|  |
[Извлечение из решения Арбитражного суда Псковской области от 24.09.2002 № А52/2410/2002/1]
Поскольку договор аренды недвижимого имущества не прошел государственной регистрации, имущество истребовано из незаконного владения
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2002 г. № А52/2410/2002/1
(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова (далее истец) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Белый голубь" (далее ответчик) об истребовании имущества из чужого незаконного владения (об освобождении занимаемого пожилого помещения по адресу: г. Псков, ул. Л.Поземского, д. 44).
Ответчик отзыва на иск не представил, в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
установил:
Между сторонами - Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Пскова и обществом с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Белый голубь" был подписан договор аренды от 16.11.2001 № 2219, согласно которому комитетом было сдано в аренду ответчику нежилое помещение, площадью 335, 2 кв. м, по адресу: г. Псков, ул. Л.Поземского, д. 44, по акту приема-сдачи от 01.04.2001. Срок аренды установлен сторонами в указанном договоре с 01.04.2001 по 01.01.2008.
В соответствии с п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества, занимаемый на срок не менее одного года подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.
Комитет письмом от 23.11.2001 (исх. № 2227) предлагал ответчику произвести регистрацию данного договора, однако ответчик до настоящего времени государственную регистрацию договора не произвел, от регистрации уклоняется.
Данное нежилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2001. Договор от 16.11.2001 не зарегистрирован в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними".
При таких обстоятельствах суд считает договор от 16.11.2001 № 2219 незаключенным.
Претензией № 603 от 10.04.2002 ответчику было предложено освободить помещение в срок до 01 мая 2002 г. Указанное требование истца оставлено без удовлетворения, помещение не передано комитету ко времени рассмотрения спора.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своей имущество из чужого незаконного владения.
Исковые требования доказаны материалами дела и в силу п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651, п. 3 ст. 433 и ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению.
Суд считает реальным для исполнения решения суда об освобождении занимаемого помещения установить ответчику срок - до 25 октября 2002 г.
В связи с отсутствием заключенного договора аренды у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным имуществом.
Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1000 руб. следует отнести на ответчика, взыскав с последнего - 1000 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Белый голубь" освободить занимаемое нежилое помещение, площадью 335,2 кв. м в доме № 44 по улице Л.Поземского в городе Пскове в срок до 25 октября 2002 г.
Взыскать общества с ограниченной ответственностью "Производственно-коммерческая фирма "Белый голубь" 1000 руб. 00 коп. государственной пошлины в доход республиканского бюджета Российской Федерации.
Выдать исполнительные листы.
На решение в соответствии со статьями 257 - 260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Арбитражного суда Псковской области в течение одного месяца после принятия настоящего решения.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
