|  |
Постановление Псковской городской Думы от 24.06.1997 № 229
(ред. от 18.04.2008)
"Об утверждении Положения о порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Новости Пскова", № 134, 17.07.1997.
Утратил силу в связи с изданием решения Псковской городской Думы от 14.10.2008 № 552, вступающего в силу на следующий день после его официального опубликования.
ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 июня 1997 г. № 229
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СУБАРЕНДУ
Принято на 18-й сессии Псковской
городской Думы первого созыва
(в ред. постановлений Псковской городской Думы
от 02.03.2000 № 272, от 01.12.2000 № 360,
от 15.04.2005 № 393,
решения Псковской городской Думы
от 18.04.2008 № 383)
Псковская городская Дума постановила:
Утвердить Положение о порядке предоставления объектов нежилого фонда в субаренду (приложение).
Председатель
Псковской городской Думы
В.С.АСАДЧИЙ
Мэр города Пскова
А.В.ПРОКОФЬЕВ
Утверждено
постановлением
Псковской городской Думы
от 24 июня 1997 г. № 229
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО
ФОНДА В СУБАРЕНДУ
(в ред. постановлений Псковской городской Думы
от 02.03.2000 № 272, от 01.12.2000 № 360,
от 15.04.2005 № 393,
решения Псковской городской Думы
от 18.04.2008 № 383)
I. Общие положения
1.1. Настоящее положение определяет порядок предоставления в субаренду объектов нежилого фонда, составляющих часть недвижимого имущества, арендованного у комитета по управлению муниципальным имуществом г. Пскова (далее - комитет) в целях более эффективного использования.
1.2. В соответствии со ст. 615 ГК РФ нежилое помещение может быть передано в субаренду любым юридическим или физическим лицам на основании Постановления главы Администрации города Пскова после согласования с Псковской городской Думой, оформленного решением Псковской городской Думы.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 02.03.2000 № 272, решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 № 383)
II. Порядок оформления договора субаренды
2.1. Арендатор, изъявивший желание сдать в субаренду часть площади, обращается в комитет с письменным заявлением и приложением выкопировки арендуемых площадей с указанием предполагаемых к сдаче в субаренду.
2.2. Заявление на предоставление нежилого помещения в субаренду представляется в комитет с приложением копии Устава (для юридического лица) и копии свидетельства о регистрации в качестве предпринимателя (для физического лица).
2.3. Комитет в 14-дневный (календарный) срок рассматривает заявления и готовит предложения в комиссию по эффективному использованию муниципального имущества (далее - комиссии) для принятия решения. В случае отказа комитет письменно извещает заявителя о причине отказа. Заявление не рассматривается в случае, если арендатор имеет задолженность по арендной плате.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 02.03.2000 № 272, решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 № 383)
2.4. Исключен. - Постановление Псковской городской Думы от 15.04.2005 № 393.
2.5. Комитет регистрирует договор на субаренду. Договор считается заключенным с момента регистрации.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 15.04.2005 № 393)
2.6. По окончании срока действия договора на субаренду, продление его производится в порядке, оговоренном в п.п. 2.1, 2.2, 2.3.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 15.04.2005 № 393)
III. Особые условия
3.1. В субаренду не может быть предоставлено изолированное помещение и более 50% площади арендуемого объекта нежилого фонда.
Субарендатор не вправе передавать арендуемые площади в залог, вносить в уставный капитал предприятий и др.
(п. 3.1 в ред. постановления Псковской городской Думы от 02.03.2000 № 272)
3.2. Срок предоставления нежилого помещения в субаренду устанавливается Постановлением главы Администрации города Пскова после согласования с Псковской городской Думой (решения Псковской городской Думы) и не должен превышать срок основного договора аренды. При расторжении основного договора аренды субарендатор имеет преимущественное право на перезаключение договора субаренды с новым арендатором.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 02.03.2000 № 272, решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 № 383)
3.3. Арендную плату за всю площадь, в том числе за предоставленную в субаренду, вносит арендатор. Если виды деятельности арендатора и субарендатора различны, производится перерасчет суммы арендной платы за площади, сдаваемые в субаренду (в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за муниципальное имущество в г. Пскове). Если уровень арендной платы в результате перерасчета стал выше, чем по договору аренды, то соответствующее изменение вносится в договор дополнительным соглашением, которое вступает в силу и действует с даты заключения и на весь срок действия договора субаренды. Если уровень арендной платы в результате перерасчета стал ниже, чем по договору аренды, то арендная плата взимается в соответствии с договором аренды.
3.4. Субарендатор возмещает арендатору на основании заключенного договора часть стоимости коммунальных услуг в размере пропорциональном к занимаемой площади с учетом мест общего пользования.
IV. Порядок определения размера разового сбора
4.1. Отменен. - Постановление Псковской городской Думы от 01.12.2000 № 360.
V. Контроль
5.1. Использование площадей, переданных в субаренду, подлежит контролю со стороны комитета по управлению муниципальным имуществом, отраслевого комитета и комиссии по эффективному использованию, а также Псковской городской Думы.
(в ред. постановления Псковской городской Думы от 02.03.2000 № 272, решения Псковской городской Думы от 18.04.2008 № 383)
5.2. Отношение между арендатором и субарендатором регулируются договором субаренды, согласованным с комитетами.
5.3. Предоставление нежилого помещения в субаренду не снимает ответственности с арендатора за нежилое помещение, используемое им в соответствии с основным договором аренды.
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
О.И.ПОПОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
