|  |
Решение Великолукской городской Думы от 26.04.2006 № 31
"Об утверждении Положения о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Великие Луки"
Официальная публикация в СМИ:
"Великолукская правда", № 99, 16.05.2006 (опубликован без приложений)
Утратил силу с 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу со дня опубликования в газете "Великолукская правда" и действует до 1 января 2007 года (пункт 2 данного документа).
ВЕЛИКОЛУКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. № 31
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
Принято на 58-м заседании городской
Думы третьего созыва
В соответствии со ст. 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" от 28.08.1995 № 154-ФЗ и Уставом города Великие Луки городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемые:
Положение о порядке передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Великие Луки согласно приложению 1;
форму договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Великие Луки согласно приложению 2;
форму акта приема-передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Великие Луки согласно приложению 3.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Великолукская правда" и действует до 1 января 2007 года.
Мэр города Великие Луки
Л.Г.ГОЛУБЕВА
Председатель Великолукской
городской Думы
И.А.ЖИТКОВ
Приложение № 1
к решению
Великолукской городской Думы
от 26 апреля 2006 г. № 31
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее именуется - Закон) (в ред. ФЗ от 22.08.2004 № 122-ФЗ) и устанавливает порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Великие Луки.
1.2. Граждане, имеющие на праве собственности приобретенные в порядке приватизации жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств третьих лиц жилые помещения в муниципальную собственность города Великие Луки, а Администрация города Великие Луки обязана принять их в муниципальную собственность города Великие Луки и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами.
1.3. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность города Великие Луки осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Великие Луки и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого гражданами и Администрацией города Великие Луки, в срок не более 2-х (двух) месяцев с момента подачи заявления.
1.4. Граждане, передающие жилые помещения в муниципальную собственность, утрачивают право на участие в приватизации муниципального жилищного фонда в дальнейшем, за исключением лиц, сохраняющих право на участие в приватизации в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
1.5. Жилые помещения, передаваемые в муниципальную собственность, не должны состоять под арестом, быть предметом договора найма (кроме соглашения о вселении членов семьи собственника без заключения письменного договора найма), аренды, залога, обременены иным образом правами третьих лиц.
Передача части жилого помещения, не являющейся изолированным жилым помещением и не выделенной из общей собственности, не допускается.
1.6. Прием жилого помещения в муниципальную собственность осуществляется без какой-либо компенсации его стоимости, а также компенсации стоимости произведенных текущего и капитального ремонтов, переоборудования и перепланировок.
2. Перечень документов, необходимых для оформления договора
2.1. Основанием для оформления договора передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в муниципальную собственность является представляемое гражданами в отдел приватизации Управления жилищного хозяйства Администрации города Великие Луки (далее - отдел приватизации) заявление.
При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве общей собственности жилого помещения в муниципальную собственность.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения с предъявлением подлинника документа, удостоверяющего личность гражданина.
Подписи граждан в заявлении удостоверяются работником отдела, который несет ответственность за достоверность данных, указанных в заявлении.
При невозможности личного присутствия при оформлении заявления оно должно быть заверено нотариусом. Заявление от имени малолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно-дееспособных либо недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, эмансипированных либо вступивших в брак до достижения совершеннолетия, подписываются этими гражданами лично.
К заявлению прилагаются:
1) договор передачи жилого помещения в собственность граждан (подлинник);
2) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение - в случаях, предусмотренных законодательством;
3) технический паспорт на жилое помещение;
4) справка БТИ о стоимости жилого помещения на момент подачи заявления;
5) выписка из лицевого счета;
6) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (граждан), который желает передать приватизированное жилое помещение;
7) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
8) копия акта органа местного самоуправления, подтверждающего полномочия опекуна (попечителя), - в случаях, предусмотренных законодательством;
9) нотариально заверенное согласие супруга (супруги) о прекращении права собственности (за исключением случаев, когда от обоих супругов подано заявление о передаче в муниципальную собственность одного и того же жилого помещения);
10) при прекращении права собственности в отношении имущества малолетних и несовершеннолетних, недееспособного или ограниченно-дееспособного совершеннолетнего гражданина - согласие органа попечительства;
11) документы, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на момент подачи заявления;
12) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
13) акт технического состояния жилого помещения из жилищно-эксплуатационной организации, с которой заключен договор на техническое обслуживание.
2.2. В случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов либо необходимости проверки каких-либо обстоятельств работники отдела приватизации вправе потребовать представления дополнительных документов.
3. Порядок заключения договора на передачу
жилого помещения, ранее приватизированного
гражданами, в муниципальную собственность
3.1. Прием документов для заключения договора на передачу жилых помещений в муниципальную собственность и его оформление возлагаются на отдел приватизации. От имени муниципального образования договор подписывается должностным лицом, наделенным таким правом главой Администрации города Великие Луки.
3.2. Отдел приватизации готовит проект договора, обеспечивает его подписание от имени муниципального образования и передает в органы юстиции документы, необходимые для государственной регистрации права муниципальной собственности. Срок подачи документов на государственную регистрацию не должен превышать 2 месяца с момента подачи гражданами заявления с необходимыми документами, за исключением случаев приостановления либо отказа в государственной регистрации.
3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки (далее - КУМИ) получает в органах юстиции свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения и в 10-дневный срок включает эти помещения в реестр муниципального имущества.
4. Порядок заключения с гражданами договора
социального найма
4.1. КУМИ после получения свидетельства о праве муниципальной собственности на жилое помещение информирует об этом Управление жилищного хозяйства. Управление жилищного хозяйства в свою очередь информирует о возникновении права муниципальной собственности МИФНС № 2 по Псковской области, Великолукское БТИ, комитет по жилищным вопросам.
4.2. Основанием для заключения договора социального найма с жилищно-эксплуатационной организацией является распоряжение Администрации города, подготовленное комитетом по жилищным вопросам. Распоряжение должно содержать информацию о жилом помещении и о лицах, с которыми заключается договор.
4.3. Нанимателями жилого помещения все бывшие собственники. В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (собственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования им, имевшим место при вселении.
5. Заключительные положения
5.1. Собственникам жилых помещений не может быть отказано в заключении договора передачи жилых помещений в муниципальную собственность города Великие Луки, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
В случае нарушения прав граждан при решении вопроса о заключении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность города Великие Луки граждане вправе обратиться в суд.
Приложение № 2
к решению
Великолукской городской Думы
от 26 апреля 2006 г. № 31
Примерный договор
передачи жилого помещения в муниципальную собственность
города Великие Луки
Город Великие Луки "__" ______ 200_ г.
Гражданин(не) ________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
_________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: город Великие Луки, ________, д. _____,
корп. _____, кв. _____, с одной стороны, и Администрация города
Великие Луки, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице
_________________________________________________________________,
(Должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)
действующего на основании распоряжения Администрации города
от _________ № __, с другой стороны, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Гражданин(не) _____________________________________________
(Ф.И.О.)
передает(ют), а Администрация принимает в муниципальную
собственность города Великие Луки жилое помещение, расположенное
по адресу: кв. ___ в доме ____, корп. ___ по ____________________
_______ в городе Великие Луки.
2. Жилое помещение имеет общую площадь _____ кв. м и состоит
из ________ (_______) комнат.
3. Кадастровый номер жилого помещения _______________________.
4. Жилое помещение принадлежит гражданину(нам) _______________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
на праве собственности в соответствии с договором передачи жилого
помещения в собственность от "___" _______ _____ г. № ________
(свидетельство о государственной регистрации права, выданное
"__" ______ _____ г. _____________, зарегистрированное в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним под номером _____) или в соответствии с договором передачи
жилого помещения в собственность от "__" ________ ________ г.
№ ____________________, заключенным с Администраций города
Великие Луки и зарегистрированным в Великолукском филиале ГП
"БТИ" от "__" ________ _____ г. № _______________.
5. Передавая вышеназванное жилое помещение в муниципальную
собственность города Великие Луки, гражданин(не) гарантирует(ют),
что до настоящего времени оно никому не продано, не заложено, в
споре и под запретом (арестом) не состоит, свободно от
обязательств, в том числе отсутствует задолженность по налогу на
имущество и коммунальным платежам.
6. Стоимость жилого помещения на момент заключения настоящего
договора определена в сумме ___ руб. ___ коп. (___________________
рублей ____ копеек), что подтверждается справкой, выданной
Великолукским филиалом ГП "БТИ" от "__" ______ ____ г. № ________.
7. Названное жилое помещение передается в муниципальную
собственность города Великие Луки безвозмездно в соответствии
со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N
1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
8. В соответствии со статьями 131, 164 Гражданского кодекса
Российской Федерации и статьей 2 Федерального закона от 21 июля
1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" муниципальное образование
"Город Великие Луки" приобретает право муниципальной собственности
на жилое помещение с момента государственной регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
9. Муниципальное образование "Город Великие Луки" после
подписания настоящего договора и акта приема-передачи,
государственной регистрации права собственности осуществляет права
владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым
помещением в соответствии с его назначением.
10. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора,
производятся за счет гражданина(ан) _____________________________.
(Ф.И.О.)
11. Гражданин(не) ____________________________________________
(Ф.И.О.)
в течение десяти дней после государственной регистрации права
муниципальной собственности города Великие Луки на жилое помещение
заключает(ют) договор социального найма с организацией,
осуществляющей обслуживание жилищного фонда.
12. Настоящий договор составлен и подписан в трех
экземплярах, один из которых хранится в архиве отдела
приватизации, второй передается гражданину(нам) __________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
третий направляется в Управление федеральной регистрационной
службы по Псковской области г. Великие Луки.
Подписи сторон:
Администрация ____________________________
Гражданин(не) ____________________________
Инвентарное дело № _____.
"__" ____________ 200_ г.
Приложение № 3
к решению
Великолукской городской Думы
от 26 апреля 2006 г. № 31
АКТ
приема-передачи жилого помещения в муниципальную
собственность города Великие Луки
Город Великие Луки "__" ______ 200_ г.
Гражданин(не) ________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные)
_________________________________________________________________,
проживающий(ие) по адресу: город Великие Луки, __________, д. ___,
корп. ____, кв. ____, с одной стороны, и Администрация города
Великие Луки, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице
_________________________________________________________________,
(Должность уполномоченного лица, Ф.И.О.)
действующего на основании Устава города Великие Луки, распоряжения
Администрации города от _______ № ___, с другой стороны, составили
настоящий акт о нижеследующем:
1. Гражданин(не) _____________________________________________
(Ф.И.О.)
передает (ют), а Администрация принимает в муниципальную
собственность города Великие Луки жилое помещение, расположенное
по адресу: кв. № __ в доме № ___, корп. ___ по _________________ в
городе Великие Луки, в соответствии с договором передачи жилого
помещения в муниципальную собственность города Великие Луки от
"__" _________ ______ г. и внутриквартирное оборудование.
2. По настоящему акту гражданин(не)___________________________
(Ф.И.О.)
передал(ли) Администрации жилое помещение по адресу: город Великие
Луки, __________, д. __, корп. __, кв. __, а Администрация города
приняла от гражданина(ан) ________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
указанное жилое помещение и следующее внутриквартирное
оборудование: ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Претензий у Администрации к гражданину(ам) ________________
(Ф.И.О.)
________________________________ по передаваемому жилому помещению
и внутриквартирному оборудованию нет.
Передал(ли):
Гражданин(не) ________________________________________________
(Ф.И.О.)
__________________________________________________________________
Приняла:
Администрация: _______________________________________________
(Ф.И.О. уполномоченного лица)
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
