|  |
[Извлечение из решения Арбитражного суда Псковской области от 25.10.1999 № А52/2187/99/1]
в случае если арендатор не возвратил имущество арендодателю, то последний вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 1999 г. № А52/2187/99/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
ЗАО "Строительная фирма "ДСК" обратилось в суд с иском к ОАО "Псковрайснаб" о взыскании 7315 руб. 69 коп. задолженности по арендной плате и электроэнергии, уточнив в последнем судебном заседании, по каким конкретным счетам заявлены требования, что не противоречит ст. 37 АПК РФ и принимается судом.
Представитель ответчика, не оспаривает исковые требования, получение же счетов N№ 142, 148, 259, 260 письменно подтверждает. Никаких возражений и документов по своей позиции по спору не представил, мировое соглашение не заключено, окончательная сверка расчетов не произведена.
Проверив и исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
установил:
В сентябре 1997 г. за № 13/97 между сторонами был заключен договор на пользование электрической энергией, по которому ответчик обязан был оплачивать электроэнергию, полученную от истца. Данный договор вытекает из арендных отношений между истцом и ответчиком, оформленных соответствующим образом договором от 01.09.97, по которому истец передал в аренду ответчику кислородную станцию, размер арендной платы, с НДС, составлял 2016 руб. в новых ценах, оплата аренды должна была производиться до 5 числа следующего месяца, в т.ч. и зачетами (п.п. 1.3, 1.4 и 2.3). Договорные отношения по аренде продолжались между сторонами до 30.04.99 по позиции истца. Суд же оценивает отношения сторон по аренде как заключенные на неопределенный срок, согласно пунктам 2 ст.ст. 610 и 621 ГК РФ, поскольку договор аренды от 01.09.97 был заключен до 31.12.97, а затем 05.01.98 истец направил ответчику проект нового договора аренды, согласно письму ответчика № 55 от 29.12.97, а 17.04.98 направлялись истцом ответчику дополнения редакции договора аренды.
Ответчик продолжал и продолжает пользоваться арендованным имуществом, поскольку в нарушение ст.ст. 622 и 655 (п. 2) ГК РФ официально по акту не передавал арендованную недвижимость истцу, а договор официально не расторгался. Следовательно, в данном случае вступает в силу ч. 2 ст. 622 ГК РФ, предусматривающая, что если арендатор не возвратил имущество арендодателю, то последний вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Соответственно при аренде имущества, ответчик получал и электроэнергию. Истец в последнем судебном заседании уточнил свою позицию и просит взыскать с ответчика также общую сумму долга 7315 руб. 69 коп., в т.ч. долг по арендной плате за март и апрель 1998 г. в сумме 4032 руб., по счетам № 148 от 03.04.98 и № 26 от 08.05.98 и долг по электроэнергии за март и апрель 1998 г. - 3283 руб. 69 коп. по счетам № 142 от 03.04.98 и № 259 от 08.05.98. Эти счета представлены истцом суду, в них имеются отметки о получении ответчиком (подписи), эти же счета фигурируют, в частности, и в проекте акта сверки на 01.10.98.
Ответчик, не оспаривая иск по существу, признал факт получения указанных счетов истца. Каких-либо доводов и документов по своей позиции по спору не представил, окончательную сверку не произвел, хотя дело дважды откладывалось, в акте сверки, подписанном "с разногласиями", частично долг признал. Приказ же № 11 от 10.03.99 к предмету спора отношения не имеет.
Суд находит требования истца обоснованными и доказанными материалами дела: исковым заявлением, уточнением к иску, договорами по электроэнергии и аренде, перепиской по их заключению, счетами-фактурами N№ 148, 260, 142, 259, и соответствующими ст.ст. 307 - 310, 539, 544, 606, 610, 614, 622 ГК РФ, т.к. обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, т.е. долг должен быть погашен.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 7315 руб. 69 коп. долга, в т.ч. 4032 руб. по арендной плате и 3283 руб. 69 коп. по электроэнергии и в доход республиканского бюджета РФ 365 руб. 78 коп. госпошлины.
Руководствуясь ст.ст. 307 - 310, 539, 544, 606, 610, 614, 622 ГК РФ и ст. 37, 95, 124 - 128 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
Взыскать с ОАО "Псковрайснаб" в пользу ЗАО "Строительная фирма ДСК" 7315 руб. 64 коп. долга и в доход республиканского бюджета РФ 365 руб. 78 коп. госпошлины.
Выдать исполнительные листы.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
