|  |
[Извлечение из решения Арбитражного суда Псковской области от 12.03.1999 № А52/3445/98/1]
Арендодатель вправе в соответствии со ст. 619 ГК РФ досрочно расторгнуть договор аренды в случае невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 12 марта 1999 г. № А52/3445/98/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
ОАО "Кабельный завод" обратился с иском в суд к ООО ТКФ "Партнер-Плюс" о расторжении договора аренды нежилых помещений по адресу: г. Псков, Рижский пр., 60.
Ответчик иск не признал, так как истцом не предоставлялись для оплаты счета-фактуры за август, сентябрь, октябрь 1998 г., поэтому арендная плата за указанный период и не вносилась.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд
установил:
31 марта 1997 г. между истцом и ответчиком подписано генеральное соглашение о сотрудничестве, в соответствии п. 3.2 которого 2 апреля 1997 г. между сторонами заключен договор аренды нежилых помещений по адресу: г. Псков, Рижский пр., 60.
В нарушение условий договора ответчиком допущена просрочка в уплате арендной платы свыше двух месяцев.
В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ истец требует расторгнуть договор аренды.
Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п. 3.2 договора аренды от 2 апреля 1997 г. арендатор до 10 числа месяца обязан перечислять арендодателю 100% месячной арендной платы, а в соответствии с п. 2.2 "в" данного договора арендатор обязан в установленные настоящим договором сроки производить оплату арендной платы.
В п. 3 ст. 619 ГК РФ предоставлено арендодателю право досрочного расторжения договора в случае невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа. Ответчик не уплатил арендную плату за август, сентябрь, октябрь 1998 г., т.е. более двух раз.
При таких обстоятельствах истец вправе требовать досрочного расторжения спорного договора.
Ссылка ответчика на то, что он не платил арендную плату из-за отсутствия счетов-фактур истца на оплату спорного периода, несостоятельна, поскольку договор аренды не предусматривает предоставление арендодателем арендатору таких документов и не освобождает арендатора от уплаты арендной платы в случае не предоставления счетов-фактур арендодателем.
Несостоятельна и ссылка ответчика на собственный приказ № 3 от 03.01.98, поскольку спорные отношения регулируются договором аренды, приказ издан после заключения договора и является документом, относящимся к деятельности самого ответчика, но не истца.
В связи с тем, что истцом уплачена госпошлина при подаче искового заявления, взыскать 1670 руб. расходов с ответчика в пользу истца.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
