000 рублей - фактически понесенных им затрат по договору купли-продажи, заключенному 07.06.2006 года между ним и К.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
