|  |
Постановление Собрания депутатов Невельского района от 16.11.2005 № 19
(ред. от 16.07.2008)
"Об утверждении примерных (рекомендуемых) перечней работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Невельский вестник", № 95, 25.11.2005.
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НЕВЕЛЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. № 19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ (РЕКОМЕНДУЕМЫХ) ПЕРЕЧНЕЙ РАБОТ ПО
СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Принято на 2-й (внеочередной) сессии Собрания
депутатов четвертого созыва
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района
от 16.07.2008 № 546)
Руководствуясь пунктом 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, Собрание депутатов района постановляет:
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района от 16.07.2008 № 546)
1. Утвердить примерный (рекомендуемый) перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья (приложение 1).
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района от 16.07.2008 № 546)
2. Утвердить примерный (рекомендуемый) перечень работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилых домов и придомовых территорий, оплачиваемых за счет платы за содержание жилья (приложение 2).
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района от 16.07.2008 № 546)
3. Утвердить примерный (рекомендуемый) перечень работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными предприятиями при техническом обслуживании и ремонте жилищного фонда за счет средств проживающих (приложение 3).
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района от 16.07.2008 № 546)
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Невельский вестник".
Глава Невельского района
А.Н.СОПРОНЕНКО
Председатель Собрания депутатов
Невельского района
В.Ф.ПУЗЫНЯ
Приложение 1
к постановлению
Собрания депутатов
Невельского района
от 16 ноября 2005 г. № 19
ПРИМЕРНЫЙ (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ) ПЕРЕЧЕНЬ
работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района
от 16.07.2008 № 546)
---------------------------------------------T--------------------¬
¦ Наименование работ ¦Наименование объекта¦
¦ ¦ проведения работ ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦1. Устранение местных деформаций, усиление,¦ ¦
¦восстановление поврежденных участков¦ ¦
¦фундаментов объемом до 1 куб. м.¦ ¦
¦Восстановление вентиляционных продухов.¦ ¦
¦Восстановление просевших отмостков площадью¦ ¦
¦от 1 до 20 кв. м ¦фундаменты ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦2. Герметизация стыков и швов длиной до 30¦ ¦
¦п. м, восстановление архитектурных¦ ¦
¦элементов: карнизов, поясков, сандриков¦ ¦
¦длиной до 50 п. м, смена участков обшивки¦ ¦
¦деревянных стен площадью до 20 кв. м, ремонт¦ ¦
¦и окраска фасадов площадью до 40 кв. м ¦стены и фасады ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦3. Частичная смена отдельных элементов на¦ ¦
¦площади одной квартиры, заделка швов и¦ ¦
¦трещин площадью до 200 кв. м, укрепление и¦ ¦
¦окраска площадью до 100 кв. м ¦перекрытия ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦4. Усиление элементов деревянной стропильной¦ ¦
¦системы: до 5 стропильных ног, до 50 кв. м¦ ¦
¦обрешетки, антисептирование и¦ ¦
¦антиперирование (без ограничения по¦ ¦
¦площади), устранение неисправностей¦ ¦
¦стальных, асбестоцементных и других кровель¦ ¦
¦площадью от 1 до 20 кв. м, замена¦ ¦
¦водосточных труб от 2 до 20 элементов,¦ ¦
¦ремонт утепления (до 20 куб. м утеплителя),¦ ¦
¦вентиляции (до 50% объема ремонта стояка¦ ¦
¦вентиляции и не более 2-х стояков) ¦крыши ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦5. Смена и восстановление отдельных¦ ¦
¦элементов (приборов) не более чем в 5-ти¦ ¦
¦заполнениях. Смена заполнений в количестве¦оконные и дверные¦
¦не более 5-ти блоков ¦заполнения ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦6. Усиление, смена, заделка отдельных¦межквартирные ¦
¦участков ¦перегородки ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦7. Восстановление или замена отдельных¦лестницы, балконы,¦
¦участков и элементов ¦крыльца (зонты-¦
¦ ¦козырьки) над¦
¦ ¦входами в подъезды,¦
¦ ¦подвалы, над¦
¦ ¦балконами верхних¦
¦ ¦этажей ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦8. Замена, восстановление отдельных участков¦ ¦
¦на площади не более 20 кв. м ¦полы ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦9. Перекладка печей и очагов в количестве не¦ ¦
¦более 1 шт. на 1 ж. дом. Большой ремонт¦ ¦
¦печей с перекладкой до 30% объема печи¦ ¦
¦(независимо от количества ремонтируемых¦ ¦
¦печей) ¦печи и очаги ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦10. Восстановление отделки стен, потолков,¦внутренняя отделка в¦
¦полов в подъездах в полном объеме,¦подъездах, ¦
¦технических и вспомогательных помещений¦технических ¦
¦площадью до 20-ти кв. м, служебных квартир¦помещениях, в других¦
¦в полном объеме ¦общедомовых ¦
¦ ¦вспомогательных ¦
¦ ¦помещениях ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦11. Установка, замена и восстановление¦ ¦
¦работоспособности отдельных элементов и¦ ¦
¦частей элементов внутренних систем¦внутренняя система¦
¦центрального отопления ¦отопления ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦12. Установка, замена и восстановление¦внутренняя система¦
¦работоспособности отдельных элементов и¦водоснабжения, ¦
¦частей элементов внутренних систем¦канализации, ¦
¦водопроводов, канализации и горячего¦горячего ¦
¦водоснабжения ¦водоснабжения ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦13. Установка, замена и восстановление¦внутренняя система¦
¦работоспособности электроснабжения здания,¦электроснабжения и¦
¦за исключением внутриквартирных устройств и¦электротехнические ¦
¦приборов, кроме электроплит ¦устройства ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦14. Ремонт и восстановление разрушенных¦ ¦
¦участков тротуаров, проездов, дорожек¦ ¦
¦площадью до 5-ти кв. м, отдельных элементов¦ ¦
¦ограждений и оборудования спортивных,¦ ¦
¦хозяйствен. площадок и площадок для отдыха,¦внешнее ¦
¦площадок для контейнеров-мусоросборников ¦благоустройство ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦15. Ремонт, замена и восстановление крышек и¦ ¦
¦оголовков (независимо от количества¦ ¦
¦ремонтируемых люфт-клозетов) ¦люфт-клозеты ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦16. Ремонт и замена отдельных элементов,¦ ¦
¦замена полностью односекционного сарая,¦хозяйственные сараи,¦
¦веранды площадью до 20 кв. м ¦веранды ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦17. Ремонт и замена отдельных элементов,¦ ¦
¦замена полностью одноочкового туалета ¦наружные туалеты ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦18. Ремонт и замена отдельных элементов,¦ ¦
¦замена помойного ящика без ремонта выгребной¦ ¦
¦ямы ¦помойные ящики ¦
+--------------------------------------------+--------------------+
¦19. Ремонт, замена: отдельных столбов до¦ ¦
¦5-ти штук, ограждения площадью до 8-ми кв.¦ ¦
¦м ¦заборы ¦
L--------------------------------------------+---------------------
Примечания: 1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами, и актами, действующими до их принятия.
2. К системам, указанным в пунктах 11 - 13 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.
Приложение 2
к постановлению
Собрания депутатов
Невельского района
от 16 ноября 2005 г. № 19
ПРИМЕРНЫЙ (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ) ПЕРЕЧЕНЬ
работ и услуг по содержанию и техническому обслуживанию
жилых домов и придомовых территорий, оплачиваемых за
счет платы за содержание жилья
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района
от 16.07.2008 № 546)
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электролампочек, ремонт штепсельных розеток и выключателей в технических подпольях и чердаках, мелкий ремонт электропроводки в местах общего пользования).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовыводящих каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Укрепление и мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. до одного кв. м.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок и смена до 2-х элементов.
2. Снятие пружин на входных дверях.
3. Консервация системы центрального отопления.
4. Ремонт просевших отмосток до одного кв. м.
5. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования.
2. Утепление чердачных перекрытий.
3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
5. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
6. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.
7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
8. Укрепление и малый ремонт (до 10-ти кирпичей) печей и кухонных очагов.
9. Утепление бойлеров.
10. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
11. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
12. Консервация поливочных систем.
13. Укрепление флагодержателей.
14. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
15. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
16. Поставка пружин на входных дверях.
17. Укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах с прочисткой.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Регулировка и ремонт трехходового крана.
11. Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.
12. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
13. Укрепление трубопроводов.
14. Проверка канализационных вытяжек.
15. Мелкий ремонт изоляции.
16. Проветривание колодцев.
17. Смена перегоревших электролампочек в технических подпольях и чердаках.
18. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
19. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
3. Очистка и промывка водопроводных кранов.
4. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.
5. Подготовка зданий к праздникам.
6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
7. Удаление с крыш снега и наледей.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
9. Уборка и очистка придомовой территории.
10. Уборка подсобных и вспомогательных помещений общего пользования.
11. Содержание групповых газораспределительных установок (ГРУ). Окраска ограждений, мелкий ремонт ограждений, косьба травы, обновление табличек, уборка мусора.
Примечание. В жилых и подсобных помещениях квартир работы выполняются проживающими в них нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.
(примечание введено решением Собрания депутатов Невельского района от 16.07.2008 № 546)
Приложение № 3
к постановлению
Собрания депутатов
Невельского района
от 16 ноября 2005 г. № 19
ПРИМЕРНЫЙ (РЕКОМЕНДУЕМЫЙ) ПЕРЕЧЕНЬ
работ, выполняемых жилищно-эксплуатационными
предприятиями, при техническом обслуживании и ремонте
жилищного фонда за счет средств проживающих
(в ред. решения Собрания депутатов Невельского района
от 16.07.2008 № 546)
1. Смена вентильной головки у смесителей горячей и холодной воды.
2. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка, фаянсового умывальника, смесителя, ванно-душевого водоразборного крана, сифонов.
3. Установка запорной арматуры к смывному бачку.
4. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла.
5. Замена полотенцесушителя на другую, улучшенную модель.
6. Замена в квартире разбитых жильцами стекол.
7. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
8. Замена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
9. Замена неисправного потолочного патрона.
10. Замена неисправной штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или замена на розетку другой модели.
11. Замена неисправного накладного или врезного замка, оконных и дверных ручек.
12. Открытие входной двери (при утере жильцами ключа) со вскрытием двери с последующей пристрожкой и подгонкой, заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
13. Установка контрольных электросчетчиков в квартирах коммунального заселения.
14. Замена сантехприборов на приборы другой модели.
15. Замена водоразборной арматуры на арматуру другой модели.
16. Замена водогрейной колонки на прибор улучшенной модели.
17. Замена газовой бытовой плиты на улучшенную модель.
18. Замена бытовой электрической плиты на улучшенную модель.
Примечание.
1. Работы по замене санитарно-технического, электротехнического оборудования (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и электросчетчиков и др.) проводятся за счет средств проживающих.
2. Материалы и вышеуказанное оборудование приобретаются за счет средств проживающих или самими жильцами.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
