РЕШЕНИЕ
от 13 июля 2007 г. № 115
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ПСКОВ" В НОВОЙ РЕДАКЦИИ
(в ред. решения
Псковской городской Думы
от 10.10.2011 № 1961)
Принято на 5-й сессии Псковской
городской Думы 4-го созыва
В целях установления порядка предоставления на территории муниципального образования "Город Псков" земельных участков в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Псковской области от 29.12.2005 № 518-оз "Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области", руководствуясь статьей 23
Устава муниципального образования "Город Псков", Псковская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Город Псков" в новой редакции согласно приложению.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Псковской городской Думы от 26.12.2003 № 204 имеет название "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков на территории города Пскова", а не "Об утверждении порядка предоставления земельных участков на территории города Пскова".
2. Считать утратившим силу постановление
Псковской городской Думы от 26.12.2003 № 204 "Об утверждении порядка предоставления земельных участков на территории города Пскова".
3. Считать утратившим силу решение
Псковской городской Думы от 27.04.2007 № 33 "О применении и регулировании отдельных норм по предоставлению земельных участков на территории муниципального образования "Город Псков".
4. Поручить Администрации города Пскова разработать в соответствии с частью 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации в установленном порядке нормы отвода земель для конкретных видов деятельности, а также в соответствии с частями 1 и 2 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность за плату и бесплатно, и внести проекты нормативных правовых актов на рассмотрение Псковской городской Думы.
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Псковская правда".
Глава города Пскова
Я.В.ЛУЗИН
Приложение
к решению
Псковской городской Думы
от 13 июля 2007 г. № 115
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ПСКОВ"
(в ред. решения
Псковской городской Думы
от 10.10.2011 № 1961)
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Город Псков" (далее - Положение) регламентирует порядок предоставления земельных участков на территории муниципального образования "Город Псков", находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Псков", а также земельных участков, собственность на которые не разграничена и на которые не распространяется действие Закона
Псковской области от 29.12.2005 518-оз "Об отдельных положениях регулирования земельных отношений на территории Псковской области".
4.13. Лицу, ставшему собственником здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, вследствие его приватизации до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ), но не получившему право собственности или аренды на земельный участок, Администрацией города Пскова может быть предоставлен земельный участок в собственность или на праве аренды в соответствии с испрашиваемым заявителем правом.
4.14. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (от 25.10.2001 № 136-ФЗ) в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов и организаций, единственным учредителем которых являются общероссийские общественные организации инвалидов, предоставляются в собственность указанных организаций бесплатно.
5. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством (с возведением объектов капитального строительства)
5.1. Настоящая часть Положения определяет порядок предоставления земельных участков для размещения объектов некапитального строительства, в том числе:
- временные автостоянки (открытые и с навесами),
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей,
- остановочные пункты общественного пассажирского транспорта, совмещенные с объектом торговли или услуг,
- некапитальные временные торговые комплексы и рынки,
- некапитальные временные металлические гаражи,
- другие объекты некапитального строительства.
5.2. Земельные участки для размещения объектов некапитального строительства, указанных в пункте 5.1
настоящего Положения, предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду на срок, испрашиваемый заявителем, в пределах от одного года до пяти лет без права возведения на них объектов капитального строительства, приобретения в собственность земельных участков. Размещение на данных земельных участках объектов капитального строительства землепользователями осуществляется только, если данные земельные участки будут предоставлены в соответствии с частью 2
настоящего Положения для строительства с соблюдением процедуры, установленной Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением. Так как договор аренды заключается на срок до пяти лет, то арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, без согласия собственника земельного участка.
5.3. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка для размещения объектов некапитального строительства с указанием предполагаемого места размещения объекта, вида деятельности поступают в Администрацию города Пскова в лице ее уполномоченного органа - КУМИ. Заявление должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.3.2
настоящего Положения.
5.4. По запросу КУМИ Управление по градостроительной деятельности в 2-недельный срок рассматривает возможность размещения объектов некапитального строительства. Возможность предоставления земельных участков для размещения объектов некапитального строительства рассматривается с учетом разработанных и утвержденных Администрацией города Пскова схем размещения объектов некапитального строительства на территории города Пскова.
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. Утвержденные схемы размещения объектов некапитального строительства на территории города Пскова должны быть доступны для ознакомления для всех желающих на сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет", с указанием, в том числе, земельных участков, еще не переданных в пользование физическим и юридическим лицам.
5.6. При отсутствии на утвержденной схеме места для размещения объекта некапитального строительства, запрашиваемого заявителем, Управление по градостроительной деятельности рассматривает возможность размещения объекта в запрашиваемом месте или других местах города с оформлением акта выбора земельного участка.
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.7. В случае наличия возможности предоставления земельного участка КУМИ информирует население о наличии земельного участка путем публикации сообщения в газете "Псковские новости", а также на официальном сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.8. Документы направляются в комиссию, которая принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов или о включении в перечень участков, выставляемых на торги (конкурс или аукцион) по продаже права на заключение договора аренды. Если на один и тот же земельный участок (место размещения объекта некапитального строительства) после опубликования информации поступило несколько заявок, то проводятся торги в форме аукциона с открытым предложением цены.
5.9. КУМИ с учетом полученных заявок на предоставление земельных участков для размещения объектов некапитального строительства готовит перечень участков, выставляемых на торги.
5.10. Решение о передаче на торги земельных участков оформляется решением Администрации города Пскова. Перечень выставляемых на торги земельных участков публикуется в газете "Псковские новости" и на сайте муниципального образования "Город Псков" в сети "Интернет".
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.11. С победителем торгов КУМИ заключает договоры аренды земельного участка сроком до 5 лет.
5.12. В случае принятия земельной комиссией решения о предоставлении участков в аренду без проведения торгов (в случае получения только одной заявки) КУМИ готовит проект решения о предоставлении земельного участка для размещения объекта и заключает договор аренды земельного участка сроком до 5 лет. Решение Администрации города Пскова о предоставлении земельного участка служит основанием для заключения КУМИ в недельный срок договора аренды земельного участка с заявителем после предоставления им кадастровой карты (плана).
5.13. Так как договор аренды заключается на срок до пяти лет, то арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 4 и 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, без согласия собственника земельного участка.
5.14. Архитектурное решение объекта некапитального строительства, благоустройство прилегающей территории выполняются в соответствии с проектом, утвержденным Управлением по градостроительной деятельности, и являются приложением к договору аренды земельного участка.
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.15. Для продления договора аренды земельного участка под объектом некапитального строительства граждане и юридические лица с заявлением обращаются в КУМИ. Управление по градостроительной деятельности в 2-недельный срок дает заключение о целесообразности сохранения некапитального временного объекта. При положительном заключении КУМИ готовит проект решения Администрации города Пскова о продлении договора аренды и вносит его на утверждение. Решение Администрации города Пскова служит основанием для продления КУМИ договора аренды земельного участка. В случае неиспользования земельного участка для размещения объекта некапитального строительства, использования его в иных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе Администрации города Пскова в лице уполномоченного органа - КУМИ. Также неиспользование земельного участка в указанных целях в течение трех лет является основанием для отказа в заключении договора аренды с арендатором на новый срок, продлении срока действия договора аренды.
(в ред. решения
Псковской городской Думы от 10.10.2011 № 1961)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.16. Порядок
предоставления земельных участков инвалидам (детям-инвалидам) для установки временных гаражей на территории города Пскова утвержден постановлением Псковской городской Думы от 21.12.2001 № 545.
6. Заключительные, временные и переходные положения
6.1. Предоставление и продажа земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю, предоставление которых не отнесено к полномочиям Администрации Псковской области, а также земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования "Город Псков" в границах объединенной охранной зоны исторического центра города Пскова, осуществляется только после разработки и утверждения в установленном порядке проекта планировки исторического центра города Пскова.
Председатель комитета по градостроительству
и землепользованию Псковской городской Думы
С.М.КАЛИНИН
