|  |
Решение Великолукской городской Думы от 26.06.2003
"О результатах работы временной комиссии по вопросу состояния жилищно-эксплуатационного хозяйства города Великие Луки"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ВЕЛИКОЛУКСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2003 года
О РЕЗУЛЬТАТАХ РАБОТЫ ВРЕМЕННОЙ КОМИССИИ
ПО ВОПРОСУ СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО
ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА ВЕЛИКИЕ ЛУКИ
Принято на 15-м заседании Великолукской городской Думы
третьего созыва
Заслушав и обсудив доклад временной комиссии, созданной по решению Великолукской городской Думы от 28.02.2003 № 13 для изучения вопроса эффективности деятельности муниципальных жилищных предприятий по содержанию жилищного фонда города, городская Дума решила:
1. Согласиться с предложениями и рекомендациями временной комиссии согласно приложениям № 1 и № 2 (не приводится).
2. Администрации города проанализировать материалы временной комиссии (приложения № 1 и № 2 (не приводится)) и к 1 ноября 2003 года представить в городскую Думу план мероприятий по данному вопросу.
Мэр города
А.А.МИГРОВ
Председатель городской Думы
Л.Г.ГОЛУБЕВА
Приложение № 1
к решению
городской Думы
от 26 июня 2003 г.
Протокол заседания
временной комиссии, созданной по решению Великолукской
городской Думы от 28.02.2003 № 13
г. Великие Луки 20 мая 2003 г.
Проанализировав представленные в адрес Думы документы по расчетам себестоимости содержания и обслуживания муниципального жилищного фонда, комиссия считает, что муниципальные предприятия, обслуживающие жилищный фонд, не достигли необходимой эффективности в своей работе. Комиссия предлагает рассмотреть для внедрения следующие предложения и рекомендации.
1. С целью сокращения расходов на содержание управленческого персонала жилищно-эксплуатационного хозяйства и улучшения технического обслуживания муниципального жилищного фонда рекомендовать Администрации города провести реорганизацию структуры жилищного хозяйства города:
1.1. На базе Управления жилищного хозяйства создать структуру (Управление генерального заказчика или другую) с правами юридического лица, которому подчинить существующие муниципальные предприятия на правах отдельных участков без юридического статуса.
1.2. Муниципальное предприятие "Аварийно-ремонтный участок" перевести в разряд участков без статуса юридического лица с подчинением его руководству созданной структуры, что позволит сократить расходы на проведение ремонтных работ.
1.3. Все жилье, отнесенное к категориям аварийного и ветхого, передать на обслуживание отдельному, специально организованному в созданной структуре участку. Предусматривать в бюджете города финансирование затрат на ремонт и содержание этой категории жилья отдельной строкой расходов.
2. С целью упорядочения платы населения за обслуживание и ремонт жилья с различными потребительскими качествами и комфортностью:
2.1.Выделить четыре группы зданий:
a. кирпичные дома;
b. блочные, панельные дома;
c. общежития;
d. аварийное и ветхое жилье.
2.2. Установить дифференцированный размер платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный) по установленным группам зданий.
2.3. Сохранить существующую градацию домов по благоустройству:
- дома со всеми видами благоустройства, включая мусоропровод и лифт (К = 1,25);
- жилые дома со всеми видами благоустройства, без мусоропровода и лифта (К = 1);
- жилые дома без одного или более видов удобств (К = 0,75).
2.4. Плату за наем установить в зависимости от категории жилья (см. п. 2.1).
3. В целях упорядочения ценовой и тарифной политики предлагаем разработать и утвердить решением Думы нормативный документ "Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости платы за содержание и ремонт жилья (включая капитальный) в муниципальном жилищном фонде", при этом:
3.1. Закрепить в данном нормативном акте информацию о перечне работ, предоставляемых потребителям в соответствии с договором на обслуживание как исходную при планировании себестоимости оплаты.
3.2. Для правильности калькулирования и отнесения затрат на проведение ремонтных работ утвердить перечни работ, относящихся к текущему и капитальному ремонтам.
3.3. Для планирования затрат установить:
а) периодичность выполнения работ по ремонту конструктивных элементов жилых зданий (профилактический и текущий ремонты фасадов, крыш, межэтажных лестничных клеток, лестниц, чердачных помещений, технических подвалов, мусоросборных камер и др.);
б) норматив общеэксплуатационных расходов (затраты на оплату труда работников аппарата управления, отчисления в социальные фонды, затраты на содержание конторских и других помещений, канцелярские, командировочные и т.п. расходы, а также затраты на капитальный ремонт производственных зданий, машин и оборудования), рассчитанный исходя из предыдущих 3 - 5 лет.
3.4. При планировании работ по благоустройству и обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий производить разбивку затрат по следующим составляющим:
- уборка придомовой территории;
- уборка лестничных клеток;
- освещение мест общего пользования;
- очистка дымоходов;
- обслуживание лифтов;
- противопожарные мероприятия;
- и т.п.
4. Ввести для горожан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, новый вид платежа - "плата за содержание домашних животных" (для собак - в размере 30 - 50 рублей, для кошек - в размере 15 - 20 рублей), с обязательной регистрацией животных.
Часть средств от данного вида платежа перечислять МП "Спецавтохозяйство" за работу с бесхозными животными.
5. Предлагаем на территориях, закрепленных за муниципальными жилищными предприятиями, выделить группу жилых домов, для которых установить приборы учета тепловой энергии с последующим анализом результатов эксперимента за определенный этап времени. По результатам эксперимента принять решение.
6. В целях удешевления ремонтных работ и экономии бюджетных средств, работы по капитальному ремонту производить только на конкурсной основе в соответствии с "Положением о муниципальном заказе и закупках для муниципальных нужд в городе Великие Луки", утвержденным решением Думы № 4 от 31.01.2002.
7. Рекомендуем Администрации города принять меры по организации проведения эксперимента по обслуживанию комплекса жилых домов силами альтернативных организаций (ООО, ЧП и пр.) с обеспечением финансирования, аналогичным финансированию деятельности участков структуры, созданной на базе Управления жилищного хозяйства.
Председатель комиссии Сергиенков С.Н.
Заместитель председателя: Ватаев Л.Е.
Члены комиссии: Сенченков С.М.
Петрова С.Р.
Михайлов В.И.
Альхименков А.Е.
Мозговкин А.М.
Мелков В.К.
------------------------------------------------------------------
--------------------
|  | |
|
