|  |
[Извлечение из постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Псковской области от 15.06.1999 № А52/50/99/1]
Суд не усматривает необходимости регистрации в органах БТИ дополнения к договору купли-продажи недвижимого имущества, поскольку в органах БТИ регистрируется не договор, а переход права собственности на недвижимое имущество
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений арбитражного суда, не вступивших
в законную силу
от 15 июня 1999 г. № А52/50/99/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Арбитражный суд Псковской области своим решением от 26.04.99 по делу № А52/50/99/1 взыскал с ЗАО "Деловой стиль" 398000 руб. основного долга в пользу ЗАО "Псковская галантерейно-футлярная фабрика", вытекающего из уступки требования.
В своей апелляционной жалобе заявитель просит отменить указанное решение, принять новое решение и отказать в иске полностью по следующим основаниям.
Соглашение об уступке права требования от 30.12.97 было принято исходя из условий дополнения от 30.12.97 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.97. Договор купли-продажи зарегистрирован в ОБТИ Псковской области 08.09.97 Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, следовательно, дополнение к договору от 30.12.97 должно быть также зарегистрировано в ОБТИ. Поскольку этого не сделано, то в силу ст. 165 ГК РФ данная сделка является ничтожной. Из-за ничтожности данного дополнения должны действовать условия договора купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.97, согласно которому ЗАО "Деловой стиль" должен был перечислить стоимость приобретаемого имущества в течение 1800 банковских дней с момента подписания договора, т.е. просрочки в исполнении обязательств перед ЗАО ПГФФ не имеется.
Представитель 3-го лица поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель истца с апелляционной жалобой не согласен, просит решение суда оставить без изменения по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, апелляционная инстанция не находит установленных ст. 158 АПК РФ оснований к отмене или изменению указанного решения арбитражного суда.
Арбитражный суд первой инстанции с надлежащей полнотой и тщательностью исследовал материалы дела, дал им надлежащую оценку и пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с заявителя в пользу ЗАО "Псковская галантерейно-футлярная фабрика" 398000 руб. долга согласно соглашению об уступке требования от 30.12.97. Уступка права требования совершена к договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.97; пункт 2.3 данного договора установил срок оплаты 1800 дней. Но суд, согласно дополнению к договору от 30.12.97, сделал правильный вывод, что стороны изменили срок оплаты (п. 6.2.1), установив его до 31.12.98, о чем имеется отсылка в п. 3 соглашения об уступке требований.
Апелляционная инстанция считает необоснованной ссылку ЗАО "Деловой стиль" на ст. 452 Гражданского кодекса РФ в части необходимости регистрации в органах БТИ дополнения от 30.12.97 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.08.97, поскольку в органах БТИ регистрируется не договор, а переход права собственности на недвижимое имущество (ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Дополнением от 30.12.97 изменен порядок расчетов на недвижимое имущество, права на недвижимое имущество, зарегистрированные в ОБТИ согласно договору купли-продажи от 12.08.97, данным дополнением не изменены, следовательно, необходимости регистрации в органах БТИ дополнения от 30.12.97 не имелось. Таким образом нельзя признать дополнение от 30.12.97 недействительным в соответствии со ст. 165 ГК РФ.
По этим основаниям доводы заявителя апелляционной жалобы не принимаются.
ЗАО "Деловой стиль" представлялась отсрочка уплаты госпошлины, апелляционная инстанция относит расходы по уплате госпошлины в сумме 4780 руб. на него.
Руководствуясь ст. 157 АПК РФ, апелляционная инстанция
постановила:
Решение Арбитражного суда Псковской области от 26.04.99 по делу № А52/50/99/1 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ЗАО "Деловой стиль" в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4780 руб.
Выдать исполнительный лист.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
