|  |
Постановление Псковской городской Думы от 28.01.2005 № 367
(ред. от 10.03.2006)
"Об арендной плате за землю в городе Пскове на 2005 год"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Муниципальный вестник", 19.03.2005.
Утратил силу с 1 января 2007 года в связи с изданием решения Псковской городской Думы от 30.11.2006 № 344.
------------------------------------------------------------------
Действие документа продлено до 1 января 2007 года постановлением Псковской городской Думы от 27.12.2005 № 547 (ред. 10.03.2006).
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2005 г. № 367
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ ПСКОВЕ
НА 2005 ГОД
Принято на 34-й сессии Псковской
городской Думы 3-го созыва
(в ред. постановлений Псковской городской Думы
от 29.04.2005 № 401, от 08.07.2005 № 440,
от 27.12.2005 № 547 (ред. 10.03.2006))
С целью пополнения бюджета города Пскова в интересах населения города Пскова, в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 19.06.2000 № 82-ФЗ "О минимальном размере оплаты труда", Федеральным законом от 29.11.2004 № 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации", законодательством Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 28, 55 Устава города Пскова, Псковская городская Дума постановила:
1. Утвердить на 2005 год:
- Методику определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове согласно приложению № 1;
- базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове согласно приложению № 2;
- категории арендаторов по видам деятельности и видам объектов согласно приложению № 3;
- виды использования земель согласно приложению № 4.
2. За часть площади земельных участков сверх установленных норм отвода арендную плату взимать в двукратном размере.
3. Взимать ставки арендной платы в двукратном размере за:
- земельные участки, предназначенные для жилищного либо иного строительства и не используемые в указанных целях в течение трех лет по целевому назначению;
- используемые не по целевому назначению.
Годовая арендная плата за земельные участки, арендуемые у комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова арендаторами муниципальной собственности и собственниками нежилых помещений, находящихся в жилом и нежилом фонде, зависит от площади занимаемого помещения и равна: для помещений площадью до 20 кв. м - 12 МРОТ (минимальных размеров оплаты труда), от 20 до 50 кв. м - 24 МРОТ, от 50 до 100 кв. м - 36 МРОТ и от 100 кв. м и выше - 50 МРОТ.
Для категорий арендаторов, указанных в приложении № 3 к настоящему постановлению, расчет арендной платы производится в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки в городе Пскове.
4. Арендаторы земельных участков ежегодно в срок до 1 июля подтверждают расчет арендной платы в комитете по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Арендная плата за землю вносится арендатором ежемесячно равными частями до истечения 10 числа следующего за отчетным месяца, а за декабрь не позднее 1 декабря текущего года.
Допускаются авансовые платежи за два и более месяцев, но не свыше периода действия настоящего постановления.
В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере, установленном налоговым законодательством Российской Федерации.
(пункт 4 в ред. постановления Псковской городской Думы от 29.04.2005 № 401)
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новости Пскова".
Председатель Псковской
городской Думы
Л.Н.ТРИФОНОВ
Мэр города Пскова
М.Я.ХОРОНЕН
Приложение № 1
к постановлению
Псковской городской Думы
от 28 января 2005 г. № 367
МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные
участки в городе Пскове
1. Общие положения
Методика определения арендной платы за земельные участки (далее именуется - методика) определяет порядок расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в пределах городской черты, а также переданные в ведение города в установленном порядке за ее пределами.
2. Порядок расчета арендной платы
Годовой размер арендной платы рассчитывается по формуле:
Аг = Аб х S х Кр х Кз, где:
Аг - годовой размер арендной платы;
Аб - базовый размер ставки арендной платы за один квадратный метр в год устанавливается по таблице (приложение № 2 к настоящему постановлению);
S - площадь земельного участка или доли земельного участка в кв. м;
(в оплачиваемую площадь землепользования под киосками и павильонами площадью до 50 кв. м включительно добавляется зона, необходимая для их обслуживания, путем применения коэффициента 1,5);
Кр - корректирующий коэффициент к базовым размерам ставок арендной платы за землю в городе Пскове (приложение № 3 к настоящему постановлению);
Кз - повышающий коэффициент согласно видам (приложение № 4 к настоящему постановлению).
В случаях аренды с множественностью лиц на стороне арендатора -
Аг = Аб х Sуч х Sпом х Кз: Sзд,
Sуч - площадь земельного участка;
Sпом - площадь занимаемого помещения в здании по техническим документам;
Sзд - общая площадь здания.
Примечание: коэффициенты Кр и Кз применяются только в случаях, предусмотренных в соответствующих приложениях.
Председатель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Пскова
В.Л.АНТИПОВ
Приложение № 2
к постановлению
Псковской городской Думы
от 28 января 2005 г. № 367
Базовые ставки арендной платы за землю в городе Пскове
(в ред. постановления Псковской городской Думы
от 27.12.2005 № 547 (ред. 10.03.2006))
---------------------------T--------------------------------¬
¦ Номера зон ¦Базовые ставки арендной платы за¦
¦градостроительной ценности¦ землю до 01.01.2007 (руб. за ¦
¦ ¦ кв. м) ¦
+--------------------------+--------------------------------+
¦ I ¦ 21,64 ¦
+--------------------------+--------------------------------+
¦ II, XIII ¦ 18,04 ¦
+--------------------------+--------------------------------+
¦ IX, XI ¦ 14,42 ¦
+--------------------------+--------------------------------+
¦ III, VIII, X, XII ¦ 10,83 ¦
+--------------------------+--------------------------------+
¦ IV, V, VI, VII ¦ 7,21 ¦
L--------------------------+---------------------------------
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 27.12.2005 № 547 (ред. 10.03.2006))
1. Ставки арендной платы, устанавливаемые в отдельных случаях (рубль за 1 кв. м)
1.1. За земельные участки, используемые физическими лицами:
-------------------------------------------------T----------¬
¦Под установку отдельно стоящих, в том числе¦ 1,1 ¦
¦лодочных, групп гаражей и отдельно стоящих¦ ¦
¦одиночных гаражей ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для установки гаражей, которым предоставлено¦ ¦
¦данное право распоряжением Администрации города¦ 0,34 ¦
¦Пскова в соответствии с федеральными законами.¦ ¦
¦На время личного пользования и только одного¦ ¦
¦гаража ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для индивидуального жилищного строительства и¦ 0,633 ¦
¦размещения индивидуальных жилых домов ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для огородничества и сенокошения ¦ 0,314 ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для огородничества, сенокошения и выпаса скота¦ 0,154 ¦
¦для землепользователей, упоминаемых в п.п. 6, 7,¦ ¦
¦17, 18, 19 ст. 12 Закона РФ "О плате за землю" ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для целей индивидуального огородничества,¦ 0,025 ¦
¦садоводства и дачного хозяйства за чертой города¦ ¦
¦Пскова ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для целей индивидуального огородничества,¦ 0,313 ¦
¦садоводства и дачного хозяйства в черте города¦ ¦
¦Пскова ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для организации территории на период установки¦по базовой¦
¦некапитального строения в соответствии с¦ ставке ¦
¦техническими условиями по благоустройству (не¦ арендной ¦
¦более двух месяцев) ¦ платы ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для проведения работ по благоустройству¦ 1,1 ¦
¦территории ¦ ¦
L------------------------------------------------+-----------
1.2. За земельные участки, предоставленные юридическим лицам:
-------------------------------------------------T----------¬
¦Для строительства, реконструкции и эксплуатации¦ 0,633 ¦
¦многоквартирных жилых домов, гостиничных¦ ¦
¦комплексов, гаражных кооперативов ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Инвесторам, в том числе иностранным,¦ 0,633 ¦
¦вкладывающим собственные и (или) привлеченные¦ ¦
¦средства, на срок строительства промышленных,¦ ¦
¦социально значимых и иных объектов ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для эксплуатации лодочных станций ¦ 0,633 ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для использования земель гаражных кооперативов,¦ 0,633 ¦
¦в том числе лодочных ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для строительства и эксплуатации объектов¦ 0,313 ¦
¦коммунального хозяйства, образования,¦ ¦
¦здравоохранения, физкультуры и спорта ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для использования земель садоводческими¦ 0,025 ¦
¦кооперативами, товариществами и другими¦ ¦
¦некоммерческими объединениями иных¦ ¦
¦организационно-правовых форм, созданными в целях¦ ¦
¦ведения коллективного огородничества,¦ ¦
¦садоводства и дачного хозяйства, за чертой¦ ¦
¦города Пскова ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для использования земель садоводческими¦ 0,313 ¦
¦кооперативами, товариществами и другими¦ ¦
¦некоммерческими объединениями иных¦ ¦
¦организационно-правовых форм, созданными в целях¦ ¦
¦ведения коллективного огородничества,¦ ¦
¦садоводства и дачного хозяйства, в черте города¦ ¦
¦Пскова ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для использования на период восстановления, но¦ 3,3 ¦
¦не более шести месяцев, объектов после пожара и¦ ¦
¦(или) иного стихийного бедствия ¦ ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для организации территории на период установки¦по базовой¦
¦некапитального строения в соответствии с¦ ставке ¦
¦техническими условиями по благоустройству (не¦ арендной ¦
¦более двух месяцев) ¦ платы ¦
+------------------------------------------------+----------+
¦Для проведения работ по благоустройству¦ 1,1 ¦
¦территории ¦ ¦
L------------------------------------------------+-----------
Председатель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Пскова
В.Л.АНТИПОВ
Приложение № 3
к постановлению
Псковской городской Думы
от 28 января 2005 г. № 367
Таблица повышающих коэффициентов по видам
деятельности и видам объектов
----T------------------------T----------------------------------T---------¬
¦ № ¦ Виды деятельности ¦ Вид объектов ¦Коррект. ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ коэфф. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (Кр) ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 1.¦Производство винно-¦Акцизные склады, производство,¦ 5,0 ¦
¦ ¦водочной и табачной¦розлив и хранение винно-водочной и¦ ¦
¦ ¦продукции ¦табачной продукции ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 2.¦Техобслуживание ¦Станции технического обслуживания,¦ 2,0 ¦
¦ ¦автотранспорта ¦ремонтные автомастерские ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 3.¦Платные стоянки ¦Стоянки автотранспорта, кроме¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦дневных платных автостоянок ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 4.¦Торговля на рынках ¦Рынки, кроме рынков, работающих¦ 5,0 ¦
¦ ¦ ¦только в субботние и выходные дни ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 5.¦Кредитование, ¦Банки и иные кредитные¦ 20,0 ¦
¦ ¦страхование, аудит,¦организации, страховые¦ ¦
¦ ¦сделки с недвижимостью ¦организации, финансовые,¦ ¦
¦ ¦ ¦аудиторские и инвестиционные¦ ¦
¦ ¦ ¦фирмы, брокерские, маклерские,¦ ¦
¦ ¦ ¦дилерские фирмы, агентства по¦ ¦
¦ ¦ ¦оформлению сделок с недвижимостью ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 6.¦Игорный бизнес ¦Казино, игорные дома, залы, киоски¦ 70,0 ¦
¦ ¦ ¦и павильоны игровых автоматов с¦ ¦
¦ ¦ ¦денежным или эквивалентом¦ ¦
¦ ¦ ¦денежного выигрыша ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 7.¦Торговля нефтепродуктами¦Автозаправочные и газозаправочные¦ 20,0 ¦
¦ ¦ ¦станции ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 8.¦Продажа печатных изданий¦Киоски, павильоны, осуществляющие¦ 4,0 ¦
¦ ¦ ¦продажу печатных изданий,¦ ¦
¦ ¦ ¦автобусных карточек, с торговлей¦ ¦
¦ ¦ ¦акцизными товарами ¦ ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦ 9.¦Общественное питание во¦Павильоны общественного питания ¦ 70,0 ¦
¦ ¦временных сооружениях ¦Летние террасы ¦ 30,0 ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦10.¦Газоснабжение ¦Объекты газоснабжения ¦ 5,0 ¦
+---+------------------------+----------------------------------+---------+
¦11.¦Рекламная деятельность ¦Отдельно стоящие объекты рекламы¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦(тумбы, щиты) ¦ ¦
L---+------------------------+----------------------------------+----------
Примечание: коэффициент 1,0 применяется ко всем арендаторам, не перечисленным в таблице.
Председатель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Пскова
В.Л.АНТИПОВ
Приложение № 4
к постановлению
Псковской городской Думы
от 28 января 2005 г. № 367
Таблица повышающих коэффициентов по видам использования
земель для объектов мелкорозничной торговли
--------------------T--------------------------------------------------¬
¦ "Высокая торговая ¦площадь Ленина, площадь Победы, железнодорожный¦
¦ активность" ¦вокзал и автовокзал, около Торгового центра по ул.¦
¦ Ставка арендной ¦Я. Фабрициуса, 5а, ул. Вокзальной от Октябрьского¦
¦ платы с ¦пр. до ул. 23 Июля, по ул. Коммунальной от ул.¦
¦ коэффициентом 100 ¦Народной до ул. Рокоссовского, около магазина¦
¦ ¦"Маяк", ул. Пушкина, Октябрьский пр., Рижский пр.¦
¦ ¦до ул. Рокоссовского, включая пересекающие их¦
¦ ¦улицы и переулки на расстоянии до 150 метров ¦
+-------------------+--------------------------------------------------+
¦ "Средняя торговая ¦На магистральных улицах: ул. Я. Фабрициуса, ул.¦
¦ активность" ¦Советская, ул. М. Горького, ул. Труда, ул.¦
¦ Ставка арендной ¦Народная, ул. Юбилейная, ул. Байкова, ул.¦
¦ платы с ¦Рокоссовского, ул. Печорская, включая пересекающие¦
¦ коэффициентом 70 ¦их улицы и переулки на расстоянии до 50 метров, на¦
¦ ¦пересечении Крестовского и Ленинградского шоссе ¦
+-------------------+--------------------------------------------------+
¦ "Низкая торговая ¦На остальных улицах и переулках города ¦
¦ активность" ¦ ¦
¦ Ставка арендной ¦ ¦
¦ платы с ¦ ¦
¦ коэффициентом 30 ¦ ¦
L-------------------+---------------------------------------------------
Примечание:
Повышающие коэффициенты, установленные по видам использования земель для объектов мелкорозничной торговли, не применяются:
- Исключен. - Постановление Псковской городской Думы от 08.07.2005 № 440.
- в отношении павильонов, торгующих только детским питанием;
- в отношении павильонов и киосков, используемых для оказания бытовых услуг;
- в отношении павильонов и киосков, осуществляющих продажу печатных изданий, автобусных карточек;
- Исключен. - Постановление Псковской городской Думы от 08.07.2005 № 440.
- в отношении павильонов, торгующих только аптечной продукцией;
- в отношении объектов, указанных в приложении № 3 к настоящему постановлению, относящихся к мелкорозничной торговле.
Председатель комитета
по управлению муниципальным
имуществом города Пскова
В.Л.АНТИПОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
