|  |
Постановление Собрания депутатов Дедовичского района от 19.11.2003
(ред. от 05.04.2006)
"Об утверждении Порядка определения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Дедовичского района"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Коммуна", № 93, 01.12.2003.
Утратил силу с 1 января 2008 года в связи с изданием решения Собрания депутатов Дедовичского района от 23.05.2008 № 125.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Собрания депутатов Дедовичского района от 05.04.2006 № 17, распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 года.
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 2003 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА
Принято на двенадцатом заседании
Собрания депутатов третьего созыва
(в ред. постановлений Собрания депутатов Дедовичского района
от 17.05.2004, от 29.12.2005,
решения Собрания депутатов Дедовичского района
от 05.04.2006 № 17)
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ и в целях повышения эффективности использования земельных участков, расположенных на территории Дедовичского района, и установления порядка расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки Собрание депутатов постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Дедовичского района.
2. Установить, что базовый размер арендной платы на земельные участки, расположенные на территории Дедовичского района, определяются в соответствии с настоящим постановлением, исходя из ставок земельного налога, с учетом вида использования земель и категорий арендаторов.
3. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования в районной газете "Коммуна" и распространяется на правоотношения, возникшие после введения его в действие.
Глава района
Д.Д.ГУЙДО
Утвержден
постановлением
Собрания депутатов
Дедовичского района
от 19 ноября 2003 года
(приложение)
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ ДЕДОВИЧСКОГО РАЙОНА
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района
от 17.05.2004, от 29.12.2005,
решения Собрания депутатов Дедовичского района
от 05.04.2006 № 17)
1. Порядок расчета арендной платы
1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся в рублях.
1.2. Годовой размер арендной платы (Аг) рассчитывается по формуле:
Аг = Са х Пзу х Кфи х Кои
где:
Аг - годовой размер арендной платы.
Са - ставка арендной платы в текущем году.
Пзу - площадь земельного участка, определяемая для расчета арендной платы по кадастровому плану земельного участка либо по ситуационному плану земельного участка по ранее заключенным договорам.
Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.
В случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории, основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:
- с бухгалтерской отчетностью за истекший период;
- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования;
- с учредительными документами (для некоммерческих организаций).
Кои - коэффициент обеспечения объектами инфраструктуры.
Коэффициент устанавливается для отдельных зон территории муниципального образования с учетом расположения зон относительно вокзалов и остановок, основных транспортных магистралей и обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры. Применяется только для предприятий розничной торговли, общественного питания.
2 - обеспеченность полностью объектами инженерной инфраструктуры,
1,5 - отсутствует один вид инженерной инфраструктуры,
1,0 - отсутствует обеспеченность полностью объектами инженерной инфраструктуры.
Величина месячной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на 12.
(п. 1.2 в ред. решения Собрания депутатов Дедовичского района от 05.04.2006 № 17)
2. Значения применяемых коэффициентов
2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земель (вида деятельности арендатора) Кфи определяется в соответствии с таблицей 1.
Таблица 1
(в ред. постановления Собрания депутатов Дедовичского района
от 29.12.2005)
----T----------------------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид деятельности арендатора ¦Значение¦
¦п/п¦ ¦ Кфи ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦Производство сельскохозяйственной продукции, ведение¦ 1 ¦
¦ ¦личного подсобного хозяйства, огородничество,¦ ¦
¦ ¦сенокошение и выпас скота, садоводство ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦Пчеловодство, рыбоводство и иные промыслы ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦Земли, занятые жилищным фондом, находящимся в¦ 1 ¦
¦ ¦государственной или муниципальной собственности,¦ ¦
¦ ¦индивидуальным жилищным строительством и дачами ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 4 ¦Образование, здравоохранение, предоставление¦ 1 ¦
¦ ¦социальных услуг, деятельность по организации отдыха¦ ¦
¦ ¦и развлечений, культуры и спорта ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 5 ¦Деятельность пансионатов, домов отдыха и т.п. ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 6 ¦ Общественное питание: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦6.1. С реализацией алкогольных напитков ¦ 15 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦6.2. Комбинаты школьного (детского) питания ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦6.3. Прочие ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 7 ¦ Предприятия транспорта: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦7.1. Осуществляющие автомобильные пассажирские¦ 1 ¦
¦ ¦перевозки ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦7.2. Осуществляющие автомобильные грузовые перевозки¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦7.3. Железнодорожного ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦7.4. Автовокзалы ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 8 ¦Предприятия дорожного хозяйства ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ 9 ¦Деятельность гостиниц, ресторанов, баров и кафе ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦10 ¦ Торговая деятельность: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦10.1. С алкогольными напитками ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦10.2. Без алкогольных напитков ¦ 4 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦10.3. На продовольственных и вещевых рынках ¦ 6 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦11 ¦Оптовые базы, складская, торгово-складская¦ 4 ¦
¦ ¦деятельность ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦12 ¦Бытовое обслуживание населения ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦13 ¦ Автосервис: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦13.1. Станции техобслуживания (за исключением¦ 6 ¦
¦ ¦шиномонтажных) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦13.2. Шиномонтажные станции ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦13.3. Автозаправочные и газозаправочные станции ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦14 ¦ Связь: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦14.1. Почтовая и курьерская деятельность ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦14.2. Деятельность в области электросвязи ¦ 10 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦15 ¦ Гаражи, гаражное строительство, автостоянки: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦15.1. Индивидуальные ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦15.2. Коллективно-кооперативные ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦15.3. Охраняемые автостоянки ¦ 5 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦16 ¦Банковская и иная финансовая, страховая деятельность¦ 25 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦17 ¦Рекламная деятельность, игровые автоматы ¦ 35 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦18 ¦ Промышленность и строительство: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦18.1. Легкая промышленность и промышленность по¦ 1 ¦
¦ ¦переработке сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦18.2. Народные художественные промыслы и ремесла ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦18.3. Прочие ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦19 ¦ Добыча в карьерах: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.1. Не общераспространенных полезных ископаемых ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.2. Строительного камня, известняков и доломитов ¦ 1,5 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.3. Облицовочного камня ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.4. Глины ¦ 2 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.5. Необводненных песков и песчано-гравийных¦ ¦
¦ ¦материалов: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.5.1. Гидромеханизированным способом или¦ 1,2 ¦
¦ ¦фракционированием ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.5.2. Добыча сухих песков ¦ 3 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦19.6. Торфа и сапропеля ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦20 ¦Изыскательская и геологоразведочная деятельность,¦ 0,1 ¦
¦ ¦при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦21 ¦Религиозная деятельность ¦ 1 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦22 ¦ Заготовительная деятельность: ¦ ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦22.1. Без сбора цветных металлов ¦ 15 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦ ¦22.2. По сбору цветных металлов ¦ 30 ¦
+---+----------------------------------------------------+--------+
¦23 ¦Торговая деятельность организаций системы¦ 1 ¦
¦ ¦потребительской кооперации на территории сельских¦ ¦
¦ ¦населенных пунктов ¦ ¦
L---+----------------------------------------------------+---------
2.2. Коэффициент зон особого землепользования Коз определяется в соответствии с таблицей 2.
Таблица 2
----T---------------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Место расположения земельного участка ¦Значение¦
¦п/п¦ ¦ Коз ¦
+---+---------------------------------------+--------+
¦ 1 ¦В пределах земель рекреационного¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ 2 ¦
+---+---------------------------------------+--------+
¦ 2 ¦В пределах водоохранных и особо¦ ¦
¦ ¦охраняемых природных территорий ¦ 5 ¦
+---+---------------------------------------+--------+
¦ 3 ¦В пределах земель историко-культурного¦ ¦
¦ ¦назначения ¦ 5 ¦
L---+---------------------------------------+---------
Вне пределов указанных земель значение коэффициента принимается равным единице.
3. Особые случаи определения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий, равен ставке земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.
3.2. Для земельных участков, расположенных под неиспользуемыми объектами недвижимости, находящимися в государственной и муниципальной собственности и переданными на ответственное хранение, применяется понижающий коэффициент 0,3 к годовому размеру арендной платы, рассчитанному в соответствии с настоящим Порядком.
3.3. Понижающий коэффициент 0,5 к годовому размеру арендной платы, рассчитанной по настоящему Порядку, применяется для организаций розничной торговли и бытовых услуг:
а) реализующих исключительно:
- газетно-журнальную и книжную продукцию,
- канцелярские товары,
- билеты городского пассажирского транспорта,
- продукцию религиозного содержания,
- молочную продукцию (кроме мороженого),
- сельскохозяйственную продукцию (кроме цветов),
- посадочные материалы,
- хлебобулочные изделия,
- аптекарские и медицинские товары;
б) оказывающих бытовые услуги населению исключительно по:
- ремонту обуви,
- ремонту часов и кожгалантереи,
- приему у населения макулатуры и стеклотары.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
