|  |
[Извлечение из решения Арбитражного суда Псковской области от 26.04.2002 № А52/743/2002/1]
Арендатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора аренды на новый срок в случае, если арендодатель намерен сдавать данное имущество и в дальнейшем
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2002 г. № А52/743/2002/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Закрытое акционерное общество "Кооператор Плюс" (далее - истец) обратился в суд с требованием к комитету по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее - ответчик) о понуждении к заключению договора аренды нежилого помещения площадью 53 кв. метра в доме 11/4 по улице Ленина в городе Пскове.
Представитель ответчика исковые требования не признал. На комиссии по эффективному использованию муниципального имущества города Пскова было принято решение об отказе закрытому акционерному обществу "Кооператор Плюс" в продлении договорных отношений по аренде спорного помещения. Право на аренду этого помещения будет выставлено на торги, и истец вправе принять в них участие на общих основаниях.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд
установил:
31 декабря 2001 г. истек срок действия договора аренды нежилого помещения в доме 11/4 по улице Ленина в городе Пскове, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова и закрытым акционерным обществом "Кооператор Плюс".
23 ноября 2001 г. комитет письмом № 2223 уведомил своего арендатора о прекращении арендных отношений в связи с истечением срока действия договора, в удовлетворении ходатайства арендатора о продлении срока договора комитетом было отказано на основании решения комиссии по эффективному использованию муниципального имущества при Администрации города Пскова, поскольку использование помещения закрытым акционерным обществом "Кооператор Плюс" было признано неэффективным на протяжении многих лет.
Истец считает выводы комиссии необоснованными и просит суд обязать комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова заключить договор аренды на срок с 01.01.02 по 31.12.06 в соответствии со статьей 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд находит требования истца не подлежащими удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом либо добровольно принятым на себя обязательством.
Заключение договора аренды муниципального имущества не относится к случаю, когда заключением договора обязательно для комитета по управлению муниципальным имуществом города Пскова. Истец не вправе понудить комитет к заключению договора. Такого права ему действующее законодательство не представляет.
Ссылка с истца на статью 621 Гражданского кодекса Российской Федерации не может быть рассмотрена судом как обоснование понуждения к заключению договора. В силу статьи 621 арендатор вправе обратиться в суд с иском о понуждении арендодателя заключить договор на новый срок, если известно, что он намерен сдавать данное имущество и в дальнейшем, но другому лицу. По настоящему делу такое намерение арендатора не усматривается. Комитетом принято решение о проведении конкурса по продаже права на заключение договора аренды на спорное помещение.
На основании изложенного в иске следует отказать.
Расходы по оплате госпошлины следует отнести на истца.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
