|  |
Определение Псковского областного суда от 09.04.2002 № 33-370/2002
Сделка купли-продажи ничтожна, поскольку наследники распорядились жилым домом, не оформив надлежащим образом своих прав.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебной коллегии по гражданским делам
от 9 апреля 2002 года
Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда в составе Ениславской Л.С., судей Сладковской Е.В. и Назаренко В.М. рассмотрев в судебном заседании дело по кассационной жалобе Е. на решение Гдовского районного суда от 5 марта 2002 года, которым постановлено расторгнуть договор купли-продажи жилого дома в дер. Гребенево Гдовского района от 21 января 1999 года между Е. и К., взыскав с Е. выплаченный по договору залог в сумме 5500 руб. в пользу К.
В удовлетворении исковых требований К. к Е. и В. о взыскании 2000 руб. материального ущерба и 5000 руб. морального вреда отказано.
В иске Е. к К. о взыскании 5460 руб. в возмещение материального ущерба и 10000 руб. - компенсации морального вреда отказано.
Заслушав доклад Сладковской Е.В., объяснения Е., судебная коллегия
установила:
К. обратилась в суд с иском к Е. о расторжении договора купли-продажи жилого дома в дер. Гребенево Гдовского района и взыскании 5500 рублей, однако при этом ссылаясь на ст.ст. 168 и 179 ГК РФ.
В обоснование своих требований истица указала, что в январе 1999 г. она купила у ответчицы названный дом за 13000 руб., уплатив при подписании договора 5500 руб.; остальные деньги должна была выплатить до июля 1999 г.
В феврале 1999 г. она вселилась в дом; тогда и выяснилось, что дом не пригоден для проживания из-за ветхости; кроме того, он не принадлежит ни ответчице, ни ее мужу Е., поскольку после смерти матери Е., которая и являлась собственницей дома, наследственное имущество надлежащим образом не оформлено.
Летом 1999 года супруги Е. прогнали ее из дома, вынесли часть вещей в сарай, некоторые из них были утрачены и испорчены; ущерб она оценивает в 2000 руб., а нравственные страдания в связи с этими событиями - в 5000 руб., поэтому просит ущерб взыскать с супругов Е.
Ответчики иск не признали, 5500 руб., полученные от истицы, просят зачесть в счет оплаты за ее проживание в доме.
Е. предъявил встречное требование о взыскании 5460 руб. за утраченное по вине истицы имущество его матери и 10000 руб. в возмещение морального вреда за страдания его жены и потерянное ею здоровье в связи с рассмотрением настоящего спора, поскольку она постоянно находится на лечении в больнице.
Истица не согласилась с заявленными требованиями.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Е. ставится вопрос об отмене судебного решения, так как суд не принял во внимание ее состояние здоровья, которое ухудшилось в связи с судебным разбирательством, что подтверждается медицинскими документами.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, однако уточняет мотивированную и резолютивную часть решения.
Суд при разъяснении настоящего спора верно установил фактические обстоятельства по делу, но не применил закон, подлежащий применению, а именно: ст. 168 ГК РФ.
Как видно из материалов дела, истица фактически заявила о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Договор купли-продажи жилого дома от 21 января 1999 г. является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям закона ни по форме, ни по содержанию: Е. распорядилась имуществом, которое ей не принадлежало; сделка не зарегистрирована в установленном порядке.
Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ каждая сторона должна возвратить другой стороне все, полученное по сделке. Ответчики проживают в спорном доме, а в пользу истицы подлежат взысканию 5500 руб.
Законных оснований для взыскания в пользу Е. 10000 руб. в возмещение морального вреда не имеется.
Спор носит имущественный характер. Требования истицы судом признаны обоснованными, поэтому ст. 151 ГК РФ не может быть применима.
Вина истицы в том, что Е. болеет и проходит лечение в стационаре, не установлена.
Руководствуясь ст. 305 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Гдовского районного суда от 5 марта 2002 года оставить без изменения, кассационную жалобу Е. - без удовлетворения; уточнив резолютивную часть решения, применить к договору купли-продажи жилого дома в дер. Гребенево Гдовского района от 21 января 1999 года последствия недействительности ничтожной сделки.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
