|  |
[Извлечение из решения Арбитражного суда Псковской области от 01.06.2000 № А52/1195/2000/1]
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 1 июня 2000 г. № А52/1195/2000/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова (далее истец) обратился в суд с иском к ЗАО "Кварц-Плюс" (далее ответчик) о применении последствий ничтожной сделки - договора аренды № 1881 от 13.07.1999, обязать ответчика передать помещение по адресу г. Псков, ул. Ленина, д. 6-а истцу.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 119 АПК РФ спор может быть разрешен в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд
установил:
13.07.1999 истец и ответчик заключили договор аренды нежилого помещения, расположенного на третьем этаже здания, площадью 352 м кв. на срок с 01.09.1999 по 01.09.2014.
01.09.1999 истец (арендодатель) передал ответчику (арендатору) вышеуказанную часть здания по акту приема-передачи.
П. 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В соответствии с указанной нормой договор аренды от 13.07.1999 подлежал государственной регистрации.
Ответчик от государственной регистрации договора аренды уклонился, о чем свидетельствует претензия истца, направленная ответчику 05.04.2000.
Согласно п. 1 ст. 165 ГК РФ несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Суд с учетом вышеизложенного считает, что договор аренды от 13.07.1999 является ничтожным.
В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Требования истца подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 95 АПК РФ суд относит на ответчика.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 95, 124 - 128 АПК РФ, суд
решил:
Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды № 1881 от 13.07.1999, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пскова и ЗАО "Кварц-Плюс".
Обязать ЗАО "Кварц-Плюс" передать комитету по управлению муниципальным имуществом г. Пскова третий этаж здания, расположенного по адресу: г. Псков, ул. Ленина д. 6а, площадью 352 кв. м.
Взыскать с ЗАО "Кварц-Плюс" в доход республиканского бюджета 1669 руб. 80 коп. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
